有舊同學從加拿大多倫多回港，一眾舊同學相約晚飯，我當然話好，並且打算問舊同學點解多倫多政府會突然推出16招壓抑樓市措施，誰不知我還未開口，舊同學已經先話受人所託，
問我多倫多樓市會不會爆煲，我本來不了解多倫多樓市，直至安大略省最近出了16招壓抑樓市措施，我才稍為花時間去了解，而最近加拿大的按揭貸款公司要問退休基金借年息高達20%的貴利，這將會是加拿大大幅增加按揭貸款利率前奏，這亦是爆煲前先兆，於是我如實話俾舊同學知道，多倫多樓市具備爆煲條件，舊同學話亦有同感，但火紅火綠的加拿大人不會知道，亦不願接受現實，認為加拿大聯邦政府有能力挽救樓市，其實，安省出招是挽救措施之一，不過老實說，16招影響力不及按揭貸款公司借貴利。
舊同學話加拿大欠缺一個人夠膽寫爆煲論，警剔政府監管那些非銀行的按揭貸款公司，現在，按揭貸款公司的年利率，大約是6.99%，貸款金額高達樓價八成，壓力測試從缺，不過要求貸款人擁有物業的父母簽私人擔保，現在，貸款公司要借貴利，那些問貸款公司的人知道之後有何想法，這些貴利一定會轉嫁至他們身上，他們或者會認為，只要按期還款，貸款公司是沒有權力向他們追加利息，我不排除有這個可能性，但如果稍為脫期，貸款公司就有大條道理追收貸款或者加息，而貸款公司點解要借貴利，就是太多欠款人脫期，導致貸款公司未能向銀行如期供款，所以就要借貴利，否則，最多唔放貸出街，毋須要借貴利。
