很多人以為物業投資者以及炒家都是樓市下跌時入市，其實兩者是有很大分別，用家或者長線投資者，他們並不打算在短期內出售剛買入的物業，故此他們是樓市下跌時入市，並且可以接受樓市會繼續下跌，幅度大約15-20%，正因為樓市繼續下跌，他們可以愈傾愈平，而且亦唔怕有炒家爭奪，因為炒家是不會在樓市下跌時入市，假以時日，大家就會發覺樓價有一定升幅，當時入市買樓就是最好投資策略。
炒家是短線投資者，他們會揀樓市在上升時入市，因為可以在短時間內獲得利潤，而且風險較低，如果炒家揀樓市下跌時入市，未必有能力承受樓市繼續下跌，即使他們可以撈底，獲利與樓市上升時入市沒有太大分別，但風險就大得多，歸根究底始終不是太多人可以撈底，所以，現在買樓的人大多數是用家或者長線投資者。
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揀樓市下跌時入市，未必有能力承受樓市繼續下跌，