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1. 望東樓 2016-02-18 09:18:28 |
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好文。 |
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2. 打工仔 Andy 2016-02-18 09:26:23 |
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所以不減價! |
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3. SHUN 2016-02-18 09:44:40 |
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边個話hk無自由？你自己供成世之決定、不過…………會祇跌一成嗎？再跌咪………… |
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4. 木子 2016-02-18 10:12:30 |
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黃生這人, 已由被尊敬的銀行家, 變成奴才一名... |
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5. Tony lam 2016-02-18 10:26:05 |
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政府建制留唔到叻人、所以連呼吸咁簡單嘅事、老黃都要開口着脷。
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6. LYC 2016-02-18 10:49:48 |
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你鍾意一世交租就最好啦，業主多謝晒lu. 年紀越大越難做按揭，等到一把年紀唔知仲有冇能力買樓，還有沒有能力交租呢。 上星期五個集星期五檔案有個老人家要瞓天橋底，唉真係慘！ 政府應該要開始逐步放寬，首先係按揭成數，5成轉6成，6成去回7成。跟著取消DSD，然後BSD,再減印花稅，這正是大眾所期望，對買樓和換樓者都得益，對社會和經濟都係最好！ |
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7. SHUN 2016-02-18 11:35:48 |
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訓天橋底有好多原因、政府福利已經好好、托市神獸莫再誤導市民、將個別個案發酵、因住比人問候娘親、交租已經平過供樓、仲未真正加息、報紙出哂！ |
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8. ABC 2016-02-18 12:21:35 |
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叫人撻訂!!好難先儲蓄到手期,己比一成,係就係樓市回一成,但手期邊有咁快儲蓄到一成呀大哥,可以撻訂既始終係有錢人既玩意 |
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9. Tony lam 2016-02-18 12:30:18 |
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一單半單吹到香港好似悲情滿地咁、李嘉誠都80幾、攞佢嚟吹、咁咪全香港老鬼都個個超人。 咪學埋D老泛衰嘢先得㗎、成日嗌官逼民反、官幾時逼過你呢？佢地爭未講埋反清復明呢句. |
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10. SHUN 2016-02-18 12:30:38 |
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港島返工、供樓20000、仲要比百幾萬首期（元朗新樓）、租康怡15000--16000搞掂、仲賺埋交通費+每日多2-3個鐘訓覺。 |
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11. 好 2016-02-18 13:07:11 |
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供樓銀碼一半以上是還本金的，現在仍然是供樓抵過租樓。 |
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12. 苦前業主 2016-02-18 13:23:50 |
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政府減哂所有辣招，老人家味一樣住天橋底，老人家根本就冇按揭能力，只有後生得來不易的棺材本。要老人家唔使住天橋底係一個問題，政府減辣又係一個問題，唔能夠相提並論。 |
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13. LYC 2016-02-18 14:00:02 |
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現在N咁多萬人住緊劏房，還有啲要瞓街，移居香港人口源源不絕,人口不斷老化！如果大家諗住老咗靠政府，咁就祝你好運啦！
所以咪要放寬逆按揭措施，讓大家年輕時買樓囉！
一層4百萬樓，假設俾3成首期，分30年供，月供加管理費係同租金差不多。不過，利息係人都知冇得升，周圍玩緊負利率，供款大部份都係還loan,交租就total loss. 而且正常人啲人工都會不停上漲，供款額不變，真係要供足30年嗎，條數係聰明人一睇就知點計啦！
我都係一番好意提醒下你們班淡友條數係點計啊！ |
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14. 香港土著 2016-02-18 14:16:17 |
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LYC, 你的好意，心領。你條數去教小學生啦，這裡的人大概都用唔着。 |
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15. SHUN 2016-02-18 14:23:13 |
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30年？？？下年已經負資產Lu、到時托市怪龜縮到边道？你不如一齊唱淡（你話見底架）再自己買番層、過2-3年避埋税咪執幾成啦！笨 |
