地產商願意推新樓盤，樓市就會正常

　　今年初，不少人問我2017年樓市是什麼格局，我話風水我唔識，但我知道今年是先升後跌格局，當時，還有不少專家有相同意見，但在樓價屢創新高之下，那些專家就變成救火的少年，走下一個，走下又一個，最後連老施都轉軚，只剩林一鳴同我，最近，有盤口打賭林一鳴同我幾時轉軚，一般都認為我會先轉軚，老實說，我的確有打算轉軚，不過我唔敢，因為我擔心轉軚之後不久又要再轉軚，所以，我認為林一鳴同我都唔會轉軚，維持今年樓市是先升後跌格局。

　　最近又有人問我樓市幾時會回復正常，我話很快，而很快的意思就是地產商願意推新樓盤，樓市就會回復正常，發問的人不同意，他認為現在地產商以高價推新樓盤，這會加強二手樓業主的雄心壯志，他們會更加放膽要價，我絕對同意，如果高價新樓盤的銷售成績理想的話，不過，事實上又絕非如此，在三月初推出的新樓盤，成績只可以說是強差人意，地產商還未調整銷售策略，已經有另外一批新樓盤以低於市價推出市場，估計新樓盤的開價會一浪低於一浪，因為有不少購買力已經被較早前推出的新樓盤消耗，就算能夠維持售價，一定要加多一些優惠，或者為購買者提供高成數按揭，愈多新樓盤推出市場，樓市就愈快回復正常，而正常的意思並不是指樓市下跌，如果購買力充沛，樓價甚至會上升，雖然，在供應充足之下，樓價上升的機會不大，現在，大部分地產商已經啟動售樓程序，他們願意賣樓，樓市就會回復正常。