給港人宜居家園 保育勿拒拓地
欄名:社評
有調查指九成港人感樓價高，逾半市民卻反對為建屋犧牲自然與居住環境，此反映港人追求宜居家園，惟正因香港保育情緒高漲，遏抑土地發展，才令居住質素日降，港人莫當鴕鳥。
重視青山綠水 屈處蝸居斗室
昨有調查指九成市民指現時樓價過高，且近四成市民料未來一年樓價將續升，遠高於去年八月相同調查的一成半。此應因港人憂港府樓控辣招已如強弩之末，難再遏樓價，亦因港人對加息「狼來了」感麻木，近日更有聲音指美國明年縱加息，頂多只能加四分一至半厘，對本港樓市衝擊或有限。
更值得留意的是，同一個調查亦指絕大部分市民雖抱怨樓價高昂，卻有近六成市民不接受為增建住屋影響自然生態環境，如郊野公園與綠化帶等；逾半市民則不接受提高發展密度或高度。
此實不難理解，因港人皆盼將香港建成宜居城市，要保青山綠水，故不少港人皆不願為住屋而破壞自然，亦不願樓宇太高太密影響環境。
然而，香港現時卻有近七成半面積是郊野、綠化地帶，相比其他國際大都會，如紐約、倫敦、新加坡等，香港的綠化比例實極高，惟香港是否就是一個宜居城市？答案顯然是否定的。
一個宜居城市應先有一個宜居的家，但現時年輕人追不上高樓價，上車路遙；中產夫婦縱盼換大屋迎接新生命，在高樓價下只能望樓興歎。
其實在高樓價壓迫下，還有以萬計基層家庭苦候公屋，又或一家幾口住在空間擠迫、衞生欠佳的劏房。
對正受住屋切膚之痛的市民而言，香港偌大的綠化面積、郊野地帶，或許是他們平日飽受高樓價、居住環境擠迫煎熬下，在假日可稍事喘息之處，惟他們日常大部分時間，卻只能繼續蝸居斗室，面對擠迫狹窄的居住空間，宜居夢只怕是個奢望。
此凸顯香港不宜居的最大根由，正是保育情緒高漲所帶來的困境。若香港不再加速開拓更多新土地，以興建更多房屋，僅靠現時約兩成多已極擠迫的已發展區，盛載這一代以至下一代港人的住屋需要，那香港大部分地區雖仍保留優美大自然，但港人住屋勢愈住愈貴、愈住愈細，難道這樣就是港人冀盼的宜居的家、宜居的城市？
愈住愈細愈貴 怎向後代交代？
香港要增闢土地、增建房屋、平抑樓價，此並非要將青山碧海夷平，惟保育不能寸土不讓，發展更不能寸步不前，只有保育與發展平衡，互不偏廢，才有望將香港建成草木扶疏、樓價合理、居住空間合適的宜居城市，將更美好的香港承傳給子孫後代。