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16. 好 2016-02-18 14:39:55 |
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供樓利息又可以扣稅，買樓絕對值得。 |
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17. 好 2016-02-18 14:42:27 |
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支持LYC,唔買樓不智。 |
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18. LYC 2016-02-18 14:55:57 |
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一有錢就買樓收租,不知幾過隱,不過1,2手元朗大家就唔好搞啦! 你咪話新樓減價既
發展商正是唔怕賣唔晒,越遲賣就越貴,因為個頂封左N年8萬7,跟住無啦,要等人工島和新發展區啦,希望大家等到啦! |
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19. hifi 2016-02-18 15:30:54 |
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禾05年供完小單位，08年轉大單位800尺海景13年已供完，上次中銀職員已經問禾會唔會甘快供完，我答佢唔會，不過當時d錢放在銀行無息所以先贖契放入保險箱；早兩年老婆唔使再工作，遲d仔女上中學消費應唔大，香港地樓並不是人生全部但要先處理左先，你講租樓得唔得??梗得，租劏房得唔得??梗得，申請公屋梗係得( 禾個老表已入紙7年一家五口暫住和老豆老母/外婆細老近十人住在一起)重未上樓。 |
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20. CD ROM 2016-02-18 15:34:44 |
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唔減價係好事, 等大家睇清楚d剛需, 有幾剛先啦~~~
期待下一水居屋既申請狀況~~~ |
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21. 123 2016-02-18 15:57:07 |
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只係沒有本事及能力的人先會大叫不要買樓 |
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22. 引刀一快 2016-02-18 17:05:45 |
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LYC兄
依家租客每年交10萬蚊租，業主受30-40萬跌幅，邊個多謝邊個都好啦。 |
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23. Tony lam 2016-02-18 17:18:01 |
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買樓點會錯呢！問題係買貴咗自己頂得住冇 ? 沙士時比D優惠鼓勵人買樓係功德、舊年人買樓係作孽 ! |
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24. 西門吹雪 2016-02-18 17:20:31 |
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刀兄~唔好理佢啦~~ 佢活在自己既世界裡~你同佢講咩都係回樓市升~~即使地上見到舊屎，佢都可以連想到樓市升。即使幾個星期前佢講話CCL升，結果跌了幾個星期。跟住佢都係話樓市升架LA~~咁既分析能力同智慧，你再同佢討論，自然會比人覺得你同佢係同一個呢架~~其實睇佢一個回應已經浪費左幾十秒生命，仲話回佢~~咪有佢自己係度發出無意義既聲音囉~哈~ |
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25. 老餅 2016-02-18 17:28:26 |
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13樓,我估好多人都不願意住湯房或訓天橋底,到底原因是甚麼?他們懶?你想想吧!120萬首期在你來說可能只是百二蚊,但有些人清倉都冇百二萬,你是聰明人應知是甚麼原因吧! |
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26. 西門吹雪 2016-02-18 17:34:38 |
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LYC LEVEL 見到舊屎編~ 我尋日係街度見到舊屎，你話街度D衛生幾咁差。唔買樓就要訓街MA。所以樓價必定升，因為街度有屎，D人見到舊屎唔想訓街咪去買樓LAW~~ 我學佢既LOGIC係咪好似呢 XDDD
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27. LYC 兄 2016-02-18 17:38:38 |
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留意咗好耐，忍唔住要講 強烈懷疑“好”就是LYC嘅分身，，， 都係嗰句，要用到呢啲幼稚討論區手段，又呃又氹口來托市，個市係點心知肚明 上次有一次仲話TVB新聞報導美國QE, 完全無中生有，嗰個"好”仲出來撑LYC，過幾分鐘後LYC又 log jn 返來話無吹水。睜眼說瞎話到如此地步。 搞到呢個專業討論區變成咁，何必呢。理性討論下會跌到幾時，大環境前景如何，幾時啱位入貨，會唔會對大家有意義啲呢.
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28. LYC 兄 2016-02-18 17:38:38 |
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留意咗好耐，忍唔住要講 強烈懷疑“好”就是LYC嘅分身，，， 都係嗰句，要用到呢啲幼稚討論區手段，又呃又氹口來托市，個市係點心知肚明 上次有一次仲話TVB新聞報導美國QE, 完全無中生有，嗰個"好”仲出來撑LYC，過幾分鐘後LYC又 log jn 返來話無吹水。睜眼說瞎話到如此地步。 搞到呢個專業討論區變成咁，何必呢。理性討論下會跌到幾時，大環境前景如何，幾時啱位入貨，會唔會對大家有意義啲呢.
