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從土耳其經濟危機看個人理財

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  美國向土耳其徵收鋼材特別關稅,令到土耳其立刻陷入經濟危機,里拉不斷下跌,民生物價飆升,有很多人不明白,點解土耳其被美國開徵關稅後立刻出現這個狀況,而中國反而沒有事,起碼暫時還未有事,理由很簡單,就是中國與土耳其的理財哲學不同,中國是量入而出,基本上沒有外債,甚至有錢借俾人或者買美國債券,而土耳其就欠下一身債,鋼材出口所得只不過是還利息,一旦美國開徵特別關稅,土耳其鋼材失去美國市場,沒有收入,所以土耳其立刻陷入經濟危機,其實,土耳其的經濟危機始終會發生,現在因為美國開徵關稅而提早出現,反而令到土耳其人更團結,更加支持現任總統,今次美國可能棋差一著。

  在香港,不少人借了巨額金錢買樓的人都會認為利息永遠處於低水平,以他們現在收入是可以應付,但他們不知道,現在低息環境是不正常,當利息上升,他們便會立刻陷入經濟危機,但不是太多人相信,他們反而會認為即使美國加息,香港亦有能力不加,所以,當香港銀行加了0.2%之後,很多採用了高成數按揭的業主開始識驚,他們知道,即使美國唔加息,香港仍然要加,不過,那些在銀行做按揭的業主就沒有那麼擔心,香港業主的理財哲學與中國以及土耳其大致相同,中國可以從容應對美國關稅,土耳其立刻陷入經濟危機,原因是土耳其欠債太多。

 
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1. 巴 2018-08-18 10:05:15
所以限制海外人仕買樓 可以防止泡沫越黎越大

息 香港政府控制唔到

但限制需求 的確唔使等繁複費時既法律程序
2. 路人茂 2018-08-18 11:26:34
外匯局公布,截至2017年12月末,我國全口徑(含本外币)外債餘額為111776億元人民币(等值17106億美元,不包括香港特區、澳門特區和台灣地區對外負債,下同)
另外中國外滙儲先有3萬億
3. 真真薯片 2018-08-18 11:55:20
高按都算,高價+高按先奶野

上年下半年高價+高按去貨去新盤,到出年入伙時,如果貿易戰股災仲未完,就會好大壓力

林鄭如果真心想壓樓價,應該睇準時機將ssd改做兩年,等果班高價高按業主衝出黎放貨同地霸爭客,咁就真係做到野,依家有ssd死鎖,迫業主唔惦就借多d黎拖多一兩年,其實只係益緊財仔,令樓價更難跌,跌起上黎成交量更少
4. 引刀一快 2018-08-18 12:43:15
土耳其同中國嘅區別,就係土耳其嘅人民識得團結,中國唔識不特止,依家個個等待買平價入口車,社會上氣氛出奇地平靜,唔係因為政府撳住,我暫時未接觸過一個有為貿易戰憤怒嘅大陸人。
人民幾時都係最大嘅力量,幾時覺醒?
5. 向泛民说不 2018-08-18 12:46:43
中國問題是有很多老美養的基督徒隨時發動政變。仲有類似引刀那樣,日日叫人去大灣區,但是又日日抹黑大陸。這些挑撥離間,中國人難以團結。
6. 向泛民说不 2018-08-18 12:54:42
中國和日本都欠很多債,都有共同的背景,中國欠的是人民幣債,日本是欠日元,所以外國人班師回潮不會有大影響。

反而香港風險大了,過去幾年老美QE,硬要香港人借錢,其實就是大陸的P2P,老美QE park 在香港時,令香港人利率下跌,甚至比美國更低,所以鼓勵更多人借錢投資,其實雖然借的是港幣,實際上卻是美金。所以如果老美班師回朝,peg系統將受到壓力。

可幸的時候,港幣暫時是存美金的另類選擇,由於美國到處開火,美國的敵對陣營,要存美金,最好的地方就是香港。所以應該有很多俄羅斯,中東,土耳其人存錢存在香港。香港有解放軍保護,對這些國家的富豪,放在香港還是比較安全。所以雖然美金繼續外流,但是港幣利率還是非常低。
7. 真真薯片 2018-08-18 13:18:26
大陸有個弱點,就係內部高層特別多人有美國護照同漢奸

每次中國比人打,都有內部高層借機用黎內鬥,孫中山借日本,老毛就借日本侵華+蘇聯,老蔣本來想勾結美國,可惜慘被飛起,一個大國既政商高層普遍揸外國護照,呢個係非常大既弱點,必須要改
9. 鳥5 2018-08-18 15:00:31
其實而家重點係加快公私型樓, 真係high野的話 都仲有公屋頂住唔使瞓街 ,好似日本同美國咁就大鳩鑊。。。
10. 向泛民说不 2018-08-18 15:05:18
 真真,习总上台之后,已经开始去美国化啦。规定高官的老婆太太不能有外国护照。当然应该走更远。
仲有香港泛民和港毒友一样收外国资金制造动乱。外国记者学会基本上是颜色革命推手。
11. 十一哥 2018-08-18 15:23:27
從來冇危機感…亦唔明乜嘢叫爆煲、so call風調雨順時…人要就比、so call風聲鶴唳時就…人棄我取…儲定倉底…等人要時…有得比、唔好聽到人噏危機/爆煲…就緊張到呼吸都成為負擔、自己冇托水龍、使乜擔心人地跑山撲水。

