真亦假時假亦真的樓盤

　　星期一老C大發雷霆，話物業市場上有16萬個單位放盤，只得一萬個是真的，老C的說話，擺到明話EAA監管不力，估計梁永祥以及EAA的同事這兩日忙到不得了，不斷從各種傳媒渠道追查假盤的來源，理論上16萬個放盤，只得一萬個是真的，假盤可以順手拿來，但EAA將會發覺，假盤的數量其實不多，因為每一個業主都會將打算出售的物業交給不同物業代理行或者網站放售，一個樓盤就會衍生多個放盤，但不能夠說那些放盤是假盤，不過，1:16就似乎太多，究竟假盤是否大量存在，這關乎EAA的工作，我相信很快就會有答案。

　　老C大發雷霆之後，隨即宣布旗下兩間物業代理行投資巨額金錢來研發新科技來過濾假盤，當老C宣布之後，傳媒朋友立刻明白，原來是嶄新的宣傳手法，不過無論如何，老C的假盤論已經成為城中話題，老C的中國文學水準爆燈，在適當時候引用曹雪芹在紅樓夢所說「真亦假時假亦真」，樓盤的真真假假很難界定得很清楚。

　　老實說，我個人不認為有太多假盤出現，如果大型物業代理行發出假盤吸客，小則有損聲譽，大則被客戶向EAA投訴，出現假盤的成數不高，小型物業代理行發出假盤吸客，就算吸到客又如何，他們自己都冇盤，變成為他人作嫁衣裳，咁蠢的事物業代理一定不會做，所以，假盤之說，流言居多。

　　有一些業主自己無端端發出假盤，假設有一個住宅單位，業主打算賣1,000萬，但有物業代理說樓市正在上升，而那個又是優質單位，可以嗌高100萬，業主當然從善如流，並且非常感激那位物業代理，當那位業主的單位在市場上放售有一段時間，但仍然未能售出之後，他會發覺市場上有同類型單位成交，但成交價比他的叫價低大約5至10%，如果那位業主醒目，就知道他是為他人作嫁衣裳，自己無端端出了一個假亦真時真亦假的樓盤。