早兩日得到長河兄的跟進，作了較長細的香港住屋需求估算，又得到路過兄的指點以結婚數據估算需求，無論用人口淨增長或結婚數據估算，香港未來新增住屋需求都在2萬5以下，而根據香港政府近幾年提供的資訊，未來每年公屋和私樓各約2萬，合共每年約4萬個單位供應，所以只考慮住屋需求，港府只要繼續維持現有計劃提供穩定土地供應，每年4萬個供應似是已能解決住屋需求，當供應完全到位時，甚至有可能出現「供過於求」的現象。
但這個分析只考慮住屋需求是沒法準確預測未來樓價走勢，因為香港樓價走勢應更受「投資需求」影響，若然未來香港樓房投資需求還是如現今這麼高，我擔心就算政府增加供應到每年5萬甚至6萬，還沒法令樓價回調到大眾港人負擔水平。
要回答這個問題，我們還要思考樓房是用嚟住的功能重要還是用作投資工具重要，我個人認為住房是民生必須品，不能象一般物品，完全以自由經濟形式處理，什麼都不管，讓人囤貨，這會令到有人無屋住，而沒有自住樓人士要付出大幅薪金支付租金，新一代無法上車，帶來社會大量怨氣，及加大窮富差距，令社會不穩。所以我個人認為政府要小心考慮撤招或減辣的政策，因為這些政策都有減低樓房的投資價值或增加樓房投資風險，一但減辣或撤招，只會讓有錢人更有優勢再次加大樓房投資和他們在社會的優勢，令更多人認為香港樓價只升不跌，香港會繼續單一化只作房地產投資，無法走向多元化社會。
尚若當供應到位時，香港樓價還不能有合適的調整，我個人認為香港政府不單只不減辣，還應積極考慮新政策減低樓房投資功能，如增設「樓房增值稅」，減低樓房的投資吸引力，引渡資金流向對香港更有利的方向，如股市、創業、高科技、電影等等，讓香港能夠有更大的機會走向多元化社會。
過全中，很不幸，CY等宣布一簽多約是要付15%新印花稅，而非過往的4.25%，不過，我不認為這是新招，只是堵塞過往的漏洞，而一簽多約已經行了兩年多，現在才出招堵塞，嚴格來說，政府是後知後覺，但始終做好過唔做。