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1. 歷史長河 2015-04-17 08:36:50 |
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哈哈，博士找原因竟然找到購買力上。香港甚麼都缺，就是不缺購買力。倒不如直接用坊間流行的付擔比來得方便！ |
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2. 支持博士 2015-04-17 08:41:21 |
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返對地產霸權，減低貧富懸殊，支持樓價大跌 |
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3. 無聊的文章 2015-04-17 08:47:19 |
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2樓呢d先係博士的盲目fans，收皮啦！忍你呢d7頭好很耐 |
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4. 曲線 2015-04-17 09:01:46 |
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博士又講細價爆煲論,悶 |
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5. 支持博士 2015-04-17 09:05:17 |
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淡友肯係講淡，唔通好友講爆煲咩 |
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6. HW 2015-04-17 09:05:24 |
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年輕人得到支肋置業，可以早曰成家立室，且省去租金，促進及培養了正能量及購買力，10年後可以從兩房搬到三房。
博士一箱情願地認為年輕人會把full pay 物業按上按，不知有何理據。博士不是也全力資助女兒掃紅山半島嗎。 博士言行不一！ |
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7. support tong 2015-04-17 09:05:30 |
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我支持你 |
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8. 早買早享受 2015-04-17 09:27:26 |
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我們較年長的一輩在見䀆近二十年風浪之後，一定明白只有磚頭才是最穩實的投資。你唔知道幾時係底，幾時樓市會爆煲，但是知道今日唔買，明年會更貴又或者只會買貴不會買錯是過去二、三十年樓市投資的結論，你就不會錯過2003，2008，2010等入市時代，當年若你能有十萬圓，就可做9成半按揭上間細車了、又或者大時代的來臨，3幾年後你也會後悔錯過了2015年入市的機會，早買的確早享受，起碼人生還是有一個儲錢、奮鬥的目標。 |
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9. law student 2015-04-17 09:27:59 |
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如果想上車, 真係要計掂條數先. 【本報訊】長和（001）將軍澳日出康城緻藍天七日沽出1,138伙，氣勢驚人，但銷售高峯過後，項目卻迎來撻定潮，閃電錄得六連撻，發展商即時殺定逾234萬元，並將撻定戶安排於周日重售。市場指買家是分別因按揭及資金周轉問題才被迫撻定。
據成交紀錄冊顯示，緻藍天6伙於本月4日簽署臨約的單位，交易再未有進展，按成交價5%計算，發展商不足兩周內殺定逾234萬元。其中開售首日斥資1,805.6萬元連掃1座30樓RD室及1座56樓LB室兩伙的買家，料損手逾90萬元定金。 年輕買家未能承造按揭 記者向有關代理查詢，買家撻定是否與股市有關，他指完全不關事，買家是一名本地商人，因資金周轉問題才被迫撻定。按該盤付款方法，買家簽臨時買賣合約時須付樓價5%即90萬元，其後5%於60天內付；市場指若是資金問題，向財務公司私人借貸90萬元，年息約12厘，料利息約1.8萬元。
另一個撻定個案則涉及按揭問題。緻藍天開售首日，一名年輕人購入2座一個低層單位以逾620萬元購入自用。據悉，該名青年買家可能忽略了自己其他隱藏債務，例如卡數等等，因這些債務也會計算在供樓負擔之內，最後向銀行查詢後，有關因素或令其未能通過銀行壓力測試，於是撻定，白白失去逾30萬元積蓄。
發展商昨日已修正銷售安排，將6伙撻定戶納入周日最後1批510伙貨尾內一同銷售，令周日開售伙數增至516伙。
據一手資料網顯示，年初迄今，新盤市場累錄超過30宗撻定個案，發展商殺定逾1,350萬元，當中緻藍天一夜之間躍升至殺定金額最多的新盤。 |
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10. 望東樓 2015-04-17 09:29:05 |
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【文匯報】指，緻藍天6連撻，殺訂234萬，欠卡數樓按壓測「肥佬」，青年30萬化水。近期樓市隨港股大升轉旺，但部分扯衫尾上車買家或因資金周轉不靈撻訂收場。連番熱賣的將軍澳日出康城新盤緻藍天錄得連環撻訂個案，根據一手住宅成交紀錄冊顯示，於4月4日開售首天有6伙簽署臨約的單位交易再未有進展，按落訂5%計算，發展商不足兩周內殺訂逾234萬元。發展商長實等已修正銷售安排，將此6伙撻訂單位納入周日最後一批510伙貨尾內一併發售，令周日開售數目增至516伙。消息指，緻藍天至昨晚累收9,300票，超額登記17倍，長實地產投資董事黃思聰預期明日截票時會收逾萬票。
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11. 火腿 2015-04-17 09:29:37 |
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testing |
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12. 神海 2015-04-17 09:29:58 |
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3樓呢D先係七頭，你唔鍾意可以唔入呢度睇文章，鬧乜七春呢?我都唔係太覺得樓價會向下，但我由此至終都係當一個旁觀者心態，博士正確與否不關我事，我會自己分析，唔似你哋日鬧夜鬧但又入來睇，犯賤。 |
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13. 博士前設論 2015-04-17 09:33:38 |
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財務公司前財務公司後, 沒有能力供樓要借助財務公司; 如果不懂得節制消費便會求助財務公司; 你估個個後生仔都係斬兩親頭案個被告咁敗家咩? 老豆出7我自己出3, 輕鬆到核爆 |
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14. 同意早買早享受 2015-04-17 09:41:14 |
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--返對地產霸權，減低貧富懸殊，支持樓價大跌 我早幾年都同2/f 想法----等下一年, 等下一年.樓價年年升,. 卒之去年入市, 半年己經升左成百, 同意早買早享受 |
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15. 好人兄 2015-04-17 09:45:48 |
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博士今日篇文叫父母唔好買樓比子女，免得透支購買力，將來個物業會落在財仔手。咁你又買紅山比個女😔
唔通人地父母冇實力得博士有，或者博士個女優勝過其他人既子女? |
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16. 背後真相 2015-04-17 09:52:24 |
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發財立品，人到無憂後想得到些甚麼？公職振家聲，公職何来？在社會纷亂不休時為政府分憂，維穩。人不為己？衆人如必苦苦相迫爆煲論呢? |
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17. Johnny 2015-04-17 09:54:28 |
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呵呵，其實有幾多人真係會按樓借財仔？就算借真係野野借爆搞到要比人收樓既都只係極少數既案例姐。果d就真係抵佢死啦，不過就我身邊認識既人真係無乜邊個會按樓借錢咯，就算借都係想一開二或者借錢炒股錢生錢姐。 |
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18. 生湯 2015-04-17 09:55:35 |
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紅山一事可能是誤會了。
極有可能只是透支了女兒在田土廳既處子之身幫自己避印花而已 |
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19. 背後真相 2015-04-17 10:05:39 |
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賣花讚花香，除咗賣臭豆腐之外，從事地產相關業務居然有相反表述，一切已盡在不言中！賠本生意無人做之道理大家應明白。 |
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20. 行外人 2015-04-17 10:13:39 |
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To 18/F
博士大約在一年前以經提出你的觀點，並以"單擋"來形容。。。。
博士真的忘記左！！！ |
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21. 行外人 2015-04-17 10:17:07 |
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當一個人轉呔時，連睇法都改變。。。
博士。。。對嗎？！ |
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22. 楊衛隆 2015-04-17 10:19:00 |
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支持肥擋，港樓一定爆大鑊，支持肥擋做我fans，明天我在香港的講座，肥擋免費入埸 楊衛隆經濟專題講座
楊SIR從萬里之外重臨香江，會見網友，發表後量寬時代之世界經濟前景預測，機會只此一次。場地所限，名額十分有限，有興趣者請從速報名。
只此一次！
...
