昨晚，網站春茗，有好多銀行界朋友，金管局適時送上禮物，陳總話如果確認樓市下跌，就會考慮放寬逆週期措施，即是放寬按揭，銀行可以多做生意，各位銀行家都非常雀躍，但我最鍾意潑冷水，我對各位銀行家說，千祈咪開心住，是否能夠放寬逆週期措施，還要睇一個人，就是樓價指數公司負責人，如果佢話樓價並沒有出現下行跡象，我唔相信陳總會放寬逆週期措施，大家聽到我講，立刻冇晒表情，知道要負責人話跌，真的是不太容易，因為，現在雖然有不少劈價成交，但那些只是屬於被迫出售個案，根本不會影響樓價指數，撇除那些劈價成交，樓市的變動是很少，要確認樓市下跌，真的是談何容易，放寬逆週期措施只會空歡喜一場。
今次，並非陳總初次講放寬逆週期措施的條件，在去年九月，財爺與陳總分別話如果確認樓市下跌，便會調整一些管制樓市措施，誰不知指數公司負責人在每週指數出台之後表示，樓價在未來一段日子只會在高位反覆，睇唔到有下跌跡象，他的老闆亦隨後在多個場合表示，樓價還未下跌，怎樣都能夠確認，到此，我知道沒有機會放寬逆週期措施，直至今日，求其問一個香港人都知道樓市早已下跌，如果當日大家同意陳總所講，昨日陳總就並非舊事重提，而是宣布放寬逆週期措施，今次陳總再講一次放寬逆週期措施條件，只不過是替大家講，希望指數公司能夠確認樓市下跌，否則，陳總都不會放寬，因為，如果在放寬逆週期措施之後，樓價飆升，誰會揹這個責任，甚至有人會講風涼話，樓價還未確認下跌，放寬逆週期措施是魯莽行為。
