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1. 首先炒200個 2018-10-25 08:47:30 |
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價升量跌嘅時候冇單開都可以無限補時, 當買多張揮春, 頹勢己成則確認其廢, 當然手起刀落了。 |
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2. 引刀一快 2018-10-25 08:48:06 |
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呢個可能唔叫浪，真係要叫大潮。 |
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3. 引刀一快 2018-10-25 08:49:12 |
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4. Admin 2018-10-25 09:14:17 |
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謝謝3樓指正, 文章已修正。 |
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5. 舍神 2018-10-25 09:16:25 |
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裁員, 斷供, "下跌預期"令即使有能力的都忍手 所有買家消失 銀主盤
遊戲開始倒轉來玩! |
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6. 遊戲開始倒轉來玩! 2018-10-25 09:23:54 |
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今日需唔需要宣佈停市? |
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7. 望東樓 2018-10-25 10:01:38 |
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同意二樓小刀。
收水容易，止蝕艱難。如果個市開始出現蝕本貨，就。。。 |
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8. 湯瑪斯 2018-10-25 10:02:54 |
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施永青今日《誰最反對政府大規模填海》一文認為林鄭推出東大嶼大規模填海可以逼地產商急於將新界農地補地價改為屋地。博士早前好似有同樣看法，並認為未填海土地供應已經搞掂。看來「東大嶼大規模填海」也是棧道兵。林鄭比前任特首醒好多！供應增加，樓價易跌難升。大家可以話經濟大環境導致樓價下調，但前任特首在位時經濟大環境有一大段時間唔多好，地產商睇死佢冇辦法大量增加土地供應，於是將樓價逐步推上去，賺到笑！ |
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9. 看來「東大嶼大規模填海」也是棧道兵 2018-10-25 10:23:21 |
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哩個 plan 講都講左三代特首, 都到以陰制陽坐言起行嘅時候, 地慘傷一見高官耍太極便會停止補地價, 所以這是用來規劃保障長遠發展的, 是事在必行了。 |
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10. 湯瑪斯 2018-10-25 10:39:49 |
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樓價正在下調，有人話樓市逃生門已關。不過我覺得仍有一定數量的買家入市(因為有不少磚家認為香港樓價不會暴跌)，只要業主肯劈價，乃有機會逃生。現時大部份業主仍可以止賺。若樓價再跌多兩、三成，經濟環境又唔好，買家唔敢入市，到時就真係逃生門已關。惟一的止蝕辦法是斷供變銀主盤，惡性循環，與銀主攬埋一齊死！ |
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12. 湯瑪斯 2018-10-25 10:50:33 |
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「哩個 plan 講都講左三代特首」，但咁大規模，係林鄭特首落的重藥。項莊舞劍，志在沛公。新界屋土地供應大量增加，其實再填幾百公頃已經足夠。唔通未來三十年香港人口只增不減？即使三十年後香港人口增至一千萬，其實都係再填幾百公頃已經足夠。林鄭而家要解決的是「遠水不能救近火」的問題，並非遠水唔夠！ |
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13. 自我陶醉 2018-10-25 10:59:11 |
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2樓 引刀兄
其實浪定係潮，都已經唔重要了，這兩年我一直在說，樓市風險不在樓價，而在流通量，當你坐着小艇在公海漂浮，可以做的實在不多，除非你一早入咗市，就快上岸，否則，現在只能聽天由命了。 也許望美股狂冧，令加息潮及貿易戰出現轉機吧！
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14. 真真薯片 2018-10-25 11:00:57 |
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我在市場最前線，多少都比其他人了解市場，尤其是大陸出入口貿易，結果是我被人鬧到反肚，他們說，是我既圈子細見識少，只係我個人圈子內既人覺得唔惦，大陸經濟仍然如日方中，我只不過是危言聳聽。 |
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18. 向泛民说不 2018-10-25 11:57:08 |
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真真，其实可以从香港零售业分析啦，目前来讲仍然无影响，好在港珠澳和高铁开通，估计可以带来一批新力军。仲可以撑住零售业，而建造业，高铁和港珠澳停了之后，加上你们饭民拉布，建造业会有问题。
还是那一句，借钱梗要還 ，米畀錢钱中介，香港人一直以为自己富贵，但是却不知道老美QE其实是低息借钱比香港人，现在加息，马上要还啦。而且无的延期。
香港人被饭民狗洗脑到以为自由行无用，事实上自由行带来了大量中下阶层的就业机会。同时带来了外汇，是可以真正入袋的外汇，不用还得外汇。
台湾民进党同饭民狗一样，抹黑自由行，现在被反噬了，中下阶层在经济转型下，从以前的中下阶层人工密集的工业转到了自动化的半导体工业，中下阶层失去了就业机会啦。所以普通民众生活比以前困苦。
台湾的半导体大部分利润其实被美国吃去，而且需要大量电力，但是台湾人抹黑了核电，不用核电而用化石燃料，结果是空气污染比北京上海严重。肺癌特别多。美国鬼点解将半导体生产搬去国外，其实半导体生产是很自动化的，不用多少人。
自由行最多只是带来不便，半导体却会带来肺癌。香港人几时才会醒。 |
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19. 鳥5 2018-10-25 12:04:10 |
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真正 風險係借過龍。。 香港再玩多次m字型社會結構啫。。不過又唔駛過份擔憂 今次過嚟係萬跌非常深，97前升9年跌6年，今次升15年，坐下覺得跌浪會以约9年時間，較長期，有多D時間香港 調節。。跌跌下，大家就 習慣啫 |