日期 : 4月18日(星期六）
時間 : 上午11:00-13:00
費用：$180
講師：楊衛隆 - 美國經濟專家
地點：佐敦渡船街28號寶時商業大廈910室（佐敦地鐵站A出口右轉沿佐敦道直行）
講座主題：
聯儲局加息之後的全球經濟新局勢。
講師介紹：
作者楊衛隆, 係美國經濟專家, 2008年初準确預言當年年底有世界性股災, 係世界上最早提出的其中一個經濟學者, 之後出版左一系列有關金融海嘯的專書。佢之後在NOW財經台主持一個專講美國同世界經濟的環節叫隆中對, 係香港比較有名氣的美國經濟問題專家。 |
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23. 背後真相 2015-04-17 10:20:49 |
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不久將來，XX房屋發展委員會，Xx房屋策略會應該有博士之身影了! |
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24. 湯文亮 2015-04-17 10:25:33 |
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PP兄， 早晨，由於你的苦苦相逼，你的fans亦以你馬首是贍，不斷揭我私隱，連我的女兒也不放過，甚至說虎毒不食兒，你知我行事光明磊落，從不以其他名字攻擊別人，你的做法你認為值得，如果是，我亦不介意，我只是奇怪，如此一個容不下別人意見的人，如何在社會立足，我失言，多謝PP兄體諒。 樓上的網友，你是否明白單擋的意思 |
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25. 十郎 2015-04-17 10:54:56 |
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26. 語重心長 2015-04-17 10:59:24 |
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三傻你地好重貨出唔到咩?要價低過新樓咪得囉。唔需要擺人地家事出來講架嘛，男人老狗做小學雞，幾叻都冇用！ |
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27. Li 2015-04-17 11:02:30 |
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專誠註冊以支持博士。 |
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28. 生湯 2015-04-17 11:02:49 |
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博士，我以爲紅山一事早已上報，無意侵犯私穏，令你有任何誤會不好意思了。
雖然有點此地無銀三百兩，不過我也不是PP fans,亦從未在pp那邊留言。
其實博士也不用大動干火，當初有人提出地球圍住太陽轉及地球是圓的一樣比世人懷疑。公道自在人心，五月十四日及八月十四日再加上2018年自有分曉。
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29. 行外人 2015-04-17 11:03:16 |
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30. 生湯 2015-04-17 11:06:34 |
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31. propertylover 2015-04-17 11:08:43 |
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其實分析樓市好得意, 同一個point仕你點點interpret都得
博士透支了的購買力呢個point施永青一早講左, 我覺得都有道理
不過而家樓市有壓力測試, 借二按的只係小數, 加息步伐唔會快, 供應有增加但建築成本不便宜, 我相信唔會大跌
租樓等跌的成本高(除非劏房), 有自住需要的不如留意近期平了的新樓 |
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32. Li 2015-04-17 11:12:52 |
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小弟活到四十開外，自問也見過唔少事，開始信命，信運了。 當旺的人，做什麼也是，事半功倍的。 你睇下博士，無情情就做咗股神！ 唔到你唔信！ |
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33. 亮劍 2015-04-17 11:13:00 |
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在任何時間，都一定有班数学唔合格的人，On L 79 狗衝去買楼，但小弟相信呢D人係1~3%左右。
舊陣時你亂七咁來，買多咗、買錯咗、計唔掂数，可選擇放售、借財仔、做按保…… 但自從打房政策實施，全部漏洞已畀政府堵塞晒。 你有SSD，無得摸貨； 有信貸資料庫，無得過度入市； 你銀行有壓测，收入唔夠無得隻眼開隻眼閉； 你財仔水源被截，無得以合理息率填差额……
我亮剑相信呢個世界，FQ 低到幾乎零蛋的人，肯定不少，但他們绝大部分，都無奶油喺呢D位以身犯險，借貴利走去狗衝接火棒，因為他們一係莫財、一係莫薑，只是塘边鹤，不能壞大事。
就算間唔中有十個八個，亦都自自然然有人去教訓佢哋。
那麼幾時先出現大量蛋散戶失控、狗衝？ 小弟都係嗰句: 先有突破，再有井噴，然後大量散戶出現恐懼性吸纳，被迫平淡倉…… |
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34. 十郎 2015-04-17 11:13:07 |
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但是你真係十分不應該出咁嘅文字, 難怪有人誤會, 道歉都冇.
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35. 生湯 2015-04-17 11:20:32 |
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透支的購買力是建立在有一天會還原的假設上。
就正如現在大部分父母有能力都會供養小孩讀完大學而不會中三或中五斷供一樣，大學學位既「透支需求」是不會回到五十年代的水平。
透支的購買力是有可能一直透支下去的。 |
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36. 生湯 2015-04-17 11:27:33 |
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道歉已經道了。
不過我只是合併了博士自己以前說過的一家合作避DSD 的方法及已經上了報紙的資料，反駁別人對博士為女兒買樓但反對其他父母為子女買是做一套講一套的質疑吧
我在這點上是站在博士一方講說話喎 |
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37. 流浪漢 2015-04-17 11:35:51 |
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To 24. 湯文亮
唔明PP點樣苦苦相迫？
PP提供數據，莫非係指數據苦苦相迫？？
唔放過你女兒既係東方蘋果，乜PP fans有起底組？
講野公道D好。
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38. Li 2015-04-17 11:36:53 |
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又睇睇昨日開售的油塘新盤，才150 個單位，5500多票，高 Ling 就抽到 45號飛，不論到底最後樓市怎走。 佢都係當運的人！ |
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39. 流浪漢 2015-04-17 11:43:06 |
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自己挑人機就得，咁你做乜苦苦相迫林生？
人地大量都廢鬼事理你，點解你咁小氣？
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40. 生湯 2015-04-17 11:44:52 |
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37
事已至此，又何苦再迫下去。
佢地一班人，中間一定發生了不為外人知既問題或誤會，以至當時人眼中鬼影重重，不是內人數都計算在內.都係小説為妙 |
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41. 十郎 2015-04-17 11:44:53 |
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To : 生湯先生
我都向閣下, 誠意道歉, 我出文太激.
