地產商要求政府放寬新樓空置稅，因為在取得入伙紙後一年內要將樓盤內的大型單位沽清是不切實際，政府當然唔會有反應。有老友問地產商要求是否合理，政府會不會放寬豪宅新樓空置稅。我認為地產商的要求非常合理，但政府是不會放寬。
政府官員可能不明白，豪宅新樓與細價新樓是有所不同，細價新樓大多數是以樓花的形式出售，樓花期
可能長達30個月。換句話說，地產商有3年半時間賣細價新樓，豪宅就不同，大多數要有入伙紙後才有機會出售。因為買豪宅的人很少會買樓花，他們不但要實地觀察，甚至會請風水師來驗證。地產商的買樓時間最多只得一年，是絕對唔夠。所以，地產商才那麼著緊叫政府放寬豪宅新樓空置稅，政府可能不明白這個道理。
我估計政府是不會理會地產商要求。首先是很難界定豪宅定義，有地產商話應該以地域為界。山頂，港島南區當然是豪宅區，就算只得10平方米都是豪宅，亦有地產商話應該以樓價面積來決定，超過100平方米才算是豪宅，事必順得哥情失嫂意。所以，政府是不會放寬豪宅新樓空置稅，地產商為求自保，必定會減少豪宅建樓量。供應減少，豪宅樓價一定會有上升動力。如果需求量突然增加，豪宅就會急升，政府的新樓空置稅本來是壓抑樓價，但反而令豪宅樓價有上升動力，政府應該仍未想到有這個結果。不過，豪宅樓價上升又不會影響民生，反而會令庫房得益，政府只要花多些心基開拓土地給大眾市民使用，已經是一個非常好的政府。
