春節後將會出現小陽春

　　最近做了幾個長達兩小時講座，的確很攰，在每一次講座都會有人問，現在是否應該買樓，我會反問那些人是否有物業，如果有，就暫時毋需考慮，如果沒有，就要積極考慮，不過要量力而為，或者量力而不為，而考慮因素之中應該包括政府現在推出各項特別印花稅拉停炒賣需求，海外需求，投資需求來給予上車人士一個大好機會，如果唔上車就會辜負了政府一番苦心，但如果上車，根據lMF報告，當利息急升，香港樓價就會大跌，上車人士就會做炮灰，所以，是否上車，真的是取決當事人需要以及能力，但無論如何，千祈唔好因為貪婪或者恐懼而上車，因為這兩個因素很容易令人做出錯誤決定。

　　講座中有人問我對於明年樓市，有什麼狀況會肯定出現，這條問題反而不難答，在明年春節之後，就會出現一個大型小陽春，如果要買樓，亦是一個好時機，原來觀眾的記性非常好，立刻有人話我去年預測今年春節後不會出現小陽春，點解現在反而預測明年會出現，理由很簡單，就是在去年十一月，元朗有兩個大型新樓盤出售，消耗接近五千個購買力，所以在春節後，已經無力出現小陽春，今年情況絕對不同，由於新印花稅制令大部分地產商新樓盤按兵不動，但他們見到購買力現正在累積當中，我非常有信心地產商在春節後大量推出新樓盤，當然，超級優惠是免不了，物業代理亦不會浪費這個機會，所以我非常肯定明年春節之後，就會出現一個大型小陽春。