我見你用"處子之身", 當堂振一振, 唔可以亂用嘅.
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42. 流浪漢 2015-04-17 11:53:26 |
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To 40. 生湯
湯生挑機至今，網友所提出的問題，無一個能解答服眾，如果有point令好友都臣服，呢D先係值得尊敬。
所一直見到既，只係：買我本書啦，買我本書啦，比錢我洗啦，呢個係我個人感覺。
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43. 流浪漢 2015-04-17 12:00:11 |
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不過博士咁有錢，都唔洗要我地D錢囉！
咁即係要面啦！我本書賣得幾勁幾勁，咁同呃like有咩分別？
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44. 生湯 2015-04-17 12:03:31 |
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咁呢度係佢主場，而且佢已經講明即使有錯，佢有佢言論自由同表達意見的權利。佢根本沒有責任回應。
你當然亦有自由表達意見，我只係提出而家佢地已經鬼影重重，你追問下去不單沒有答案，更有可能加深問題，這又何苦吧了。
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45. 何必咁認真 2015-04-17 12:04:08 |
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博士，係咪體現到咩係人怕出名豬怕肥呢！ |
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46. 流浪漢 2015-04-17 12:09:24 |
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老實講，一開始挑得人機就預左型，佢唔係當初無諗過？ |
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47. 村長 2015-04-17 12:10:53 |
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購買力不是透支，而係轉移.
點解咁多父母肯 '借' 首期比仔女買樓? 原本果 D 資金, 佢地大可以自己一開二開四, 但因為正苦 DSD 同壓測關係, 好多都打消一開二念頭.
久而久之, 父母手頭上 cash 越來越多, 苦無出路, 咪 "父幹" "借"比個仔, 免 DSD, 名正言順 7成什至9成上車. 更大可能係, 跟本連供都係父母供, 借個仔上名.
咁個仔個名, 過得 gov 嚴格 pressure test, 又唔係借財仔, 好穩陣吧. 總好過幾年億億聲買天價豪宅果 D, 係唔洗上會呀, 但 D $$ 由邊度尼都唔知. 結果2,3,4,5按左比財仔大半億最後銀主拍賣!
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48. Peter Paker 2015-04-17 12:14:03 |
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湯生，早晨
由前日(2014-4-15, 18:38) 起，我已冇再任何留言（包括本人筆名及其他留名），之後的其他留言其實一律与我無關，我想這方面網主應有方法核實。
同時，我亦希望各位網友能互相尊重、包容、理性討論，謝謝 |
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49. 惜緣 2015-04-17 12:20:11 |
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致所有有心人兄
能夠得閑在呢個blog寫嘢，是前生修來的福氣。但是，你地非但不懂珍惜，還不斷的冷嘲熱諷及攻擊，這樣做的結果是:“不惜福，就會折福”，呢句話很難聽，但是是真的，希望你地會明白，在下真心為你地好的。阿彌陀佛！ |
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50. 流浪漢 2015-04-17 12:27:39 |
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老實講，我本人日日上得黎睇，就係期待博士會發表有說服力既論點，只可惜期待值已消磨兩個月，除左見到為新書作勢之外，見唔到無私既為大聚求真相。 |
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51. 生湯 2015-04-17 12:29:47 |
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惜緣兄一片苦心
不過本來無一物，何來有攻擊呢？
這是一片虛擬空間，本來說什麼也沒有關係，只有自己將事情看成是真實，才會自行將真實跟虛擬混爻吧了 |
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52. 運輸工人 2015-04-17 12:34:23 |
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PP兄及其支持者,請永遠離開吧!博士唔欢迎你地呀! 永遠支持湯文亮博士及其女兒 |
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53. 流浪漢 2015-04-17 12:38:04 |
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To 52. 運輸工人
咁湯生咁鬼馬出口術，我應該支唔支持好？
樓市氣氛轉淡！大量供應出爐！樓市必爆！（豪宅除外）
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54. 引刀一快 2015-04-17 12:38:37 |
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To 50樓 流浪漢
湯生嘅文章有point吖，你冇胸襟包容唔同嘅意見，咪視而不見囉！
放開胸懷，就會睇到人地講乜架喇。 |
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55. 流浪漢 2015-04-17 12:40:38 |
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To 54. 引刀一快
咁叫佢快D解話證明買細價樓就無實力？
點解買細價樓都會借財仔？
evidence please!!!
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56. 流浪漢 2015-04-17 12:41:52 |
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跟住佢會話，想知？買書啦~~ XD |
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57. 運輸工人 2015-04-17 12:44:48 |
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18樓,你咁講真係唔啱,博士咁做都係為个女好,俾个女多D經驗啫. |
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58. 支持博示 2015-04-17 12:54:24 |
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衣度淡友主場 |
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59. 生湯 2015-04-17 12:54:29 |
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博士當然是為個女好，呢點從來無懷疑過。
對女好又可以為家庭省下一大筆係win win 添
不用非黑即白。一篇文不同意一個論點不等於不同意全部論點。
不完全支持作者一兩個理論不等於全盤否定一個作者。 |
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60. 物業初哥 2015-04-17 12:55:37 |
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各位博士未必係話pp兄，因為大家認識既pp兄係用（Peter Parker）登記，但近來好多d人用「pp fans」, 「pp支持你」等發言
亦請所有「有心」留言者自重，挑撥離間係損人不利己既事，天有眼 |
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61. 運輸工人 2015-04-17 12:57:37 |
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to:流浪漢 支持博士就好似支持CY一樣,唔好問理由,佢叫你unfriend力边个你就unfriend边个,佢幫你破處係對你嘅賞賜,佢要你自宫係你嘅榮耀. 永遠支持湯文亮博士 |
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62. 運輸工人 2015-04-17 13:04:27 |
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唔知博士會唔會認為早前幫博士貼街招嘅都係PP或其fans所為呢? |
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63. 好人兄 2015-04-17 13:09:16 |
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TO : 52 運輸工人
香港言論自由, 如果你們不想有不同意見回應, 不如刪左個回應箱啦, 每日重複又重複自圓其說爆煲論及誇大財仔影響, 又見報又上電視搏咩呢 ?
