早兩日與加拿大舊同學聚會，講及多倫多按揭貸款公司要借貴利，如此類推，多倫多樓市呈現爆煲跡象，我以防萬一，文章不會在大型媒體發表，只在我個人fb及地產網上載，但舊同學來電，我的文章依然有很大迴響，叫我暫時唔好去多倫多，我都唔明白舊同學點解咁講，我超過三十年沒有去過多倫多，即使去紐約，也沒有順道前往，舊同學知道，莫非多倫多市民不願意接受現實，這點同香港部分業主一樣，不能夠接受樓價下跌的分析。
舊同學話，多倫多絕大多數人話樓市沒有泡沫，樓宇交易並不頻繁，沒有我所說的靜態泡沫，按揭貸款公司
的年利率是6.99%，絕對不能夠說是低息，不會產生我說的靜態泡沫，既然沒有泡沫，多倫多樓市又怎麼會出現危機，我危言聳聽而已。
我並不反對我是危言聳聽，但動態泡沫，靜態泡沫只是概括而言，多倫多今次的是自我膨脹式泡沫，由於按揭貸款公司的放貸條件十分寬鬆，對審核借款人的還款能力亦不嚴謹，在高成數按揭之下，令到物業資產價格自我膨脹，上升速度令到按揭貸款公司亦甚為憂慮，以一個住宅物業為例，業主的叫價是100萬，最後以140萬賣出，新買家向按揭貸款公司申請75%按揭，即是按揭公司要批出一筆105萬貸款，比業主的叫價還要高，當樓市轉勢，按揭貸款公司就會遭受到重大損失，近日，幾間按揭貸款公司的股價都大幅下挫，相信是投資者意識到其危險性，舊同學聽到之後冇晒心機，不過，佢話好彩放了按揭貸款公司股票，我同佢講，事情並不是太壞，多倫多市政府已經出招，希望可以穩定樓市。