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29. 惜緣 2016-02-18 18:44:41 |
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我都忍唔住要講， 一路以來，LYC兄只不過講出佢對樓市的看法， 有何不可？ 難道呢度唔可以俾人睇好嗎？？？
西門兄， 說話要有個度，話人地係度吠就真的唔係幾好。 |
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30. 蕭峰 2016-02-18 18:46:27 |
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呢d就係，點解我話應收緊地代個牌，亂來架！呢度d人係會自己分析，但出面好多人唔會嘛，聽佢地亂噫，信佢地，咩高位接貨嘍。跟住呢位仁兄會話：咩係佢自己蠢，唔識問多幾個人嘍。
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31. 林師奶 2016-02-18 19:05:37 |
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為什麼叫人買樓就害人？如果這事發生在5年前，叫人買樓是害人，還是叫你不買樓的害人？大家吹水而已，看官應該也有分析能力，不要意見跟你不一樣就扣帽子。 我不確定現在是否交租已經平過供樓，報紙我不盡信，自己分析一下。只希望有住屋需要的人，能明白不是每一個人都可以在樓市摸到底。就算你現在發現交租真的已經平過供樓，請把你剩下的錢好好保管或投資，不要隨便花。否則你好像沒有在樓價上賠了，但實在你只是把錢投到別的地方，也沒有為你將來提供什麼保障。 |
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32. 西門吹雪 2016-02-18 19:15:39 |
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惜緣兄，真係估吾到你會幫佢。話人吠係我吾岩，我已改了。 說自己意見冇問題。但係喺度老作，無中生有，指鹿為馬，仲要見倒人訓街就立刻指向淡友就不對。 |
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33. 惜緣 2016-02-18 19:26:09 |
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西門兄
呢度個個(在下除外)都係高人，點會俾其他人影響到自己的判斷呢？ |
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34. 西門吹雪 2016-02-18 19:30:48 |
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沒錯，所以我一直冇理佢，有佢係度"發出無意義的聲音", 我的說話是对刀兄說的。免得人以為刀兄同佢係同一level的。 |
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35. LYC 2016-02-18 19:33:20 |
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27樓：我先冇咁無聊，好是另行其人啊！ 惜兄：淡友係咁架啦，交租交到心慌慌，我都好明白他們好唔開心，對人歡笑，唉，我啲淡友租客，每次同我傾租約，都不知幾驚冇屋住！ CCL跌咗個小小，還是超低成交，一轉頭就大成交掃上啦。 BTW,我都話萬八點掃貨啦，你又話還有第N次股災，笑死人！ |
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36. 西門吹雪 2016-02-18 19:45:00 |
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惜緣兄，你看，你看，等你仲幫佢講說話。呢ｄ係發表個人意見嗎？我看到的是攻擊别人啊！ 已經講左n次，看淡係基於分析，吾代表一定冇樓，就算攻擊人，都盡顯其質素… 我又浪費了幾廿秒生命了，唉… |
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37. 狗頭貓 2016-02-18 21:22:43 |
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如果想買間細細地自住樓 , 一係買一係唔買 , 猶疑咗五六年都拿唔定主意 , 最好唔買 , 當乜事都冇發生過。 |
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38. LYC 2016-02-18 22:13:27 |
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公道自在人心，我邊處有攻擊任何人呢，只不過淡友們對我講啲野唔啱聽，反而係我被攻擊啊，哈哈！我由始至終都係一番好意啊，希望淡友唔好諗住老來靠政府，點知佢地一廂情願以為政府靠得住，退休可以靠政府印印腳，有錢派，有屋住！ 我一直覺得我啲分析超有水準，只不過淡友唔啱聽，冇計，忠言逆耳。 刀兄，十萬元一年交租都唔好得過劏房幾多，現在成交超低，係假跌，好少肯劈價，你揸住4成首期，排頭位都未必買到劈價盤，沽咗層樓，萬一買唔番，一轉頭話放寬按揭，即刻炒上咁點算呢！ PS: 個晚TVB新聞真係話有分析指美國將要QE喎！ |
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39. 蕭峰 2016-02-18 22:45:20 |
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LYC兄，其實都講過好多次，even呢度淡友個個都渣住幾層樓，呢度係鍾意分析大市，分析走勢，唔係盲好盲淡。你講d野缺乏理據，所以冇人鍾意。你看好唔緊要，要講的出可以說服人d理據！唔係聽一個分析師亂嗌都信到實！要用腦自己分析！
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40. 好 2016-02-18 23:46:03 |
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我點及得上LYC,睇過我的回應都知我最多得兩三句。 |
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41. 好 2016-02-18 23:46:56 |
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TVB嗰次我都冇幫佢。 |
