今日要出席城市論壇，由於維園正在舉辦工展，論壇地點改在九龍城賈炳達道公園舉行，有老對手施永青，關焯照等，今日大綱當然是會講加息對股市，樓市影響，唔加息我都唔知道香港業主對加息是如此敏銳，加息後，不少劈價盤出現，但這又難怪他們，因為，支撐樓市不跌神話逐個破滅，首先，市場公認明年有二萬六新樓單位供應，還未計今年的貨尾，以及由銀主迫售的供應量，面對如此龐大供應量，樓價已經有壓力，甚至正在下跌，其次，不少人認為美國不會加息，甚至沒有能力加息，而現在加息，令到他們不知所措，如果有多過一個物業，而借貸比率又頗高的話，不排除那些人現在劈價賣樓，第三，經濟轉壞，係人都知，但數據還未出現，但相信很快就會出現，失業率將會上升，到時候，又到達另外一個局面。
參與討論的人當中，有香港工業總會郭振華，與五六十年代乒乓國手的名字一樣，講人民幣貶值對廠商影響，其實，影響比我們想像中大，不少廠商在未十分了解的情況下做了不少人民幣Accumulator，數量早已超出他們負荷能力，人民幣貶值，那些廠商損失慘重，在現在營商環境，可以說是百上加斤，有一些損失慘重的廠商要出售他們在港物業來解決問題，這與最近出現不少豪宅劈價盤不無關係。
銀行作為百業之母，係時候發揮作用，適時放寬按揭，不但可以令下跌中樓市軟著陸，並且可以令廠商有較多資金週轉，毋需結業，在全盛時期，香港人在珠三角擁有超過八萬間工廠，現在僅僅超過二萬，苦況大家可想而知。
以上所講，只不過是今日大綱，臨場一定有更多題材被發掘及討論，論壇播出時間在今日中午十二時，無線翡翠台。