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64. 生湯 2015-04-17 13:13:22 |
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我都係等緊爆！ |
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65. 流浪漢 2015-04-17 13:28:09 |
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而家都唔知佢講爆係乜野？
低過CCL136？淡友係咪要入貨做好友？
其實有留意市況，今日已經知道三星期後CCL係幾多。
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66. 運輸工人 2015-04-17 13:41:45 |
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67. 打工仔 Andy 2015-04-17 13:50:15 |
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請無登記既人尊重下博士！ |
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68. 流浪漢 2015-04-17 13:51:00 |
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同埋講真，經歷03-08既師兄應該都知，當時樓價完全升唔起，市場上豪無購買力。
而家明顯購買力強，仲要有辣招，仲未上到車果D真係要問下自己點解。
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69. 不負少年頭 2015-04-17 13:52:39 |
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小弟都好想湯生可以好似PP兄咁有根有據的寫篇文章出來, 呢一個月出的文85%講財仔借貸買樓, 真實數據又無, 睇慣PP兄高級別的文章總是覺得湯生一日一篇太艱難了, 湯生的重量不重質同PP兄的重質不重量成強烈對比. |
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70. 大頭6 e 2015-04-17 13:56:11 |
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大家喺度發表吓，其實現時入市好，上車好，相信都唔喺由一或多個論者可以影響決定 所謂發表意見都只係個人論點，你今日要上車，他朝樓價插水又或坐火火箭，自己都要有心理準備，唔好賴3賴4，冇人揸支鎗叫你買 |
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72. 流浪漢 2015-04-17 14:07:03 |
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好吧，以後呢度都係淡場，留言請進行淡處理。 |
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73. 引刀一快 2015-04-17 14:08:05 |
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點解你地見有人睇淡就咁唔自在喞？ |
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74. 四眼仔仔-----講句公道話 2015-04-17 14:09:52 |
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小弟一直有睇博士寫文，只是很少發表意見，只因小弟明白「相駡唔好口。初則口角，繼而動武」的道理。
大家討論「又或斗插」到今天，我認為應該停止又或抖抖了，大家都需要冷靜下，同意否?
君不見那些維園亞伯，巷頭巷尾亞叔捉棋，起初不是心平氣和，互相切磋，后來都是不歡而散成陌路人?
公道些說，PP是學術派，博士是實戰派，紅褲仔出新，當然你們會說也好應該相信數據，但各有各理解，不能勉強。
博士最近改變睇法，亦是常情，人便是這樣的了，大部份的人都是自相矛盾的，只是時間長短之差。從前不喜穿紅色衣服，十年後的今天，十件著九件都是紅色，甚或粉紅，又如何? 我們看博士文章，吸收博士的投資經驗，而博士亦無私相告，單這點便值得大家尊重，不需估博士改變觀點背後之動機，稔多咗啦! 當然博士亦有失言之時，每天出文，當然言多必失，這點便要大家互相包容了，人無完人，相互包容才可長久。
PP--說公道點，這裡是博士主塲，當然你也有言論自由，但須適可宜止（請留意是止），太多便有「踩塲」效果，換個角度，同樣有人於你主塲唱反調挑戰你，你須花大量時間去辨証，你便明白博士感受了，希你真的明白。君不見有其他網友「失蹤」了，可能是道不合不相為謀吧，此乃君子行為。 相信博士對其它不同意見沒那上心，因你們是同一網頁，是自己人。
以上全是個人覌點，如有不確，敬請博士及PP包涵，小弟多言了。 |
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75. 運輸工人 2015-04-17 14:21:09 |
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to:74 博士点會怕人踩場呀?你太睇小博士了.博士只係想統一言論,合力唱跌細價樓,等未上到車嘅人有機會上車. |
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76. 支持博士 2015-04-17 14:28:47 |
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其它持相反意見請識尊重別人，事實係指數已經無力再上，仲叫人買樓，有冇搞錯 |
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77. 路人 2015-04-17 14:31:04 |
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財仔啲文字打手真係唔講得笑，咁短時間就搞到博士好似隻火麒麟咁． |
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78. 引刀一快 2015-04-17 14:48:01 |
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80. 流浪漢 2015-04-17 14:51:04 |
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To 73. 引刀一快
無個有point.....
你講果D都……
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81. law student 2015-04-17 14:58:17 |
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我其實覺得博士同PP係兩個唔同style, 無conflict. PP就好似天文台, 睇好多數據模型, 跟住predict聽日無雨落. 博士就係出左海幾十年既漁民, 一睇個天, 已經覺得聽日會落狗屎. 你信邊個咪自己決定. 但呢排好多人就拎住堆數據模型問個出左海幾十年既漁民, 我個model同data 有咩問題先, 佢話無雨落, 而既然你拎唔出另一個更好既model同data, 你就係錯既. 你覺得咁樣討論有咩意義??? |
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82. 運輸工人 2015-04-17 15:01:44 |
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to:流浪漢 有時間去上海,深圳睇下樓啦!樓價已经跌到九彩喇!我12年12000/平方米入嘅貨,舊年做緊18000,今年做到21000,真係蝕到入肉.內地跌,香港一定跟跌.有貨好快D逃生喇! |
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83. 流浪漢 2015-04-17 15:04:49 |
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To 81. law student
幾好既比喻。
不過而家問題係個漁民一時就話落狗屎，一時又話我嚇你架乍，一時又話會落但又唔會好大雨，一時又話本身係落狗屎，不過因為嚇九人話落狗屎而家又唔落雨啦，大雨可以擔傘出去都係錯…
……明天待續
乍嘛~~~
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84. 新淡友 2015-04-17 15:06:07 |
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小弟原本都信珍港兄認為樓市波幅會比政策因素而壓縮，唔會大升，但亦唔會大跌，但睇左近日博士既文章同客觀形勢，而家都要改觀了。
本來，QE同剛需之下，樓市要跌都唔會多，但而家有一個好大既利淡因素，就係股市泡沬，早兩日先有個財仔老闆高調講有月入50萬既銀行高層夫婦問佢加按借600萬去炒股，年息20厘！而家個市好似好掂，但其實同經濟嚴重背馳，如果一跌，至少會有三年熊市，就算借貸率點低都冇可能捱到3年20厘息，到時一定會波及樓市，一萬個銀主盤係最低消費。 簡單一句，博士唔指係樓神，更加係新股神，樓市比較難出古惑，但股市就係一個巨大既財富黑洞。 可能係半年之內，一直壓低樓市波幅既政策力量，會變反過來變成加大樓市波幅既力量，甚至會超出亞爺既想像，未上車既朋友，可能買幾張put就夠數。 好友如果想避呢一劫，最好就唔好玩股，留多D現金等做白武士.... |
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85. 引刀一快 2015-04-17 15:09:06 |
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law student兄
我唔同意你講法，因爲我覺得PP兄係選擇性分析，一向出圖導引性好强，選擇圖表各項大細比例都好hard sell，佢係要日日predict聽日無雨落.
