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1. 打工仔 Andy 2015-06-16 08:47:12 |
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美國加息訊号的確強烈!但係如果歐元區經濟唔掂要繼續 QE 又點? |
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2. Johnny 2015-06-16 09:01:49 |
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加都係加丁屎甘多邊有影響呢？ |
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3. chinamanfung 2015-06-16 09:17:51 |
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大部分分析已預期了今年會加息最少四份一厘，對市場的影響不大，最重要是往後的步伐。細價樓若是經銀行借按揭入市的應沒大問題因已有壓力測試做了，但那些在財仔加了按的人仕就比較麻煩，尤其是若受加息引致樓價向下，說到這裡，很懷念Peter Parker 兄的分析及意見，希望他能抽空提出他的寶貴分析。 |
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5. 小業主爭氣 2015-06-16 10:10:53 |
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人家加息當R痕，你地加息周身㾗，都話你地無錢咪吾好上車，講極吾講，好la 而家人地話經濟轉差，不過仍要加息，你地死未。 |
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6. 神算 2015-06-16 10:12:59 |
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點解成日話加25點子就沒有影響？放債人、貸款人、銀行、貨幣基金及政府，全部都會開始逆轉思維，話沒影響只是自欺欺人吧。加息週期開始就不會停，即係音樂椅遊戲到尾聲。準備買嘢啦! |
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7. Yellen Said so already 2015-06-16 10:27:38 |
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8. To 神算 2015-06-16 10:29:40 |
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I tottally agree with you ...this time has one thing so simliar to 97 financial crisis is that the carry trade has been running for so long...once asset reallocation starts it will be really messy.. |
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9. Rate rise is a cycle 2015-06-16 10:35:23 |
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US is leading economy..once it starts to rise the rest needs to follow..so the problem is when the rest is still fragile...but they are forced to follow US to stop QE or follow US to rise rate..then they will have economic problems or capital flows from there to US... Dont forget US interests rate was at 1pct when it was in 2004 but then rose up to 5.25 pct by 2006..in just two years time.. |
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10. 占士 2015-06-16 10:39:34 |
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鐘聲響起加息的訊號令我想起光輝歲月的歌词：鐘聲響起歸家的訊號 在他生命裡 彷彿帶點唏噓 黑色肌膚給他的意義 是一生中奉獻 膚色鬥爭中 年月把擁有變做失去 疲倦的雙眼帶著期望 今天只有殘留的軀殼 迎接光輝歲月 風雨中抱緊自由 一生經過徬徨的掙扎 自信可改變未來 問誰又能做到。。。。 |
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11. 引頸一切 2015-06-16 10:45:57 |
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JAMES, 畫公仔唔洗..... |
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12. bestapple 2015-06-16 11:13:43 |
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美國吹水加息已經可以調控經濟了,有需要加多少?你就有如已買入IRSA的客戶一樣,已經輸幾年錢了,希望今年等到加息,結果遲遲未加,加了也不過0.25%,依然輸到你PK,根本冇能力下跌,除非出現黑天鵝,但話明黑天鵝,居然有人認為自己可以預測出來~~~~~~ |
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13. Stephen 2015-06-16 11:22:54 |
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我好想知道美國要加息，係基於甚麼因素。是要壓通脹? 還是其他呢? |
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14. To 13Stephen 2015-06-16 11:42:45 |
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US is based on inflation and employment..dual mandate..they need to look at both |
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15. 占士 2015-06-16 11:56:09 |
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我朋友Rico兄說: 加息是眾望所加，問題係進入加息週期後的速度和幅度而已. |
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16. BESTAPPLE 2015-06-16 12:06:30 |
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當全球經濟包括美國自身已經6-7年時間習慣極低利率下運行,由0.25%加多0.25%已經是加息一倍的影響,對環球經濟可以影響好大,但只係對美國業主或環球經濟,對香港業主影響嗎??那個地方有3%壓測?5成上會限制?3D稅項??真唔明點解重有咁多人咁天真~~ |
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17. TO 15. 占士 2015-06-16 12:06:54 |
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很想知道, 你朋友是誰, 真心的 |
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18. History Lesson in US Rate 2015-06-16 12:16:38 |
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In past 40yrs, everytime when rate starts to rise..each cycle at least goes up 3pct or more..there was an extreme case in late 70s from 4.75% to 20%! so if US rate back to 4% in 2017..where the money will go? |
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19. 十兄弟 2015-06-16 12:22:23 |
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呢兩年買細價樓的業主都應該已通過银行做嘅壓測，加息有哂预算啦！至於早兩年或更早入市的就更加稳陣，話明细價樓，算你仍欠银行兩球，加三幾厘息就顶唔住？唔明白點解某種人成日睇低D細價樓業主？唔知佢老友食早餐時有無提醒佢文章有D歧視成份呢？ |
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20. To 19. 十兄弟 2015-06-16 12:41:12 |
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It is not about 顶唔住 at tall..it is about if your money will return better somewhere...
