供應急升，樓市表現會如何

　　樓價突然止跌回穩，對於年初講樓價會下跌三成的評論員來說，當然是有所失落，但對於那些預測樓市今年仍然會上升的評論員，不但意氣風發，甚至擴大他們預測上升的幅度至8%，現在距離年底只有五個月，而樓價指數比年初時尚要低3%，即是未來五個月樓價要上升10%才算預測準確，唔係唔得，而是要政府即時減辣以及放寬逆週期措施之外，並且立刻減少供應，令市民知道未來供應量是嚴重不足，才有機會在未來五個月樓價上升一成，但事實上政府正在努力增加供應，將未來三至四年供應量從九萬二提升至九萬三，有消息指出年底這個數字可能會提升至十萬，這將會對樓市造成壓力，稍有風吹草動，跌勢就會一發不可收拾，打算買樓的就要留意，供應急升會令樓價急跌，這是一條樓市的物質不變定律。

　　大家千祈唔好以為三款特別印花稅以及逆週期措施是樓市辣招，其實並不盡然，利息比上述兩招辣得多，在英國脫歐之後，市民意識到有一段時間是唔會加息，便放心入市，做成樓價回穩的因素之一，不過，相比供應，尤其是源源不絕的供應量，利息仍然是次一皮，所以，大家又不能不小心樓價在政府無節制供應之下會急速下跌，雖然，地產商是可以因應巿場需要而有節制地推出新樓盤，不過，大家又唔好太過倚賴他們，在以往的做法是如果政府供應不足，他們就惜售，供應太多就會賤賣，倘若他們知道政府不斷提高供應量，要他們惜售就很難，況且，現在市場上仍然有足夠購買力，唔趁機推盤就唔係生意人，從數字顯示，下半年的供應的確多了很多，在這個情況下，樓市微升還可以，在五個月內上升一成就會很困難。