希望落狗屎嘅時候佢可以繼續在位同大家討論，同埋網主可以一直完整保留呢度嘅留言記錄。 |
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86. 漁民 2015-04-17 15:10:11 |
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law student 現在99%的漁民出海前都睇天文台預測的,你無出海經驗咪亂up啦!會害死好多人ga,用个合適D比喻啦唔該. |
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87. 打工仔 Andy 2015-04-17 15:11:35 |
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To 81 Law Student 兄 完全同意！ 博士既預測方法, 跟PP既數據派係各有所長, 好有啟發性相互共存！ 讀者很大得益！ |
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88. 流浪漢 2015-04-17 15:11:48 |
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82. 運輸工人
唔洗睇，我陪你坐緊艇……閻王唔收我，未屎得！
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89. 流浪漢 2015-04-17 15:12:55 |
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To 85. 引刀一快
你不如研究下你D記錄……XD
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90. 引刀一快 2015-04-17 15:17:43 |
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To 83樓 流浪漢
依傢已經成個天都係狗屎，你擔心帶咗遮都出唔到街好過喇。 |
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91. law student 2015-04-17 15:18:06 |
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to 83. 流浪漢 可唔可咁諗呢: 個漁民之前覺得天朗氣清, 但近日發現有舊黑雲愈積愈大, 下雨機會愈來愈大, 唔通佢唔可以將個事實講出黎? 到時真係落狗屎, 大家無帶傘, 佢都係於心不忍jei. 退一萬步講, 到時無下雨既, 你最多都係拎左把傘, 無咁方便jei, 好過照頭淋. |
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92. 流浪漢 2015-04-17 15:18:28 |
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諗野真係要有個框，供求硬道理，淡方和好方分別出供和求既好淡因素，驗證，呢D先係談野。
吹水，係你都話唔係架啦！
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93. 引刀一快 2015-04-17 15:19:20 |
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我係猜118錯咗呀，我講啱咗嘅嘢，你梗係留意唔到頂嘞，好多架！ |
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94. 漁民 2015-04-17 15:19:35 |
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出海落唔落雨唔重要,要睇係风力,風向,水流,这都是天文台的預測比較好,至於升定跌就不便多講. |
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95. 打工仔 Andy 2015-04-17 15:21:20 |
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96. 流浪漢 2015-04-17 15:25:09 |
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財仔，股票泡沫等負趨勢，咁正趨勢呢？邊一方強？
例如淡方係咪真係信未來供應夠？準時出爐？
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97. law student 2015-04-17 15:27:59 |
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to 86. 漁民 你唔鍾意既, 亦可諗成一個係street smart, 另一個係book smart. 結論一樣, 無話邊個好0的, 睇你buy邊種style. 個人意見, 一個係縱橫商界既人教你做生意, 一個係business school professor (但未自己開過公司)教你做生意, 我就比較信一個market practitioner law. 如果唔係, 而家0的business school 就唔會請咁多market practitioner 黎做guest speaker, 而且佢地既堂通常座無虛席, 無人走堂. |
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98. 引刀一快 2015-04-17 15:31:47 |
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我對供應加强嘅睇法，唔及需求减弱咁吃重，巴士要開行，個個搏老命上車，發現巴士慢過行路，就會有人唔上車，發現巴士打倒tan，肯定有人落車。 |
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99. 生湯 2015-04-17 15:32:43 |
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算吧啦！大家等跌吧！
用law student 比喻，我係等睇船頭暴風雨，船尾曬到開唔到眼既現象。
總之好又win淡又win就ok la |
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100. 引刀一快 2015-04-17 15:33:22 |
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101. To 97/F 2015-04-17 15:35:27 |
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只看人的背景去選擇相信誰，不是經過自己獨立思考及分析後才確定相信誰﹖﹗唉﹗ |
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102. To 97 2015-04-17 15:36:39 |
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啫係一班人之患整左個架步出黎話有咩鴻圖大計，跟住發現自己唔識做，就又要請人番黎做，於是自己繼續做寨主，瞓晏覺到三點鐘咁囉，當事人請勿對號入座。 |
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103. 生湯 2015-04-17 15:37:13 |
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唔係，係帶錢同數銀主盤，數到第九千九百九十九個之後一個立刻bid! |
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104. 支持博士 2015-04-17 15:42:52 |
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現在只可以等大跌，衣個位買輸足一世翻唔到身 |
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105. 引刀一快 2015-04-17 15:44:54 |
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春江水暖鴨先知，湯生做鋪嘅，會有好多客戶嘅實際反映，零售差咗、經濟差咗，現象清晰唔駛下下數據。 |
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106. 流浪漢 2015-04-17 15:46:39 |
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To 98. 引刀一快
拿，你又係咁喇……
why.........唔及需求减弱咁吃重，巴士要開行，個個搏老命上車，發現巴士慢過行路，就會有人唔上車，發現巴士打倒tan，肯定有人落車。?
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107. 打工仔 Andy 2015-04-17 15:46:57 |
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老老實實, 呢排東江水好似山洪暴發一樣, 股樓齊鳴！ 如果正改通過埋港股4萬點都似, 博士, 你要book定枱請我地食飯！哈哈！ |
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108. 流浪漢 2015-04-17 15:49:56 |
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To 107. 打工仔
股呢樣野真係好虛無，但係樓係變唔到出黎，掌握樓市實況可靠度高。
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109. 打工仔 Andy 2015-04-17 15:50:47 |
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110. 博士文章幫到原業主果斷止蝕 2015-04-17 15:52:25 |
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【急蝕離場】樓怕財仔利息高 美聯陳業輝表示，荃灣昇柏山首宗二手成交，低層RE室，實用面積520方呎，兩房間隔，望山景，以560萬元成交，實用呎價10,769元。原業主2013年9月以480.2萬元購入，由於以建築期付款，較原本即供期樓價455萬元為貴，其後未能於銀行上會，故找財務公司貸款以完成合約，但利息高，恐難以負擔，收樓後即時沽出，並需付成交價10%SSD額外印花稅，連同買入時印花稅、財務公司利息、律師費及代理佣金，估計蝕30萬至40萬元離場。買家為同區上車客，打算購入作結婚用。
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111. 流浪漢 2015-04-17 15:54:54 |
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110. 博士文章幫到原業主果斷止蝕
咁………接果個人咪傻仔？
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112. anggie T. 2015-04-17 15:58:40 |
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Dr. Tong has a nose for the insights and trends, that's for sure. I will always pay full attention and take proper risk management. PP is also good at analytical articles and provided us readers/surfers with all kinds of info. for reference. Nothing to feel bad, you are just saying what you believe. About drawing attention for book sales, that is such a joke. Dr. Tong is already a Tycoon la. He doesn't need to boost the sales. Reputation, yes maybe but I believe he has a heart to share his market wisdom to all. We are also publishing a Financial management book, if you think about money-making. It's meant to be failure. We think more about social impact and helping younger generation in need.
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113. 流浪漢 2015-04-17 16:02:52 |
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收工，走人，拜拜 |
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114. 漢浪流 2015-04-17 16:05:51 |
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111.
