不少人認為，在物業買賣交易的方法之中，以公司轉讓最危險，升市的時候，賣方有很多方法拒絕交易，當然是要退回訂金，買方是沒有保障，反之，在跌市的時候，買方亦有辦法拒絕完成交易，並且要求賣方退回訂金，不過，只要雙方同意在短時間內完成交易，而樓價亦沒有大變動，雙方完成交易的機會是很高，但買賣雙方都要有一個包括律師及會計師的團隊，要在短時間內辦妥有一切有關法律文件，有人或者會懷疑，如果不是公司轉讓，什麼方法是最危險。
答案是最原始的方法，叫「以物易物」，現在叫交叉交易，雙方交換物業，當然是不可能對等交換，持有物業價值遜於對方的要補差額，變成一個交易牽涉雙方持有的物業及應付的差額，但這亦是表面現象，很多時，持有物業價值少的一方，反而會得到對方補差額，在正常的解說，是因為有一方對交易的物業有特別需要，或者能夠與自己持有的物業產生協同效應，而亦有可能是賄款，所以，現在一般人已經很少用交叉交易，唔知點解，民間唔用，高官用，不用多說，即使證實清白，前途一定劃上句號。
交叉交易有什麼好處，最簡單就是少付印花稅，尤其是現在有DSD，如果買一個5,000萬物業，是要交425萬印花稅，另外一個人買一個4,500萬物業，就要交382萬5千元，雙方總數超過800萬元，如果雙方用交叉交易，本來買5,000萬物業的一方，只需要付500萬的DSD，大約6%，即是需要付30萬元，大家可以睇到分別有幾大，我可以這樣說，一般物業代理是不會提出交叉交易，而進行交叉交易雙方有99%認識，既然是認識，又何需用物業代理，我投資物業多年，從未用過交叉交易，亦不會買交叉交易的物業，因為價錢很難作準，我以為已經沒有人用交叉交易，原來仲有。
