今次山頂文輝道地皮流標，引發起政府與地產商罵戰，林鄭話地產商出價太低，政府是不會賤賣土地，地產商則話政府的要價太離地，正是公說公有理，婆說婆有理，一般市民根本搭不上咀，因為，我們都不知道地產商的出價，又如何作出判決，最簡單的方法就是政府公開地產商的入標價，不過雙方都不希望，既然如此，就不應該罵戰，政府只要簡單講一句，地產商的出價很高，但仍未達到政府的要求，為保障市民利益，暫時收回土地，有機會再拍賣。
政府其實是不應該在國內地產商退出時攞山頂文輝道地皮出來拍賣，一定不會賣得好價，或者政府是有心以合法途徑明益香港地產商，只要有地產商俾到測量師的最低下限估值，即是每呎樓面面積大約60,000元，地皮總值240億，甚至低10至20%，政府都會賣，但地產商見沒有國內財團參與，環境又不佳，所以出價比較保守，最後辜負了政府一番心意，下一次招標，我估計一定會有國內財團參與，成交價亦會高於240億元，香港地產商今次可能沒有把握機會，或者以為政府真的是放棄高地價政策，這是一個美麗的誤會。
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合法途徑明益香港地產商，只