12. 十一哥 2018-08-18 15:52:10
地球陀地冇勝算、衹能成日似8婆咁發爛渣、難得天天真真傻刀又幫口唱、不招人忌是庸才、如果阿爺似你地講到咁7、地球陀地點洗咁棹忌阿爺、切咗就唔好教老豆造人、真係契弟軟骨頭最酸阿爺硬過鉄。


13. 失業率上升的話,高成數按揭的業主哪有錢供樓? 2018-08-18 16:17:46

貿易戰、供樓利息上升,其影響力漸漸浮現,所波及的行業甚廣。首批受影響的是進出口貿易、物流、航運業等,之後到批發、奢侈品零售、旅遊、酒店等服務業。

最後在百業肅條下,經濟出現負增長,大中小企業都紛紛裁員,以致失業率高企。

現在中高收入人士,由其是靠佣金為主的,應居安思危。因為不難推測在貿易戰陰霾下,他們極有可能在短時間內收入大幅減少,甚至變零(被裁)。

而如果該些中高收入人士是高成數按揭的業主,能否正常供款都有問題。跳樓貨、銀主盤比比皆是...到時就算讓他們成功賣出,也未必足夠還給財務公司,破產人數可能比得上2003年SARS後。

14. 引刀一快 2018-08-18 17:28:33
真真薯片兄

漢奸又何止貪官呢?

江浙幫,為爭取日本航運生意,免費兼倒貼,用嘅係全國人民嘅錢,上海環球金融中心擺明係兩把武士刀,報建咁都照批,你話呢?

2008奧運,北京市要求所有中國乘客在公交車上讓位俾外國人,係咪好漢奸呢?

今年年初,廣州要遣返尼日利亞非法移民8萬幾人,尼日利亞拒絕接收,仲話要喺廣州建立尼日利亞自治區,症苦居然冇聲出,你X味俾我就入場掃佢,你話係咪漢奸?

十年前,香港女藝員譚靜,俾三個韓國人做完之後由三十樓擲落街,掛屍十二樓,爭執聲內容俾鄰居聽到嗮,最後D鄰居喺網上講嘅情況俾人刪嗮,判譚靜自殺,三個棒子無罪釋放,你話漢奸唔漢奸?

由上至下,都冇骨氣,仲有分咩奸唔奸?

15. 真真薯片 2018-08-18 18:19:12
刀兄,中國人總係喜歡對外人好,對自己衰,唔講國家層面,講家庭層面都係咁,對人地既仔女同親戚老婆要打腫塊面扮大方,對自己人就克薄到死(收養後會變成自己人,態度立即調轉)

呢種文化習慣我都唔知點解釋
16. 向泛民说不 2018-08-18 18:50:09
引刀,时代变啦,点解成日温故知新,温州事件可以吹足10年,意大利塌桥事件又唔见你吹。
17. 強業主 2018-08-18 22:20:18
香港七成業主供滿樓,而過去十年超低息,九成供款都供落本金,香港業主防守力超強。老老實實,林鄭還是把心思放在如何加辣吧。明年應該出限購令。
18. 憐 2018-08-18 22:30:19
娥六招,加息,股災,貿易大戰,如果加埋都推不冧樓價,明年中原指數會大升。
19. 港小業主 2018-08-18 23:03:47
人仔今鋪對港紙有機會從8算跌到10算(跌25%),过去兩年買了港樓的同胞等於免了BSD,而且把資産流出了大陸。賺價又賺𣾀水。醒!
20. 作故仔 2018-08-18 23:46:34
https://zh.m.wikipedia.org/zh-hk/譚靜墜樓事件
22. 回20樓 2018-08-19 07:26:10
引刀講嘅都係路邊社新聞,佢跟路邊社消息再吹,笑吓好喇。
23. 十一哥 2018-08-19 08:52:38
14/15  傻刀真真…對鏡問候親娘、就係咁吊詭…鬼拍後尾枕、鏡中唔覺係自己。


24. 真真薯片 2018-08-19 20:04:47
https://news.sina.cn/gn/2018-07-31/detail-ihhacrce4970541.d.html?from=wap
25. morgan 2018-08-19 22:31:45