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42. 好 2016-02-18 23:50:16 |
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其實我想註冊， 但是發覺一個字名是不接受的，而我還未想到其他名。 |
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43. 回38f 2016-02-19 00:20:05 |
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咁點解之前成交少嘅乾升時（大概ccl130 to 146）,你又唔會分析話呢個升幅缺乏成交，好快會缺乏支持呢？ 總之就經濟好，樓市升 經濟差，低息，樓市升 人幣強，樓市升 人幣弱，要保值，樓市升 人口增加，樓市升 人口老化，怕社保唔健全，樓市升 政府批地發展商入貨，代表莊家看好，樓市升 政府批地流標，土地供應少咗，樓市升 通漲，樓市再漲overshoot 通缩，低息，樓市都係漲…… 以上係對你分析過嘅小小總結：） 兄台，如果世界係咁，咁你都唔駛浪費時間係度撑場啦，大家一齊每年每月每日買買買咪得囉！升咗又再加按再買，買埋外國嘅，到時所有香港人全部可以唔駛做生意打工，，，
PS嗰日已有師兄指出，新聞係話歐洲qe (其實一直都係），唔係你講嘅美國重啟qe...你老作比人發現咗，都仲可以張開眼繼續講，好嘢 |
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44. SHUN 2016-02-19 01:16:41 |
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現在樓價叫人買樓、等如叫人去死、2--3拾年活在痛苦中、值得？落番4-5成先啦！ |
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45. 引刀一快 2016-02-19 05:51:05 |
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To 西門兄
過獎過獎，引刀有乜水平可言吖，都係呢度嘅吹水佬一名啫，可能你R頭點解引刀依傢講嘢忽然客氣咗咁多，特別係對盲好，以前我一定口誅筆伐力戰到底，依傢變咗刀下河蟹。
其實，轉勢已經係非常清晰，往日好友中嘅强手，基本都已經唔多出聲，如果引刀保持以前嘅態度，就有點仗勢欺人，你一個彪炳已經好夠。
另外，好友一面如果連一個常駐嘅論客都冇嘅話，好多有獨到睇法嘅好友都因爲怕勢孤，而可能放棄表達，若論壇因此不能百花齊放，損失嘅係每一個網友，包括你我。
過去，呢度係好友林立嘅論場，但係淡友冇怯場照樣表達意見，點解今日好友偃息旗鼓？樓好、硬好、盲好乜都好，俾D昔日嘅鋒芒干勁嚟睇下呢！ |
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46. 123 2016-02-19 07:33:17 |
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發緊夢樓價落4，5成慢慢等待啦 |
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47. 123 2016-02-19 07:33:18 |
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發緊夢樓價落4，5成慢慢等待啦 |
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48. SHUN 2016-02-19 08:03:12 |
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落唔到咪唔好買囉、租金又唔係一定升、E家事實如此、何需發夢、供三萬、收萬五租、硬膠！ |
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49. SHUN 2016-02-19 08:34:07 |
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其實有冇97買樓破產嘅朋友可能發表下意見、好等E家想買樓之人多個考慮、諗真！ |
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50. 好 2016-02-19 08:35:01 |
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123，好！繼續買樓。 |
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51. 西門吹雪 2016-02-19 08:53:55 |
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刀兄，聽你語氣好像真的唱淡多年了… 坦白講，我都係呢一年先看得較淡，而且前半年是中間編淡，近半年才淡多一些，哈哈。 其實，五，六年前我都在叫身邊朋友買樓。我認為應該說好時說好，不應該任何時候都說淡的…這跟個位人兄有乜分別？希望到哪時候，刀兄吾會變成＂盲淡＂吧，哈。 |
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52. 不是地產代理 2016-02-19 09:28:54 |
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To： 14，15，34，43， 44 ， 45 樓
有啲睇唔過眼各位係咁用語言暴力遭質LYC，一啲風度都無，你哋做盲淡好就好啦，如果誤導咗啲讀者而令到有需要住嘅人買唔到樓，要搞到一家大細住劏房，住天橋底，你哋係咪就好開心呢 ？
各位應該好有學問架，難道竟然唔知道因為通貨膨脹嘅關係，長線樓價係永遠有上無落架，我係小學生咁嘅水平都知道一有錢就應買樓，亦都因為廿幾年前咁樣做而脫咗貧，而各位亦應該因為呢幾年嘅盲淡行為而受到好大嘅經濟損失，事實勝於雄辯呀。 |
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53. 不是地產代理 2016-02-19 09:53:41 |
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TO：51／F
講起叫朋友買樓就真係啲五味真火出晒嚟，前前後後叫咗自己班朋友，親戚，同事買樓幾十次，結果無一個買，到最後，我又親自走去搵相熟嘅地產經紀，幫佢哋搵最好嘅樓盤，佢哋都係唔買，最令到我印象深刻嘅一次係6六年前搵到一間賣15萬嘅有契爛屋，大家無睇錯，真係賣15萬元！！！！結果我同事話呢間屋太爛，位置太差，唔買！ 我一怒之下，自己買咗佢，仲連附近開70萬以下嘅全部買晒佢，結果都唔使多講，我而家已經可以退休，而佢哋就重要朝九晚五好似隻牛咁，唉!