咁………唔止蝕硬撐供死會咪仲傻仔？
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115. Oscar Lam 2015-04-17 16:20:46 |
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回81 law student,
同意你的看法。博士和PP屬於二個完全不同的style，大家觀點和角度不同十分正常，無分對與錯。我們看二位的文章，就好像選擇萍果或橙，有人喜歡萍果，也有人喜歡橙，喜歡就是喜歡，不需要任何原因。
大家可以不相信博士的爆煲論，但絕對不可以惡意地作人身攻擊，這是做人最基本的道德！ |
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116. 蜕变中嘅懒人 2015-04-17 16:33:47 |
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股票係令你充滿激情放蕩、日思暮想、瑰麗多姿嘅外遇，可能使你在不知不覺神魂顛到中自掘墳墓。物業雖然蓬頭垢面，但至係可以與你共患難、相互扶持、長相厮守嘅糟糠元配。 浪子，趁未到無轉寰地之時回家吧，有一對善良而充滿期盼嘅眼神正凝望著你踏上歸途呢。 |
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117. 打工仔 Andy 2015-04-17 16:39:05 |
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118. 蜕变中嘅懒人 2015-04-17 16:44:08 |
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懒人40年前初置業都係亞媽俾首期，自己負責供樓。何期巧合，2010年懒人都係揾財仔幫手君滙港至上到會。 按照博士今日嘅推論，財仔盤可以前40年起計，到今日應該有16萬個財仔盤，5月最遲8月仲唔爆到九彩，懒人幫你挽鞋。 |
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120. 運輸工人 2015-04-17 16:51:36 |
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CCL急跌,細價樓最後逃生机會. |
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121. 蜕变中嘅懒人 2015-04-17 16:55:24 |
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所有由父母資助買樓嘅人，無論只幫俾首期或一次付清，其结局必成財仔銀主盤，呢啲咁武斷、一竹篙打死一船人嘅論調，係神嘅主意，凡人無可能諗到。 |
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122. law student 2015-04-17 17:01:58 |
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to 115. Oscar Lam Exactly, 你明明想食萍果, 但有人就係咁捉住你, 硬要塞你食橙, 你唔食, 就圍毆你, 你嬲唔嬲先? |
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123. 蜕变中嘅懒人 2015-04-17 17:16:29 |
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左腦係左耳，右腦係右耳，做人好簡單，撞板無得扳。 |
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124. CD ROM 2015-04-17 17:36:59 |
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師兄們, 唔想見到既樣就當見唔到就ok喇, 上心, 真係會傷身ga......
返翻今日博士既題目, 個人來講我好同意呢個觀點!!! 父幹又好, 財仔又好, 當成為主流的話就係証明 - 宜家入充市既, 普偏自身不足
- 其餘無外助力的, 已無力入市
- 有力再入既, 正在"等"
1既情況能令市場出現裂口, 但2,3都會在某個點出手接貨. 當然3因為一般老手, 無寶不落. 2就比較睇$做人, 經過呢幾年既貴租教訓, 佢地唔會好有耐性.
點都好, 請記得博士既爆煲論, 其實係講"轉向", 唔係大drop... |
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125. Oscar Lam 2015-04-17 17:51:58 |
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回118懶人兄，
非不得已，未到十萬火急的時候，搵財仔幫手上會真係可免則免，就算真有需要，也要在短時間內清還。
搵財仔幫手上會的人數相信不會多。 |
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127. 蜕变中嘅懒人 2015-04-17 18:03:43 |
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估計將來會發生嘅事係預言。 一項预言縱然在凡人心中荒謬绝論，但發生機率並得等於百分之零。 一項预言縱然在凡人心中深信不疑，但發生機率並得等於百分之一百。
發生咗事實係缘份。 估中咗有估中嘅緣。 估唔中有估唔中嘅緣。
總之一切隨緣，啊彌陀佛。
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128. yuen 2015-04-17 18:14:42 |
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再一次多謝博士天天在這裏無私的奉獻，分享他的所見所聞和心得。 教會了我很多人生的道理，有興趣的人仕大可找回四五年前博士的文章，看完它印証一下。 吾同級别的人，諗野並不一樣啊，博士卻苦口婆心袋錢入大家袋 君不見香港首富一句富貴於我如浮雲，但他教精左我什麽？ 謹希望博士大人有大量，繼續在這裏袋錢入我袋啊
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129. 生湯 2015-04-17 18:18:02 |
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CCL跌了，強弩之末來了，爆煲了。等是一種美德 |
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130. 魚蛋仔 2015-04-17 18:22:39 |
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To:運輸工人師兄 你今晚發夢都會講: 永遠支持湯文亮博士 |
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131. 支持博士 2015-04-17 18:26:44 |
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D樓一定跌，財仔就開始call loan , 你地準備好味? |
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133. 支持博士 2015-04-17 18:28:40 |
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D樓一定跌，財仔就開始call loan , 你地準備好味? |
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134. 支持博士 2015-04-17 18:28:45 |
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D樓一定跌，財仔就開始call loan , 你地準備好味? |
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135. 蜕变中嘅懒人 2015-04-17 18:29:51 |
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137. 惜緣 2015-04-17 18:50:26 |
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139. 笑看人生 2015-04-17 18:59:57 |
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我現在才知道，原來鬼都唔算恐怖，有D人比鬼更加恐怖，真係愧對佢地的爹娘。 |
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140. 引刀一快 2015-04-17 19:03:36 |
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考下大家文才！整個上聯俾大家對下！
上聯：運輸工人輸咗運
下聨： |
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141. 漁民 2015-04-17 19:06:03 |
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law student,边个同你講market,講緊你个比喻九唔搭八呀白痴仔,唔識唔好狗up啦!睇天出海會害死人架.收線. |
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142. 下聯 2015-04-17 19:09:06 |
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引刀一块成半块。 |
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143. 下聯 2015-04-17 19:14:39 |
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引刀一块去其勢。 |
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144. (cc) 2015-04-17 19:15:47 |
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博士係當晚演講，說CCL120便會有承接。 若由140計都冇2成調整，博士只是吾想人盲目入市。
謠言止於智者！
