有中介公司公開表示，可以用迂迴曲折手法，利用中小企貸款為置業者取得十成按揭，並且得到十八間銀行支持，我覺得很奇怪，政府財金官員在不同場合表示，如果樓價續升，政府會再收緊按揭，甚至推出逆週期措施，換句話說，即是出招，本來，大家都認為十成按揭只不過是綽頭，政府官員沒有必要反駁，就算要反駁，隨便派一位中級官員便可以，何需勞動到署理銀行公會主席梁兆基先生，老實說，真的是有失身份，我的「細價樓爆煲論」全城熱爆，我說有12,000宗「四按」，坊間不少評論員，財務公司負責人說我極度誇大，但沒有一個政府官員表態，肯定我的說法是錯誤，在最初的時候，他們真的不知道，但後來了解真正數字仍然不敢反駁我，因為12,000宗「四按」只不過是稍微誇大，而且每日增長，到達12,000宗亦會是指日可待，我相信財務公司仍不收歛，繼續貸出那些九成按揭，細價樓就真的會有爆煲一日，到那時候，官員們如何能夠自圓其說，倒不如現在不多說話好了。

　　中介公司說可以提供十成按揭，並且說有十八間銀行支持，梁兆基說沒有，今次銀行公會主席真的是墮入圈套，我認為中介公司有真憑實據，隨時可以提供那十八間銀行，究竟點解中介公司拼力一博，主要因為金管局在較早前宣佈收緊用物業作低押的循環貸款，尤其是那些貸款用中小企的名義取得，那些取得貸款的人早已將所得款項以財務公司名義放貸，大家想一想，在銀行取得的貸款大約是2%年利率，而放出的貸款是月息2%，而且又有抵押品，這樣的生意，做一世都願意，而這些都是已經發生的事，現在金管局查數，那些已放的貸款又不能夠一時收回，有份參與的銀行一定狂追數，中介公司唯有出此下策，在必要時與銀行一拍兩散，梁兆基知道事態嚴重，才急不及待企出來說沒有，在我來說，梁兆基其實已經投降，已發生的十成按揭將暫時不會公開，不過，事情又不是永遠不公開，所以，財務公司為了要冚回多借款項，一定會向客戶追收欠款，向財務公司借了錢的人就會很麻煩，至於有那十八間銀行願意提供十成按揭，將不會出現答案，我相信事情不了了之便算了。