As simple as this if you put your money at bank you get 4% time deposit..why would people still hold property as investment... I see most of the people ignore "opportunity cost"...just like to argue for the sake of argue... |
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21. bestapple 2015-06-16 12:52:29 |
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其實作香港業主,我地一路只係代班美國業主擔心佢地被加息加到破產姐,如果班美國業主唔怕破產,香港業主陪下佢地玩有乜所謂??加息去4%??我怕2%時美國本土已經屍橫遍野了,點解總有人以為美國佬會自殺?? |
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22. 十兄弟 2015-06-16 13:33:44 |
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回20樓隠者，
如按照兄台之理論，對豪宅無影响嗎？浄係對细價樓先有影响？
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23. 占士 2015-06-16 13:44:47 |
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To 17，我感覺不到您是真心的！如果是就請註冊一個帳號，不要躲在後面做隠者。好嗎？
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24. 占士 2015-06-16 13:47:48 |
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To 11 引頸兄，我只是把感覺說出來而已。剩下的您就自己感覺一下，行嗎？ |
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25. CD ROM 2015-06-16 15:20:45 |
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回十兄弟, 果位仁兄雖無名號, 但佢無話只影響細價樓而不影響豪宅wor... 佢講緊影響物業投資者而非自住物業業主jel
或者可以咁理解, 而佢既理論, 加息會令到一部分物業投資者轉投另一種投資物, 從而物業會有多左supply, 價格可能因而有所調整...
當然如果係自住物業業主, 加1厘半厘想震佢地出來唔容易呢~~~ |
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26. Oscar Lam 2015-06-16 15:26:54 |
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回10樓占士兄，
小弟做了一些修改：
鐘聲響起加息的訊號， 在他生命裡 彷彿帶點唏噓 。鐘聲響起給他的意義 ，是一生中投資黃金時代的完結。 年月把擁有變做失去 疲倦的雙眼帶著期望， 今天只有殘留的高樓價和金融業。 迎接飄搖歲月， 風雨中抱緊信念。 一生經過自強不息， 自信可改變未來 ，問誰又能做到。。。。
共勉之！ |
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27. 遊戲始終不會停止 2015-06-16 16:43:12 |
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美國佬只不過要轉下模式，吾通加左息，佢地會轉死性會犧牲自己美國的利益去成就別國嗎！ |
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28. Stephen 2015-06-16 16:59:33 |
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To 14.
我既意思係美國是否通脹高到需要加息去壓下。而且，加息與失業率有何關係呢? |
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29. 神算 2015-06-16 17:08:46 |
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呢次美國加息跟對上一次加息，香港情況不同，上次港樓市剛剛係谷底回升，供款壓力很小。而家樓價極高，業主供樓壓力很大，收入追到通脹當贏。我不同意 12樓所講咁輕鬆，記住加息唔係針對樓市，而係影響不同經濟層面。 |
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30. Stephen 2015-06-16 17:36:49 |
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唔知加息對美國有什麼好處呢? |
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31. 引刀一快 2015-06-16 17:36:52 |
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加息與否對樓市冇乜影響嘅，最多都係以借傷成毒嘅角色加大樓市跌勢，依傢咁嘅價格買咁嘅樓D人都唔驚，事實就係因爲先使未來錢，覺得俾得起月供就係買樓時機，到樓市跌，每月供款物非所值，自然心態逆轉，加息與否，祇係會喺跌市時發揮作用，落井下石。 |
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32. 香港土著 2015-06-16 18:07:11 |
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美國哩次加息，去到盡都可能係到16年尾共加0.5%至1%。如果供樓利息上1%的話，對香港樓市影响不大。但問題係，假若美息上到一個位，10年債息有足够吸引力改變環球资金流向，而大陸又唔再加碼放水，香港銀行體系结餘減少，到時香港業主就要睇緊d自己盤數喇。唔好忘記，有好多供緊低息mortgage嘅人，係用H按架...... |
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33. Stephen 2015-06-16 19:00:03 |
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To 香港土著
H plan和P plan分別不太大，因為有cap |
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34. Alan Pepper 2015-06-16 19:02:22 |
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加息都要講條件㗎係咪？無錯美國係好需要加息，但有乜條件加息先至得架？條 x 佢就有。不過就係因為佢有條 x 所以夠膽加息，真係吹佢唔脹。 |
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35. 香港土著 2015-06-16 19:53:47 |
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冇錯H按上到cap其實等於P按，但有好多上車客去得太盡，揾$5萬就買500萬樓，如果一下子要供多幾千，連帶豆加按比佢地做首期嗰筆又多一两千，都幾係野。 |
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36. 奇妙 2015-06-17 02:45:51 |
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加息人仔等擒你大雞六,哈哈。 |
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37. bestapple 2015-06-17 09:34:16 |
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TO 29樓 神算,美國6-7年來低息都只因07/08年的次按問題,就是源自樓市爆破,05到07年加息過多,當時加息作用一方面控制過熱樓市,一面打壓油價上升,美國加息不考慮自身樓市??因為樓市而印錢多年都做得出,不考慮??你地可以繼續幻想加息,正如好幾年前開始一班人年年等加息一樣,輸眼光買唔起樓,輸IRSA,根本經濟模形已經改變,依然幻想加息5%/10%??可以呀,但你會先預見美國引發的高通脹,樓價/租金先來個倍數上升吧,還有資源價格啦(美國過去加息對準的源頭)~~~~~~ |
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38. Vw 2015-07-01 18:28:40 |
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美國加息是政治需要，共和黨是鷹派， 現在共和黨已控制議會，下屆總統亦好大機會由共和黨人擔任。而縱觀聯儲買了幾年債，為避免加息令債市大跌，現在是很好的時機，歐洲中國不穩，美國加息會沖激新興經濟，咁美債就會變強，此消彼長，便可抵消加息對美國內部影響！這個世界，不是所有視物都用單向思維分析的，美國經濟未全面復甦，但經濟好或差是相對的，我相信美國已具備1年內加1-2%息的條件 |
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