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20. 香港土著 2018-10-25 12:11:24 |
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假跌怕什麼，裁員潮都只係為未來潮吹做好準備，宇宙水頭盡歸香港，萬佛潮吹！ |
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21. 鳥5 2018-10-25 12:18:02 |
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真心講，長遠跌对香港係好事，如果好似日本咁，冇人生仔㗎。绝子绝孫，就算當全港人向上炒同心同德，只係 延遲跌浪，問題只會加大， 無論幾大力 ，敵 唔過地心吸力。。。 地球資產價格向下唔係淨係香港嘅事。。。 一個人向條街倒立，話比人聽佢托住緊果地球，我又5左你啫 |
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22. 鳥5 2018-10-25 12:26:57 |
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以指數公司炒人與流失比例, 大概係炒一自走四， 兵力計算減少800... 走咗 請返 都只係需要幾個月...平常事 |
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23. 鳥5 2018-10-25 12:32:20 |
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將來跌巿减 辣椒， 在釋放 供應， 減一次 跌多次 二手旺多次， 地代咪又係唔使死 只不過方向轉 |
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24. 街舖仲大煲 2018-10-25 13:10:21 |
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經濟下滑，樓點都要住，買嘢就可免則免，所以最大大鑊都是商鋪。 |
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25. 腥港人 2018-10-25 14:00:36 |
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地代裁員不嬲只有一個原因：無單開。 而且同市升市跌關係不大，他朝市旺，請返又唔哂力，梗係早炒早著。
反而自由行買嘅嘢可以好廣泛，由黃金鑽石到牙膏M巾都係信你香港嘅質素（尤其係大型連鎖店），呢三五年大陸雖然質素有改善，但信心仍未建立到，去香港買點都有人吼。港樓道理亦一樣，亦不乏有錢人送下一代嚟讀書而要買樓。 |
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26. 零售回暖 2018-10-25 14:56:52 |
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經濟情况其實不用過份擔心，有人看淡，但亦有人看好增加投資，下列節錄某大報:
零售市道回升，隨着核心區吉舖數目減少，個別特色小食店亦要以高價搶租。市場消息透露，旺角西洋菜南街一個面積僅約150方呎的單邊舖位，最新獲台式飲品店以每月約29.8萬元承租，呎租高約1,987元，屬近年區內高價水平。
旺角複式地舖加租達25%
事實上，是次成交呎租屬非常理想水平，亦遠高於該街道同類飲品店其他承租個案，如今年初西洋菜南街2J至2Q號新江大樓地下單號舖，地下面積約800方呎，設有600方呎閣樓，獲台式飲品店以約31萬元承租。若以地舖面積計算，呎租約388元。
多寶地產董事總經理陳志寶表示，近年不少特飲店積極進駐核心區地舖，並且成為熱潮，預計該類店舖的生意額不俗，足夠應付租金開支。
而藥房行業近期亦積極租舖。消息稱，西洋菜南街雙號地下連一樓舖位，面積共約1,890方呎，獲此類商戶以每月約50萬元承租，上址原租戶為大型連鎖電器店，舊租金約40萬元，即最新加租約25%。而同一街道單號地舖連閣樓，面積共約1,400方呎，則以每月約37萬元租出，新租戶亦為藥房。
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27. 經濟情况其實不用過份擔心 2018-10-25 15:14:33 |
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台式塑化劑波霸奶茶同明明賣花膠轉眼變花膠粉嘅免稅藥房, 哩啲高增值行業, 咪就係話俾人知實體經濟已瓜囉。 |
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28. 向泛民说不 2018-10-25 16:51:20 |
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楼上，高铁和港珠澳大桥多多少少会带来一些新客源。所以零售市道不应该看得很淡。
今年10月1日的长假，大陆游客的消费是少了，但是人数多了，所以总消费是有增加的。当然大陆经济也开始转差，可能也会影响到消费力。 |
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29. 真真薯片 2018-10-25 18:10:25 |
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地代炒人，其實係預視地霸將會罷賣，因為唔再需要大量人手收飛，郎城匯後，地霸將會進入全面罷賣模式，等出年年中再算 |
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30. 認同29樓 2018-10-25 18:48:41 |
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到時候缺新樓賣，政府又要諗定新招，否則樓價又唔知升到點算 |
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31. al70 2018-10-25 20:39:01 |
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32. al70 2018-10-25 20:52:16 |
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中元，借勢抄人姐。。个班都系冇單开,或者低端sales。。系未都要抄架la。。 除非上电視，報纸，幫手做下煤。。。甘米遲D抄羅。。 |
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33. 不賤賣土地 2018-10-26 08:04:31 |
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34. 不賤賣土地 2018-10-26 08:04:36 |
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35. 腥港人 2018-10-26 10:25:32 |
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賤唔賤賣土地都唔會有平價樓，但最慘係政府帶頭起縮水樓。如果政府起返康和式居屋，納米樓點有市場 |
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或者唔夠連續性，