一入財門深似海

　　首先恭祝各位羊年行大運，心想事成，身體健康，快狠準贏。

　　在過年前我的「爆煲論」被傳媒炒一炒，連我自已都認為火紅大熱，有中環小道消息說我替政府發聲，什至是政府喉舌，我覺得太枱舉我，我與那些司級官員都沒有什麼交情，更遑論是政府喉舌，而事實上，那些財金官員而得殺死我，「爆煲論」是令到他們非常尷尬，財金官員用盡腦汁都冇辦法將樓價壓下去，最後，原來監管財仔就可以做到，而且是不難做到，只需要指派一位中級政務官，聯同稅局，警方一起採取行動，很快便有功效，或者會有人問，究竟點樣做，我想，唔使畫公仔畫出腸。

　　在政府尚未出手，中原指數尚未下跌的時候，有人問我有沒有信心六個月後的中原指數低於今日，林一鳴不應戰並不是驚輸，而是俾面我，在我的「爆煲論」所引用的12,000宗四按已經被財務界否定，絕大部份人都認為我必輸無疑，但亦有人撐我，講大家都或者唔會相信，撐我的都是開財務公司的人，他們說，就算今日冇12,000宗四按，一年之後，不但達標，什至可以超過這個數目，他們說，各位的親戚朋友，大家只會聽到他們將物業由銀行轉往財務公司，又何曾聽到有人將物業從財務公司轉往銀行，在日積月累下，從開始時的二按，慢慢變成三按，四按，五按，最後變成銀主盤，12,000宗四按亦不過是指日可待的事，什至有財務公司的人對我說，從未見過一單由財務公司轉往銀行的個案，他們並且以「一入財門深似海」來形容那些向財務公司做按揭的人，他們所說我完全明白，但我不明白點解會有人反駁我的「爆煲論」，其實，我並沒有說四按今日爆煲，我是說六個月後才爆，到那時候，四按的宗數一定會比今日多得多，如果細價樓的樓價不再繼續上升，爆煲亦將會是事實，其實，越早爆煲就越好，現在只得大約一千宗四按，就算爆煲都不會太激烈，就算五年之後才累積到12,000宗才爆煲，一定會比現在激烈很多，既然可以知道結果，點解唔做一些預防工作，社會人士指責我的「爆煲論」不對，間接會令政府官員掉以輕心，不再理會財務公司及四按，只會繼續出招加辣，繼續收緊按揭，迫那些向本來向銀行借錢的人轉往財務公司，總有一天，樓市就為此而爆煲，我唔明白社會各界人士怎麼不懂得防範於未然這個道理，反而說樓市很健康，我只是想說，就算樓市現在非常健康，如果唔管理財務公司，只會越來越不健康，直至爆煲為至。