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54. 引刀一快 2016-02-19 10:08:23 |
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To 51樓 西門吹雪兄
我係“早淡”，唔係盲淡，我最近一次入貨係2013年，不過係大陸樓，其實當時已經睇淡，因爲身處大陸睇到好多一觸即發嘅經濟隱患，但係件貨係相連屋兼筍價，所以照入。我係睇淡都會根據情况同需要入貨嘅人，你話算唔算盲淡？
其實大陸經濟呢様嘢好得意，單單行街看市面，未必覺得依傢差過2012年多少，但係經濟數據就好嚇人，好多嘢，係以平民身份喺果邊生活先至容易體會到。
2014年9月，我喺度倡議過應該搞個“自由行拖喼指數”，呢次樓市點跌法、跌幾耐未知，但係我認爲，下一次樓市再升嘅時侯，就未必一定關自由行嘅事。 |
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55. 引刀一快 2016-02-19 10:13:28 |
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To 53樓 兄台
可唔可以講下係邊區呀，70萬樓下當時唔少，15萬？ |
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56. 引刀一快 2016-02-19 10:18:53 |
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嗱，大家用金睛火眼睇睇，52樓53樓就似足分身嘞。
避重就輕唔講摸頂問題，年青人呢個時侯以摸頂價入貨，除非屋企大把，或者月入大把，否則呢間屋真係孭死佢呀！ |
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57. 引刀一快 2016-02-19 10:27:21 |
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To 49樓 SHUN兄
唔好提人家嘅傷心往事喇，有D 97年摸頂嘅業主，十幾年精神煎熬，呢個大升浪一返家鄉就賣，呢舖又賣早咗，雙重打擊呀。
不過，我知道返家鄉果霎那，佢地如釋重負嘅喜悅，真係好大嘅賣樓動力。 |
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58. 引刀一快 2016-02-19 10:42:12 |
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To 38樓 LYC兄
你估上年買400萬嘅細價樓，今年又淨係跌40－50咁少咩。
依傢劈價盤係鋪天蓋地，不過報嘅係咪原價我就未有深究，報紙報導嘅，都係經過業主劈價商議岀嚟嘅新低價，你話買唔到劈價盤，又係玩緊鷄同鷄蛋嘅游戲。
單睇地産舖貼紙，唔會摸到實况嘅，有錢有心買嘅人，親身去同人傾，咁就可以發現底價，因爲你開價之後，若果業主話肯，咁就真係要買。地代提供嘅價位，都係試水價啫。 |
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59. 西門吹雪 2016-02-19 11:03:38 |
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回52,53樓不是地產代理兄 雖然你好似某人 (說淡就訓天橋底，本人又無咩學歷)~既然你沒有用真名~我就沽且回下你~~ 我估來得呢度吹水既，都有反咁上下程度，點會唔理解買樓保值既道理。樓市長查必勝不是我常掛係咀邊嗎? 如果唔知既，我估都唔會有心留意呢個網站既文章。在這個大前提下，我們通過理性既分析同宗合大家既意見，定出對未來樓市既估計同合適既部署先至係正確既態度。你不是說你六年前大手入貨嗎?這正正是一個合適的行動，同樣既事如果在半年前做會什麼樣? 所以，我們是應當做出合理既分析，以做到最大回報，而唔係指鹿為馬，不加思考，片面說好OR說淡。被其視的正正就是這種指鹿為馬，不加思考既態度，而唔係看好本身。 |
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60. 不是地產代理 2016-02-19 12:37:10 |
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TO：西門 ＆引刀 兄弟
西門兄，呢個論壇除咗湯博士係用真名真姓之外，基本上無人會用真名，當然啦，如果你真係性西門，名吹雪，咁樣我係錯嘅，我會真誠認錯，作為懲罰，我亦會改名性陸，名小鳳。
好，回歸正題，先覆引刀兄弟，其實，六年前，好多新界村屋都只係三四十萬，十零萬雖然好似好低，但只要識得村民多，其實唔難搵到，仲有，唔好話我係分身，搞到我好似蜀山裡面嘅血魔一樣，專門分身害人。
至於西門吹雪兄弟講關於買樓嘅問題，大家可能有小小誤會，首先要講，我一向嘅宗旨係『任何時候都可以買樓，但目光一定要放眼天下』，所以，就算今時今日，我都仲係度買緊樓，當然啦，如果你局限咗自己眼光係一個小地方，你係唔會明白我『任何時候都可以買樓』呢個說法嘅。
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61. 引刀一快 2016-02-19 12:59:42 |
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To 60樓 不是地産代理兄
既然兄台明言唔係分身，咁我又姑且信之。須知呢個論壇一直飽受分身蹂躪，分身可謂論壇慣技，用嘅人不計其數。
六年前的確好名多平樓，我冇異議，感覺15萬係兇宅或者危房，所以問下啫。
當時嘅價錢，我好認同，我自己亦四處睇樓，就係陰差陽錯買唔成，大陸就反而入咗幾件。
講到蜀山，還珠樓主個仔係老一輩北大人，喺澳大做過教授，孫女係我同學，好friend。 |
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62. 西門吹雪 2016-02-19 13:01:08 |
