雖然很多人都睇唔起毛主席語錄,認為太過平民化,但平民化另外一個特點就是令人容易明白,毛主席對於一些在表面上認同,但實際上是反對你的人會說他們是拿著紅旗反紅旗,在現實社會反而會出現一些人表面上是反對,但實上是贊同的人。 現在社會上對於政府是否開徵新樓空置稅有不同意見,本來是很正常,但情況有多少奇怪,根據民意調查,大約八成被訪者都贊成,但輿論則大多數表示新樓空置稅沒有效用,甚至地產商可以轉嫁到買家,令樓價更高,而撰文反對的人大多數有身份,例如有經濟學者,建制派立法會議員,物業代理領導等,反而有切身利益的地產商就沒有發表意見,最多只是得堅叔代表地產建設商會反對,老實說,堅叔反對是極之正常,他一定要維護地產商的利益,其他人尤其是政客反對我就不明白,政府迫地產商賣樓,供應增加,樓價自然下跌,他們應該支持政府,待新樓空置稅發生效用之後,便可以對選民說為自己為民請命,現在反對,倘若在空置稅之後樓價下跌,他們反而會失民心,點解他們要反對,我有點不明白。 有不少人對我說,物業代理中的泰山北斗亦反對,由此可見,新樓空置稅的確沒有效用,不過他們不明白,地產商持貨不賣,直接令到新樓供應減少,物業代理可以做的新樓盤貨源減少,收入亦相應地減少,他們應該贊成開徵新樓空置稅,點解他們的泰山北斗反對,實在百思不得其解。 如果他們了解毛主席語錄,了解「打著紅旗反紅旗」,就知道他們的泰山北斗並不是反對,而是話俾政府知道,新樓空置稅的稅率不宜太低,現在坊間傳聞,稅率是以差餉為基礎,大約是樓樓價1.5%,以這個稅率,根本沒有效用,即使每年倍增,都要在三四年後才見到成效,當時稅率大約是12%,大致與其他有開徵新樓空置稅的國家相同,大家表面上睇到泰山北斗反對新樓空置稅,其實他在暗底裡是大力支持,並且暗示稅率一起步就要12%,否則沒有效用,老實說,政府迫地產商賣樓,即時的得益者就是物業代理,他怎會不支持,大家千祈不要誤會,他表面上支持地產商,反對新樓空置稅,只不過是拿著紅旗反紅旗而已。
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加強阻嚇力, 可以採用累進罰則, 即首年1%, 次年1% X2 =2%, 第三年1% X 3= 3%........如此類推
又或者, 首年1%, 次年1% X2 =2%, 第3年 2% X2 = 4%, 第4年4% X 2= 8%......... 如此類推
這樣樓價升了, 發展商也不敢囤積......... , 他們必須盡快賣出, 否則得不償失