香港必須大規模填海, 再填出一個香港

來源:香港網

 特首成立了一個「土地供應專責小組」,在一年半,就開拓土地的優次、各種選項的利弊等展開公眾討論,就拓展土地凝聚全民共識。再次施展太極神功,把建屋皮球踢給社會大眾,重蹈「議而不決、決而不行」。專責小組經過8次會議之後,也未能提出明確的增加土地供應辦法,過去這麼多年,社會對填海、開發郊野公園等議題沒有共識,難道搞一個專責小組去討論討論、諮詢諮詢,就能達成共識?香港是多元社會,任何發展都會涉及既得利益者的反對,任何事都有人支持,有人反對。諮詢之後沒有共識怎麼辦?不達成共識是不是就永遠不開拓土地?可以肯定一年半決不會有任何全民共識,最後又是不了了之,浪費香港人的青春。所謂「土地荒」、「地從何來」根本就是偽命題。這完全是港府施政無能之過,是不敢觸動既得利益、遇到問題繞道走的必然結果。 深圳、澳門和新加坡通過填海急速發展,香港因為缺地而呆看樓價飈升、競爭力日減,蹉跎歲月 。當年的小弟弟深圳、上海、北京、廣州和新加坡經濟發展已經超過香港 。港府諗到冇嘢好諗,學人搞咩「良心劏房」喎,簡直唔知醜字點寫! 香港房屋問題的癥結不是沒有土地,而是沒有肯承擔的政府,沒有肯做事的官員,以致眼前有地動不得,有海填不得,香港的悲哀,香港人的悲哀。  

26. 十一哥 2018-08-19 23:37:44
成日轉D貼文當聖經、真真吹嘅論點/論述去咗邊 ? 美帝幾百神棍性侵兒童gang bang、鍾意做契弟…都唔好揾妖魔當契哥、對中國就嗱住一點…就唱到一片、唱衰自己娘親…人地會當你係雜種㗎 !

27. 向泛民说不 2018-08-20 10:29:43
契弟就是钟意唱大陆,意大利的塌桥事件。老挝的水坝崩塌,他们完全看不到。这班打手最黑心的就是喜欢温故知新,将几十年的问题炒成一碟。

饭民和契弟打手不是真正为香港,你可以看到他们根本没有诚意去解决问题,他们只是在鸡蛋里挑骨头,然后不断的抹黑攻击大陆。

这批垃圾仲要日日叫什么人权,但是却又反对家庭团聚。大佬家庭团聚时人权的核心。这班人渣,可以为了黑大陆,连家庭团聚也可以抹黑。他们说港人在大陆结婚,可以选择住大陆,不过其实引刀已经示范了,香港和大陆人结婚可以选择大陆定居,一样可以选择香港团聚,这是基本人权。是他们倡导的普世价值,跟他们倡导的言论自由都是一样。
28. 舍神 2018-08-21 10:46:59
同問大耳O借錢道理一樣,一個大國去控制一個小國,最簡單便是會借$給小國發展,靜係食你息已是無本生利!有乜事出兵拉人封艇追數,一如以往賣人仔女老婆入火坑。中國的"一帶一路"一如759對PK,wellcome。入侵獨家生意,你老美當然發火。
29. 向泛民说不 2018-08-21 10:58:55
20楼,引刀条友日日叫人去大湾区,但是又日日抹黑,什么俾三個韓國人做完之後由三十樓擲落街,根本不符合逻辑,叫鸡者,点解要擲人落街。会吾会甘on dog。仲有仲要系3个人同时on dog。根本不和逻辑。大陆杀人是要判死刑。
30. 回27樓 2018-08-21 12:59:26
有幾多人係濫用家庭團聚呢個原因落嚟香港搲著數? 
你估真係單純家庭團聚咁簡單? 假結婚、中介代理收錢做假證明...呢類新聞時有報導~
仲有個審批權唔明點解係大陸唔係香港, 大陸批出香港硬食冇say
31. 引刀一快 2018-08-21 13:08:28
20樓

邊個作故仔?
32. 引刀一快 2018-08-21 13:44:16
向飯琳琳

意大利同神跡性侵,留返你地去鬧嘛,哈哈哈
33. 引刀一快 2018-08-21 13:47:05
以前呢度D好友,個個都話加息美國會死先,所以好多人都唔放利息在眼內,至於咩幾大條債,佢地只會認為孭債日日賺,越大越好賺。
34. 向泛民说不 2018-08-21 16:53:46
30楼,家庭团聚是基本人权来的,你地饭民日日叫民主自由,连家庭团聚也可以放弃,甘追求民主来做咩春。

仲有真系搲著數只是小数人。不要抹黑。现在香港有几多种废青吾肯做的,都是新移民在做,难道你想由南亚人做。不过,真系越来越多南亚人做这些工作,但是更加多的南亚人利用法律漏洞来搲著數,点解你好朋友饭民一直支持啊。

最重要的所谓著數根本就是饭民公民党成功争取。以前新移民要住够7年,先可以享受福利,最后是谁帮他们一来香港就可以享受啊。

仲有吾好on dog 以为香港拿到审批权就可以限制新移民,限制新移民来香港违背人权的,一定会被法庭推翻,刚刚先有限制同性恋婚姻的配偶来香港,结果被法庭推翻,难道你吾看新闻。你要感恩大陆实行了不人道的配额制度现在港人家庭团聚。

至于你说港人可以选择大陆团聚,这里的引刀已经证明了,港人也可以选择在大陆团聚。这也是人权,虽然引刀在大陆搲著數,而且日日黑大陆,但是中国还是很包容他。
35. commoyo 2020-04-12 18:17:47
買樓都係量力而為