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回60~ 見你這個回應就知道你係高人~~肯定不是某位人兄可及~~我說真名是真正的登入名。不過，這是我誤會了你是某位人兄的分身~~看來絕對不是 『任何時候都可以買樓，但目光一定要放眼天下』~~這一論點亦顯露智慧~~ 小弟沒有太多外國買物業既經驗，此方面可以分享多些嗎? 登記個帳號慢慢傾就更好了 :> |
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63. 西門吹雪 2016-02-19 13:05:51 |
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刀兄~以文章既深度來說~我幾敢肯定不是地産代理兄不是哪人分身~~更是高手一名 XDDD |
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64. 引刀一快 2016-02-19 17:42:21 |
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西門吹雪兄
其實所謂分身，有好多種，有時幫拖嘅未必係本人分身，而係其他人嘅分身，已經司空見慣，呢排唔見嘅一堆好友........
不過我信不是兄唔係分身，因爲佢講明唔係。 |
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65. 神算 2016-02-20 00:45:25 |
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刀兄,
其實自我陶醉同長河係咪唔再參與討論? 呢度變得寂寞了。 |
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66. 引刀一快 2016-02-20 04:57:49 |
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神算兄
長河san我都唔清楚，你睇睇蓄芳同LaLa文體似唔似佢囉，至于自我陶醉兄佢呢排比較忙，好友呢排又少有彪炳悍將出陣，所以亦少咗落場。
講真，神算兄，樓市同經濟環境都唔好，有幾多人肯繼續打逆境波吖！
反而惜緣兄就走番岀嚟，呢位就真係平常心嘞。 |
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67. 蓄芳待來年 2016-02-20 07:56:16 |
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引刀兄： 小弟絕非任何人之化身，入論壇是近一兩個月的事。 余以硬好自居，但早為「硬好」二字下了「個人」定義：堅信這世界是美好的。做事手要硬，心態要好。男人吾硬都幾大鑊㗎，哈哈！
以行為論，小弟可歸類為大淡友，如果吾係，都吾會喺上年6月沽清所有資產，更大膽到連自住樓都沽埋。 我認為自住樓乃必需品，但吾代表吾可以沽。事實證明決定正確，同年12月買返，平咗二百萬，但大左300呎。喺投資世界，引用刀兄之言，賺錢係剛需嘛，那有不可沽之理。 余在論壇發表謬論，與持份與否無關。該出手時就出手，那會理會什麼好友淡友？但在這論壇的確學到吾少嘢，特別係眾生相，哈哈！ |
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68. 蓄芳待來年 2016-02-20 08:31:09 |
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To 44樓 SHUN兄： 小弟認為任何時候買樓都冇問題，尤其是自住樓，重點係能力同啱價。 以自身為例，我斬咗業主40%落來，預支咗未來兩三年跌幅，何樂而不為？我一直都鼓勵朋友，話而家係「殺價」好時候，並唔係個個業主都等錢使㗎，撞啱你就要上，去拯救佢，我相信善心將來一定會有回報。 做業主冇乜嘢了不起，只係一份成績單，可以話俾人知你為家人做過d乜：你揹起咗一份二三十年嘅承諾。 當然，如果你冇料到就乜都唔使講啦，無謂累人累物，就算樓價插五成都冇你份，無需怨天尤人。 |
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69. 引刀一快 2016-02-20 11:14:31 |
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蓄芳兄
其實從文字睇我唔覺得你似長河san，只不過係淡入淡出時間吻合啫。
所謂好友淡友，好難界定嘅，LYC兄就係專業硬好，“夾硬乜都話利好”，“該出手時就出手”係大道理，一干淡友祇係針對任何時候都該出手呢種講法啫。
“做事手要硬，心態要好。”，呢個定義，呵呵，係咪有點夾硬唱好硬好？
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70. 鍛練多啲 2016-02-20 11:24:29 |
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蓄芳兄短時間內兩次華麗轉身, 我真羨慕! |
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71. 鍛練多啲 2016-02-20 11:47:42 |
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其實也不用對LYC大力鞭, 他沒否認是地代, 也是個漢子。怎説都回了15-20%, 博士和汪生也說啱就買啦! 反而九個月前對博士及引刀冷嘲熱諷的組别不見了....我沒有留意LYC當時在不在 |
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72. 西門吹雪 2016-02-20 11:47:51 |
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我都幾同意畜芳兄呢句。我斬咗業主40%落來，預支咗未來兩三年跌幅，何樂而不為？不過，這些盤可遇不可求。我最近都有睇樓，比高位低２成左右就易找ｄ，要鋤到４成就相當難，最慘既係，有都比地代食左。不過我相信慢慢會多一些的。坦白講，如果鋤到４成，我都入了，我絕對不是盲淡的，哈哈 xDDD |
