又到聖誕，公司又收到不少禮物，今年從銀行送來的禮物特別豐富，就是在美聯儲局宣佈加息0.25%之後，香港四大銀行立刻宣布不跟隨，甚至有銀行話，美國再加多三次息，香港才有需要跟隨，如果所說的屬實，即是到了明年第四季，香港才需要加息，這對於銀行的按揭客戶來說，不只是一個天大喜訊，禮物並不是0.25%那麼簡單，而是在過去五次，香港已經沒有跟隨美國加息，按揭客戶即是少付1.25%，對於一個問銀行借了1,000萬的人來說，每年少付125,000，每月超過一萬元，即使對中產的人來說，這份聖誕禮物不可以說不豐富，而且可以利用這份聖誕禮物買更多聖誕禮物送給其他人，令到更多人受惠，銀行家實在太好了。
個世界有人快樂有人愁，香港政府一向希望銀行加息來壓止樓市升勢，今次又經歷另外一次失望，政府官員不明白點解銀行可以不加息，理由很簡單，就是存款太多，借出去的太少，如果加息就會令到存戶受惠，銀行以及按揭客戶受損，銀行家是頂級生意人，這些利別人損自己及客戶的事一定不會做，存戶如果不滿意可以蟬過別枝，當銀行體系結餘下降，銀行就會加息，這些事要急也急不來，銀行家唯有慢慢等。
有低級官員問我，除了等之外，還有沒有其他方法，有，如食蛋糕一件，不過他的職位太低，說給他知道亦
沒有作用，想不到他回答話得個「知」字都好，既然如此，就將一個說就很簡單，做就很困難的方法講給他知道，銀行不加息除了太多存款外，就是沒有人借錢，在經過八次逆週期措施之後，按揭貸款的借貸比率很低，美其名銀行體系是相當安全，可以抵受強烈金融衝擊，其實銀行失去了應有作用，只可以存款不能夠放貸的基本上不算是銀行，如果要銀行回復正常操作，應該逐步放寬逆週期措施，銀行可以進行放貸，在回復正常水平後，銀行就會自動加息，甚至要追回在過去兩年沒有加的五次，老實說，放寬逆週期措施的確會今樓價上升，但利息上升又會令樓價下跌，兩者雙抵之下，樓價大致會維持平穩，理論上是行得通，但沒有官員夠膽去做，結果是所有購買力都去了買那些可以由地產商提供高成數按揭的新樓盤，在新樓盤高價成交之下，二手樓亦屢創新高，一個很顯淺但又很難明白的道理。