望各位高抬貴手，請理性討論，才是讀者之福。
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145. 生湯 2015-04-17 19:51:32 |
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太多二元思考了。
唔係升就係跌，又不是説了真的會升或者跌。不用太認真。why so serious |
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146. 支持博士 2015-04-17 20:13:06 |
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一世Cheap cheap 無翻身 |
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147. 下聯 2015-04-17 20:19:33 |
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上聯：運輸工人輸咗運
下聨：運輸工人真可悲
永遠支持運輸工人！
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148. 下下聯 2015-04-17 20:31:01 |
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149. 小李 2015-04-17 20:34:15 |
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認命啦！哈哈 我只有現金三百多萬,月薪兩萬 想買X藍天,夠首期但過唔到壓力測試,要有3.7萬才過得到5.15厘壓力測試。 左計右計都not ok. 小女子都係要先比心機賺錢,唔再想買樓。 感謝湯生的提點,明白自己能力唔到要自重。 |
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150. To 小李 2015-04-17 20:48:56 |
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好在你無買到，一年後半價有找 |
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152. HW 2015-04-17 21:04:54 |
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港股已经变成政策市。阿爺要今個牛市变成慢牛。所以今次港股升浪會比好像中長, 因升勢被阿爺所控制，今日就是好例子。
港股唔爆煲，香港楼市好難爆。细价樓在股市保护下升浪持续，博士急也無用！ |
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153. 小李 2015-04-17 21:13:36 |
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唉!我好羨慕有父母幫的一群。因為我無父無母,自己盡晒力啦 个agent 同我講好便宜、之後的盤就無便宜貨。佢地又同我講唔夠供可以找擔保人???!!! 去邊到找喎? 另外,睇到很多發文的人都話樓市跌不下來。 令到我要冷靜和沉澱一下，鼻子有少少酸,但明白湯生的本意，要平衡自己的能力。 |
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154. 睇相先生 2015-04-17 21:20:12 |
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155. 生湯 2015-04-17 21:42:16 |
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連高ling都二按，財仔真的好生意！ |
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156. 引刀一快 2015-04-17 21:46:01 |
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157. 真心請問 2015-04-17 22:12:26 |
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博士，小弟和女友都是護士，月入大約$85000，想結婚，婚後可與家人同住，但當然亦想置業，有200萬cash。但聽博士說細價樓有爆煲之危，心大心細中，博士可否給我們意見呢? |
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158. 笑看人生 2015-04-17 22:25:01 |
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159. 笑看人生 2015-04-17 22:28:52 |
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回158樓人兄
你太恐怖啦，恐怖到極點，可憐可憐。
你要記住，人在做，天在看。 |
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160. 對王 2015-04-17 22:43:42 |
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運輸工人輸了運
攪到引刀失了禁
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161. yy 2015-04-17 22:55:22 |
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香港現存私樓超過110萬戶，當中有一兩萬戶即一兩個百份點出現財困，要借財務，其中必有部份泥足深埳繼而出售單位，這是社會上的正常財富轉移，物業落入有財力的人手中，天公地道。正如股票市場的上市公司年年都有公司停牌和賣盤，有大股東股權易手一樣。二手住宅去年成交約六萬個，當中自然有財困賣樓，有細換大也有大轉細。物業被按揭是正常行為，銀行也天天爭着做這些借貸業務，為什麼看到這些按揭數據就推論到爆煲呢？要知爆煲在語意中絕對不同於調整，一二十個百份點上落是正常調整，正如股市指數由二萬四點回落到二萬點，下跌了四千點即百份二十，是調整，絕對不是爆煲。當數據陸續出現，指出樓市目前未埳大危機，要CCL下跌幾十點確實不容易，這時PP就成了尋釁滋事之徒，但凡有相譏爆煲論的，就成了PP聚眾生事一伙。要打倒PP論據嗎？如果確信爆煲論有理，還餘下幾十天，稍安毋燥吧！時間會證明一切，爆不爆自然真相大白。為怕出醜繼而顏面何存，現在趕走持PP相同見解的論者，是上策還是鋸箭法呢？ |
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162. 樓市好友 2015-04-17 23:01:25 |
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父母資助兒女上車, 結婚, 發揚中國人傳統的優點. 應該值得保留和發揚光大. 博士思想太西方化, 太反傳統, 令人失望. |
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163. 請博士尊重細價樓小業主 2015-04-17 23:01:26 |
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博士需要尊重,但請博士同樣尊重一下小業主.
你日以繼夜,無所不用其極去唱爆我地唯一的資產.
在你因唱爆而爆紅,日日春風滿面時有沒有想下
我哋小業主感受,如發表偉論文章一兩篇己足,何須日唱夜唱.
苦苦相迫.即使你日後做了大官,小業主都會不忘你今日的大恩.
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164. 運輸工人 2015-04-17 23:09:01 |
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165. 蜕变中嘅懒人 2015-04-17 23:19:09 |
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運輸工人輸咗運
文亮博士亮奇文 |
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166. 平衡生態 2015-04-17 23:28:31 |
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上聯：運輸工人輸咗運
下聨：引刀割了輸精管
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167. 蜕变中嘅懒人 2015-04-17 23:54:36 |
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168. 運輸工人 2015-04-18 00:00:09 |
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169. 派浪漢 2015-04-18 00:55:56 |
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運輸工人輸了運，輸極都係面果浸
快刀一引等運到，一等等到渣到無
横批：SO SAD |
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170. Marie 2015-04-18 00:56:28 |
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根本危言聳聽，香港啲死老嘢大把老本比啲廢柴仔女買樓，剛性需求用之不盡，美國有排唔加息，加上股市大旺，香港樓價就算零售死曬，冇曬自由行都一定可以繼續炒上。你條傻淡脫先生梗係賣左樓自我陶醉睇衰樓市啦，可惜寫極都唔跌呢!中原指數年底200點可期!! |
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171. Marie 2015-04-18 00:57:28 |
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根本危言聳聽，香港啲死老嘢大把老本比啲廢柴仔女買樓，剛性需求用之不盡，美國有排唔加息，加上股市大旺，香港樓價就算零售死曬，冇曬自由行都一定可以繼續炒上。你條傻淡脫先生梗係賣左樓自我陶醉睇衰樓市啦，可惜寫極都唔跌呢!中原指數年底200點可期!! |
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172. Marie 2015-04-18 01:00:43 |