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73. 引刀一快 2016-02-20 13:58:47 |
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鋤到4成，都要睇睇係咪由市價開始，要瞭解地區價格。
如果可以鋤40％，已經係幾年前價位，啱就可以諗喇。 |
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74. 引刀一快 2016-02-20 14:05:45 |
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To 71樓 鍛煉兄
LYC係咪地代根本唔重要，最緊要係發言內容。
點解佢俾人圍呢，係因爲唔少網友覺得佢侮辱緊大家智慧，而且有內容不實之嫌。
我已經好努力幫佢解圍，唔係好友太少會冇乜火花，蓄芳兄又咁斯文。 |
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75. LYC 2016-02-20 14:16:43 |
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事實上CCL已經跌幅收窄，尤其港島和九龍市區。隨着股市回穩，炒燶股需要賣樓的都已沽了，未賣的亦不需減價沽啦！最壞情況已過，CCL將會穩步回升。其實CCL只不過跌了11%，需要大跌係個啲超貴尺價買來的劏房，根本住唔落一個正常3-4人家庭。空置率超低，大部份單位係自住，再想業主劈價賣樓，根本係冇可能。供應唔多，大部份只集中元朗，利息將會長期低企，在長期供樓有着數的情況之下，樓價根本冇得跌。大跌只不過是淡友夢中所想像出來的情況！ |
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76. 引刀一快 2016-02-20 14:19:18 |
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77. 蓄芳待來年 2016-02-20 14:43:07 |
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能在劫勢當中全身而退，執到些少純粹符碌，資訊吾平等係其中一個重要原因。上年二月投行老友去美國總部開完會返來，call咗個飯局，叫我哋執生。我信咗一半，清貨，但冇做淡，如果做齊全套都幾和味。 的確，市面上折讓四成嘅盤唔多，都係地代老友食唔哂先問我有冇興趣。 專家百家之言，有幾多似博士咁坦白吖，信唔信，都應該經過自己大腦，信貼士輸死人，並唔罕見。基於需要同能力出發，輸極有個譜，primary gain不過賬面數，但secondary gain就個個唔同，冇理由請屋企人食飯，貴幾舊你唔捨得㗎。 共勉之！ |
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78. 珍惜香港 2016-02-20 15:28:41 |
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【珍惜香港】TO：29/F 惜緣 難得 惜緣兄出現，梗喺要寫幾隻字支持下啦！ 今時今日，如果我响呢度，斗膽咁話， 指數跌咗啫，樓市個「值」冇跌過，仲喺咁升，你估我會唔會俾人問候？ 其實，我真喺好佩服 LYC 兄；講真， 正月流流，俾人咁問候法，尤其喺生意人，真喺會好介意。所以，果啲俾人 LABEL 咗做好友嘅朋友，呢排冇乜浦頭，一啲都唔出奇，大家亦唔使亂估，話有乜乜分身之類。好多嘢，根本就好簡單，冇必要諗到咁複雜，响度寫嘢，又冇著數，點解一定要寫？付出，都要有底線嘛！ 下個要支持一下嘅，就喺 奇妙兄。 新年快樂！！ |
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79. 蓄芳待來年 2016-02-20 15:52:27 |
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珍惜香港兄： 想人問候都要留個位俾人至得㗎，大哥你嘅論點立於不敗之地，連討論嘅空間都冇。地產商每起一間，個「值」就壯大一間，中指點跌都追唔切，呢鋪你贏硬嘅，唔好玩。 問候唔慳得，祝 所有網友新春快樂，今年勝舊年，來年勝今年！ |
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80. 惜緣 2016-02-20 16:54:13 |
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To 78樓 珍惜香港兄
多謝珍港兄， 此刻見到珍港兄感覺分外親切及感動。 在下諗昔日的好友最近應該出去搵筍盤， 所以唔得閑係呢度留言。 在下呢排都有去搵，發覺市區真係很難搵到劈價盤，平市價少少的就有，從可憐的樓市成交量中看到，一方面大部分買家不願意市價買樓， 另一方面大部分賣家亦不願意劈價賣樓， 後市如何相信將快有分曉。
新年快樂！ |
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81. LYC 2016-02-20 17:10:17 |
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領展已經出手高價買市區磚頭，磚頭肯定冇得輸。示範單位人頭湧湧，辣椒係壓不下住屋需求，只不過推一啲唔夠首期的人去買一啲地點差既元朗新樓，咁做有什麼好處呢，只不過益了發展商沽貨，理應盡快放寬按揭！供應少的地區樓價樓根本企硬，個個都驚沽咗買唔番:，點肯劈價呢！ 現在想買筍貨已經遲了，要輕微追價買上，支持位已出現，年尾計,我估CCL大概是140！ |
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82. 好 2016-02-20 17:14:45 |
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49樓，我就在97年尾買了樓，當時月供是我月入120%，按揭要家姐阿哥擔保，月供是月租140%，但利息是平過租金，所以買咗。結果樓價跌咗7成，我冇賣樓，每月定時供款。 |
