1. 真真薯片 2017-04-06 10:24:37 |
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如果完全撤銷ssd, 配合一手銷售條例, 在下保證抽一手樓會變成抽iphone, 一開賣全世界入飛抽, 抽中就立即摸貨轉手獲利, 用家想買只可以陪抽(難抽過iphone)同買摸出黎既單位, 地代變先達
呢個係香港人文化, 絕對改唔到 |
2. 鳥5 2017-04-06 11:47:22 |
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同意1/F,不過1年後會點?好9大鑊war!高位正苦5抽水。窮人冇錢support,到時暴動係唯一生存戰,5係D隰9食冇憂米果莊war,揸樓都要驚war,開心一,2年就得。。阿爺5會比你甘玩 |
3. Tony lam 2017-04-06 12:06:58 |
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順德做飲食揾唔到銀、順德公…識煑…掩尖…數口精、厨芸分分鈡高過出街食、順德菜少貴口料、張單又冇得貴、慢煑拿捏火候冇洗講分秒之間…厨房輕鬆又可以藏拙。 |
4. 真真薯片 2017-04-06 13:23:41 |
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長實2011年以低價奪得北角油街(即維港頌)地皮,當時樓面地價每平方呎8,294元,總成本約1.6萬元呎,較現時首批折實呎價約3萬元,利潤達1倍。 2011年以8300元呎奪地 長實在北角區有多個發展項目,包括城市花園、和富中心及北角君綽海逸酒店,長實一直覬覦油街地皮已久。 據資料顯示,長實在2011年8月份,以62.67億元擊退多間財團奪得油街項目,發展成今日的維港頌,每平方呎樓面地價僅8,294元,較當時測量師估值下限還要低。 若連同地價、建築及利息成本等,並以實用率約8成作粗略估算,維港頌每平方呎實用面積總建築成本約1.6萬元,現項目推出首批單位76伙,折實呎價由2.3萬至4萬元,平均呎價約3萬元,發展商是次賣樓的利潤隨時可達1倍,可謂獲利甚豐。 |
5. 真真薯片 2017-04-06 13:32:27 |
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一倍利潤, 即係賣一半就返本, 另一半變成資產入返公司條數, 估計呢個盤可以賣十年
依家北角, 荃灣, 將軍澳, 啟德都各有一個浪澄灣. 正苦既未來3, 4年9萬4供應, 如果發展商都收起4成貨拖長十年黎賣, 即係總供應可以打個6折, 即係五萬六, 除返3.5即係每年萬6, 同上年差唔多, 呢個先係未來3, 4年真正既供應量
不過, 雖然供應少, 當市場上充滿住大量現貨吉樓浪澄灣, 而發展商又拖長慢慢賣, 二手業主想放貨就會越黎越難, 因為有一大堆強手包保養同提供付款辦法比買家, 仲要係現樓, 咁邊有人仲買二手? 同浪澄灣二手業主情況一樣! |
6. 引刀一快 2017-04-06 15:04:15 |
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呢個順德之旅,似乎欠咗一條靚河鮮。
南番順除咗本地魚塘、田基之外,仲有個河口,半鹹淡區域出好多肥美河鮮,加埋洄游性海産,同中山珠海一樣好多地道鮮品。
花錦鱔、烏耳鱔、𩶘𩺬、黃眉頭、黃魚、三黎、狕頸、馬鱭、海鯿、大口鳡、𧒽、鱭魚子、蝦揦、庵釘、白鴿魚、花魚、森魚、奶魚、蛇鯁....多到寫唔晒。 |
7. 歷史長河 2017-04-06 18:13:36 |
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「 現在,任何人都會發覺,投資物業,只要借貸比率不高,長揸可以說是必勝,所以,現在即使政府取消辣招,炒賣情況亦不會在物業市場再次出現,長揸亦是慢煮,既然長揸必勝,又何必短炒。」
非常認同。另一個題目更加好:
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8. 鳥5 2017-04-06 18:45:14 |
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同7樓,不過要建基於長期低息環境,香港D樓升左近十四年,外圍係發生左,QE1十2十3,欧洲印纱印左幾鑊,架仔印左2鑊,大陸以國債由18o倍GDp到接近'其他先進國家26O~28O。。而家話你聽外圚全部反方向不同部甘行。。如果你認為香港D樓,可以與外圉無関。·单睇(正苦,地商,市民)係甘糖水滾糖壼樓價可以高企。。你的論點係成立。歴史冇一個國家玩高地策-5出事。。But。。。we are different人(O7年美國業主心態)O7年亞李生仲向大陸買野,而家都佢向大陸同香港近乎走資甘走,如果你見的甲娜,難執果時佢,而家易執佢都5執?在山中不見林,人在險境又幾何知驚?驚冇貨多D? |
9. CD ROM 2017-04-06 19:56:13 |
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薯片兄,但係最近iphone好易抽,仲有好多人cut單cut唔切tim wor...
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10. 真真薯片 2017-04-06 21:37:32 |
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CD Rom兄,
Apple唔會因為iphone冇人買而停售, 但係發展商會, iphone始終係電子產品, 冇得惜售, 亦好多代替品
不過在下估計今年下半年或明年會有個一兩成既回調, 問題係依家升多一成都165, 跌返一成都仲有145-150, 其實分別不大 |
11. 打工仔 Andy 2017-04-06 22:57:05 |
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物業都係要長揸先有最大回報, 賣出買入, 短炒是賭, 不是投資! |
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