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根本危言聳聽，香港啲死老嘢大把老本比啲廢柴仔女買樓，剛性需求用之不盡，美國有排唔加息，加上股市大旺，香港樓價就算零售死曬，冇曬自由行都一定可以繼續炒上。你條傻淡自我陶醉睇衰樓市扮有型，可惜寫極都唔跌呢! 仲有面日日蒲頭...........中原指數年底200點可期!! 睇你到時又點揾藉口。 |
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173. 包公 2015-04-18 01:46:48 |
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點解你地要理採條閹人同小學雞啫，一個short到唯有引刀一切JJ而另一個又冇磚頭，唉可憐呀 |
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174. 流浪漢 2015-04-18 01:50:29 |
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To 小李
唔好羡慕人地，我都係同你一樣靠自己，屋企我一個人揾錢四個人食飯，同埋呢個世界都唔止我同你係咁，我地既苦況博士係唔會明，你自己諗清楚自己要乜再去步署。
你只係見到你買唔到六百萬樓，掉返轉你應該要諗下你到底有幾多借貸力，咩嘢係你既選擇範圍，或者點樣為借貸力加分。
當然，財仔絶對唔掂得 |
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175. L 2015-04-18 01:57:31 |
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湯生 其實你做完聖人﹐語重心長地講一大堆似是而非的大道理，但結果呢？樓價非但沒有跌過，仲長升長有，自你發表驚人言論後，你都已經拿哂彩，為你自己打响名堂，又開講座又出書，風頭一時無倆。見個樓市跟自己預測的不符，就轉移大眾視線，改為苦口婆心地叫人唔好高價買樓，小心樓按，更甚是連人地父母出手無首期你都管埋，你似乎唔太適合再講呢個話題！ 1) 樓市有週期性係人都會估，問題是當時會觸及什麼危機，時間的長與短啫！這個洗乜你講，你當人家白痴！老一輩看透的事難道會比你食飯少？就算跌，經歷過九七零八的人，必定知道遊戲規則點玩。 2) 人家父母就算俾首期，子女自己月供，點解你會覺得好多後生仔無能力俾呢？樓價升，市道暢旺，人工雖不升太多，也未至於完全日常生活洗費有困難，佢地分分鐘仲可以儲多個錢待跌市中再入一間！你未免太看低後生一輩，抬高自己女吧！ 3)現在呎價之高是不合情理，用合理價錢買合理的樓盤才是上策。但何為合理呢？有人話零八年呎價五、六千已經唔合理，有人話現在過萬蚊呎唔合理，新盤八千元呢就叫做合理些。敢問一句他日如果周街都過萬二蚊或萬五蚊呎時現在的一萬蚊呎仲叫唔叫合理價呢！我只覺得面包價錢係好受制於面粉和人工成本影響，發展商又好，業主又好，點都唔會白痴到低過自己成本價都甘願去賣俾人啩？所以就算大市跌，有樓的人，發展商都多會保留實力，最多唔賣，點會賤賣。唔賤賣，樓價點會跌得甘呀！ 開頭我都幾欣賞你的膽識，說話都有道理。但不斷發表偉論，像阿媽教仔，你真係當全香港的父母無知兼白痴，唔識分是非黑白，唔識得收放自如。唔識得為仔女打算之餘也為自己打算，你估你係李光耀呀！ |
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176. 流浪漢 2015-04-18 02:02:47 |
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再講博士話淨爆細價樓，小李你用少少槓杆已經可以買到新界西C類單位，收租12800，到時博士再兜話C類都係細價樓的話，你先再插佢囉！ |
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177. 小李 2015-04-18 02:58:33 |
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我其實係想買細单位，但二手無盤，agent 都唔想幫手找盤，一來無幾多選擇,二來佢地唔想同業主周旋，一味叫我買新樓。
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178. 死極都唔去嘅老嘢 2015-04-18 03:56:01 |
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根本危言聳聽，香港啲死老嘢大把老本比啲廢柴仔女買樓，剛性需求用之不盡，美國有排唔加息，加上股市大旺，香港樓價就算零售死曬，冇曬自由行都一定可以繼續炒上。你條傻淡自我陶醉睇衰樓市扮有型，可惜寫極都唔跌呢! 仲有面日日蒲頭...........中原指數年底200點可期!! 睇你到時又點揾藉口。 |
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179. 引刀一快 2015-04-18 03:58:51 |
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31~G]Q.jpg) 今日對聯比賽總冠軍！
懶人兄，工整、達意，題材完全喺論壇之內，我自己諗到爆頭都未諗到下聯，呢個總冠軍實至名歸！
懶人兄好嘢！ |
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180. 引刀一快 2015-04-18 04:29:04 |
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 點解咁坦蕩蕩剖析你自己嘅？ |
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181. 黑武士、白武士 2015-04-18 07:47:35 |
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行內有流傳、博士以賭為家族自知勝負的關鍵，可能博士今次轉淡是與暏王或一眾巨賈名人設下外圍大局，唔輸得。所以好友要彈開一陣，等博士先贏了這一局，待會再以白武士身份唱番好再嬴多一局，妙哉！ |
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182. 難為天下父母心 2015-04-18 08:24:35 |
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175/F L君
過去博士無私分享，不用質疑，好明顯L君是講盡天下父母心，現在好父母除費盡心力為子女供書教學，更要為其置業費心，知道能助子女成功上車，勝讀十年書。我都好想有咁概父母，走過的路不知順幾多，一個好父母的行為，本應受到仔女感欣及大家專重，但這篇文令人覺得幫助子女上車等於害左佢一樣，早前亦有報道有子女最後嚇死不敢簽正式買賣合約而慘遭殺訂，以後仲要埋怨父母一世，父母冀吃了幾十年飯，點會老點自己仔女入火坑？凡事均有正反二面，隱藏正面而放大反面不可為，知道量力而為即可，反而貫輸錯誤觀念出來，比殺人放火為害更深，切忌慎言。 |
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183. 流浪漢 2015-04-18 08:52:03 |
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184. L 2015-04-18 16:31:46 |
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182 難為天下父母心 我其實唔太明你想講咩立場。 anyway,我都覺得現今香港要靠父母俾首期才能上車，其實很可悲，自己有能力何需要靠父母，但大社會發展至今，無辦法，亦不應該。我仍然覺得靠自己會馥香些。但無奈這不是做父母的錯，也不是湯生的錯，我都講過，開始時我都欣賞湯生一些文章，但湯生越講越過火位，令人有點生厭，欣賞變作討厭，雖則我大可以唔看他文章，但打開報紙，上網看新聞，他的偉論講到遍地都係，乜都關佢事，乜都理一餐，人家緻藍天買成點佢又要理，人家父母幫手供首期，佢又要理，佢唔好當正自己係聖人，人家會聽佢講先得㗎!唔想看佢文章都唔得，其實佢自己覺唔覺得悶㗎
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185. 引刀一快 2015-04-19 09:26:51 |
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呢幾年湯生個名響咗，依傢預言爆煲提出警告，樓市冧之後又威一鋪，係好進取嘅做法啫。 |
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186. to 樓上引刀切七 2015-04-19 11:56:54 |
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呢的叫神憎鬼厭不自知,好似你自己一樣.患者自己不會明.
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187. 引刀一快 2015-04-19 20:55:54 |
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你呢種人，做神唔靈，做鬼唔猛，你憎厭咪憎厭囉，論壇討論講理據，你鍾意謾駡你嘅事。 |
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188. 蜕变中嘅懒人 2015-04-19 22:09:25 |
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博士請你醒一醒，自從世界上出现咗＂分期付款＂呢樣玩意，任何透過貸款至可以完成嘅交易嘅購買力，都可以講係博士所謂必然以慘澹收場嘅＂透支了的購買力＂，咁難道只有博士用＂透支了的購買力＂買鋪被銀行追差價後仍穩如泰山？ ＂透支了的購買力＂---＂分期付款＂係現今世界經濟不可或缺嘅原動力，如果照博士推論世界經濟即將完旦。 博士近日唯恐＂細價樓爆煲論＂難竟全功，言論誇張失實、矛盾百出，無奇不有，博士兩餐不愁，何苦為名為利而無所不用其極去苦透蒼生？ |
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189. omg 2015-04-23 16:22:25 |
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但你還未計算人工係可以有增長 |
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你咁忍得痛嘅？
相當工整，雖然上聯稍改。
支持你。
會考中文冇肥佬嘅人都知，“其”字就係代表運輸工人兄，我諗呢位下聯唔係佢自己分身寫嘅卦？
唉。失運就咪搞咁多喇。