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83. 鍛練多啲 2016-02-20 19:09:40 |
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引刀兄 多謝回應新仔! 我是說LYC現在喊買, 比九個月前喊買那幫好多了! 但我不知LYC是否一直在喊買 ;-) |
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84. 引刀一快 2016-02-20 19:14:42 |
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85. 鍛練多啲 2016-02-20 19:24:37 |
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蓄芳兄 二月之後好快係迷惑人心的大時代, 少啲洞察力都唔得! 記得陸東三月解散基金, 大時代時已被人在大財經報揶揄過氣。 |
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86. 向飯民說不 2016-02-20 20:53:00 |
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如果soros 刮毛成功，樓價跌3，5，7成，真系無問題。而且今次刮完之後，有沒有可能反彈，就系天曉得。03年在大陸的自由行輸入外匯之後，樓價股票，經濟反彈。今次有廢青閉關自守，經濟只有越來越差。
事實上日本被刮毛之後，20年後的樓價股票都好低沉。 |
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87. LYC 2016-02-20 22:33:26 |
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83：冇 現在真係唔買都唔好賣，尤其在現在人人唱跌的時候，否則隨時老咗天橋底等緊你。現在股市在低位，樣樣野都好似好唔掂，萬一事實上唔係咁差，樓價一去冇回頭，沽咗隨時買唔番啊！ 所以叫人沽樓真係唔好啊
買樓，有首期又供得起，冇野好驚。反而交緊租個啲就真係時時刻刻都好冇安全感，好驚架，越老越難買樓呀，供款年期短，銀行都唔會借得幾多俾你做按揭呢！
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88. 好 2016-02-20 22:49:51 |
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快兄，當時樓價270萬，月供萬八，我當文員月薪才萬五。更正，利息應該是多過月供少少。 |
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89. 向饭民说不 2016-02-21 00:11:58 |
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楼上，月供18000，本金应该只是几千，利息差不多万5，万6吧。同现在相反，利息1，两千，本金万5，万6. |
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90. abc12345 2016-02-21 00:13:27 |
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有段估，冇幸苦: 下星期CCL 想測試SMA150，現時約130,多數不会成功，就算成功都不会持續，很快便返回其上，因為攴持強大。調整應該到此為止了。 '堅離地'高逸華軒15年樓，20幾樓實呎600幾成交接近1.5M,過去一星期賣多過80單位，2星期後CCL肯定標升， 加埋股市再次大時代………… Yeah ! |
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91. abc12345 2016-02-21 00:27:09 |
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改错: '堅離地'城高逸華軒20幾楼實呎600幾，成交接15M。 過去一星期賣了80幾單位，滞後2星期的CCL肯定標升。 |
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92. 鍛練多啲 2016-02-21 01:41:30 |
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93. 好 2016-02-21 09:38:09 |
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更正，利息是多過月租少少。 |
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94. 好 2016-02-21 09:39:23 |
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89樓，是。 |
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95. 劉小姐 2017-04-20 19:34:33 |
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我在大陸買左江門海逸 星晨新樓盤1418公寓，現看到此層銷量反應差，擔心他會減價推出其它此層單位，有方法退回訂金嗎 |
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96. ms lau 2019-06-04 17:06:32 |
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我在大陸買左江門海逸 星晨新樓盤公寓，請問此區發展可以嗎 |
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