昨晚與一班新舊朋友晚飯，有新朋友話非常欣賞我較早前一篇文章「杯酒釋丁權」，內容各有見地，但題目就食字食得靚，問我怎麼可以想到，我話唔知道，我一早起床就想到，新朋友話可不可以徐小鳳「順流逆流」寫一篇文章，我話會嘗試，但不能夠保證一定可以做到。
在以往新樓盤開售之後熱賣，那些買不到新樓的人會順流入至二手樓巿場，做成二手樓有一定成交，繼而令到樓市活躍，當再有新樓盤開售，二手樓巿場購買力又會回流至新樓巿場，如此新舊交替，做成一二手樓巿場有一定成交量，但自從地產商採用八成半按揭吸客之後，就算他們買不到新樓，亦不會考慮買二手樓，因為二手樓業主根本不可能提供類似新樓的高成數按揭，換句話說，八成半按揭將以往順流變成逆流，而逆流而上的購買力不多，做成二手樓銷情慘淡，究竟幾時回復正常，我只能夠學徐小鳳唱，不知道在那天邊可會有盡頭。
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一篇文章，我話會嘗試，但不能夠保證一定可以做到。