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1. 引刀一快 2017-09-16 09:37:02 |
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2. Maths 2017-09-16 09:40:12 |
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3. William Chan 2017-09-16 09:49:59 |
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樓上都吾識計數，點攪？ |
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4. 十一哥 2017-09-16 11:52:05 |
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咁高位入手…求幾個% ? ? ? 咁重嘅抽水使費…仲要扎實幾年、有乜燒炮仗就嚇餐死、執2成先叫和和果果、咁叫投資 ?當然大把水…可以守到下一世收成都得嘅就除外、起碼證明…磚頭長線係贏梗嘅真理！
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5. 真真薯片 2017-09-16 12:47:59 |
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啟德新盤拆實兩萬蚊呎, 130個單位竟然賣晒
睇黎今年樓價就算唔再升, 今年內最底限度都可以維持高位, 今年內想樓價跌, 相當難
博士明年二月過年後, 等12月差估處數據都出埋, 需唔需要再擺認輸宴? |
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6. 博士fs 2017-09-16 12:58:43 |
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7. 超级利好 2017-09-16 14:58:57 |
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林太為咗推港人首置，會把公私土地比例從現在的6:4變成7:3。私樓供應大減，未來十年香港摟價有好大升值空間。 |
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8. 樓價上升動力 2017-09-16 15:21:04 |
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从深圳人均GDP 2020年超西欧和日本开始，中国各个地区人均GDP将陆续超过西欧和日本，到2025年中国将有20个以上大城市人均GDP超过西欧和日本。 2016年上海是中国第一27466亿，北京是中国第二24899亿。可以看出上海和北京是遥遥领先的两个巨型城市，也是仅有的两座GDP超过两万亿人民币的城市，两个城市的人口都超过了2000万。 這20大城市只要有1％富豪有興趣買港樓，香港人就大件事。
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9. 不要同趨勢對抗 2017-09-16 16:16:52 |
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天要下雨，香港樓價要上升，無計！ |
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10. Admin 2017-09-16 17:47:44 |
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謝引刀兄, 每星期基數先加0.21%, 15個星期的确多0.046% |
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11. 真真薯片 2017-09-16 21:01:02 |
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博士應該講清楚點為之 “今年先升後跌”, 係咪只要差估署12月數據, 或者CCL最後一個星期數字唔係創新高, 都算叫做“今年先升後跌”
如果係咁, 博士真係幾難輸 |
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12. 先升後跌 2017-09-16 22:25:55 |
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大家的理解是博士認為今年上半年先升（相對2016年年底樓價指數，然後在下半年下跌，而结果是2017年最後一周指數比2016年最後一周指數還要低。真真，你太睇少博士了。 |
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13. LC 2017-09-17 00:01:50 |
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睇黎湯生對市場既前境都係睇淡D 。 小弟對香港樓市還是睇好 理由如下 1. 歷史供應數字黎講，香港最多都係三萬一年，而香港缺少左既單位同以前唔同，今時今日有好多中港來往既人，有黎讀書，有黎做生意，有黎買野，所有人都有機會用到住宅。所以未來三年就算每一年都有三萬個單位供應，都只不過淡化己經無晒位既住屋情況，劏房一日都有需求，就証明香港既供應還是失平衡，而劏房戶有十幾萬之多，不是三五年可以補救既市。
2, 君不見海運名店又排大長龍，因為RMB 又再上升而美金下跌，大量既資金再度流入香港，會造成投資需求增加，香港而家樓貴既問題係因為比得起錢既人太多，政府實在對此完全無方法，就好似經濟好就會易塞車一樣，個個都有錢買車，你提供車位既數目快定係經濟增長快？
3, 環看新加坡同亞洲樓市己經跌左唔少，點解只有香港不停噤升，其實如果樓市跌，跟本唔會再有買樓既需求，問題係而家租金同樓價同步上升。即係買股票既人多過賣股票，香港有錢既人增覆多過供應。有經濟學家提出，如果一個城市最高消費行業都重係好旺既時候，經濟絕對唔會差。以香港人既搵錢能力黎講，我見唔到樓價會轉向既理由。
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14. 引刀一快 2017-09-17 09:07:11 |
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1，樓價跌緊睇下仲有冇人買吖。
2，俾得起錢嘅人確係多，但係嚟嚟去去就係果班，問題喺呢度，就好似大陸嘅東北。
3，同上，唔知呢個經濟學家係邊位呢？ |
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15. 真真薯片 2017-09-17 09:23:16 |
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在下點敢睇小博士
年底同6月底樓價比都算合理, 要用今年底同上年底比, 就未免強人於難了 |
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16. 博士 2017-09-17 09:52:13 |
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2樓）你的計算是每一個星期升21%，嚇死人。 真真）我由始至終所指的先升後跌是上半年升，下半年跌，沒有搬龍門，如果不是有高成數按揭，有機會是年尾低於年初。 13樓LC）你不如先睇我早兩日所寫的文章，大數據不如小觀察，BTW，那位經濟學家叫什麼名字，他說得沒有錯，問題是香港現在的高消費行為正在下跌。 |
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17. To 15 樓 2017-09-17 10:03:45 |
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18. 真真薯片 2017-09-17 11:56:23 |
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即係年底要低過年頭, 但係跌幅少過一成
年頭CCL係144, 即係未來15個星期每星期要跌一點, 老實講, 除非第4季股市or深圳樓爆大大鑊, 否則呢個預測相當難中, 明年or後年見返144甚至140都仲有d機會 |
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21. 湯瑪斯 2017-09-18 10:40:10 |
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雖然我唔係經常同意博士的預測。不過，我同意他今年下半年樓價應該睇淡，有且將會轉勢向下。 |
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解，但出自分析員則有一些硬銷味道，其實，即使睇到市況向好，做分析員都要提醒買家留意風險，因爲損失在房地產投資會比股票大得多，除非他們學張作霖，他只是慎行，不會慎言。