過去十幾年負利率,在香港的所有物業(住宅,車位,工廈)收的租金及realized 佐的capital gain 大豐收,並於近年不斷投資上海及海外房地產。
香港現時的利率仍處於歷史平均值的極低位,如果明天惡性通脤,恨樓恨到發瘋的港人會不買樓,反而會不問價地沽樓?
現在揸的香港物業入貨價實在太平, 沒有劈價的意願。
香港的問題,就是貧富差距太大,實力差太遠,思維方式都唔同。
過去十幾年對好多港人的慘痛教訓,尤其是那些2000年至2008年把手上物業賤價沽俾我的淡友,就系為避險而避險,結果風險反而得以自我實現,輸價輸租金輸埋個人生的,大有人在。
記住,實質負利率(供樓利息减通脤)絕對有利樓價。十蚊就食到大家樂快餐的時代已經一去不返了。