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1. 湯文亮 2013-07-29 10:04:19
Admin
     在第三段,不是"訂金",是"釘",或者叫"棺材釘",當有地產商要收購整幢舊樓時,便要付出高昂代價才可以拔"釘"
2. 律己寬責官嚴 政爭吞陳茂波 2013-07-29 10:13:40

撰文:馮煒光 中產動力主席/南區區議員/市建局董事
欄名:農地風波

 

陳茂波妻子古洞農地事件,筆者若隨波逐流大罵陳茂波是會贏得掌聲的。但作為一個公關顧問、歷史研究者和負責任的從政人士,筆者想大家細閱一些資料後才下定論。

從歷史研究角度看,時序對一個觀點的構成很重要。古洞農地涉嫌囤地謀私一事,有兩個重要的時間點。

 

未定賠償已出售 非以權謀私

 

1. 陳茂波是2012730獲委任當發展局局長,那天開始,他擁有公權力。

2. 陳太許步明是20121010賣出持有的古洞農地予其弟的。1010之後,陳茂波的直系親屬不再擁有農地權益。陳縱使把農地賠償提到天價,也與他家人無關。

20127301010這段期間是一個重要的空窗期,倘若證實陳在這約兩個多月的時間內有以局長權力刻意令其妻在古洞農地得益,陳理應下台。因為這是赤祼祼的以權謀私。

按公開資料,新界東北是20129月才結束公眾諮詢,10月是政府會見團體期,當時規劃署還未來得及整理上千份的意見書,陳怎麼可能在那時便決定農地賠償呢?這完全不符政府辦事程序。

倘若陳以局長之尊,刻意在這段期間向相關政策局官員發指示,在最後規劃還未拍板前(例如像現時版本一樣,改變人口密度,增加公營房屋比例等),便決定先提高農地賠償金額,這當然會令人懷疑陳是涉嫌為妻牟利,但現在有下過這種指示的證據嗎?

以今天的政治氣氛,局長隨時可以換,政策局官員則是公務員;公務員會明知有這個令人懷疑的指示而默不作聲嗎?這可是妨礙司法公正,要坐牢和喪失以千萬計退休金的生死攸關的大事,公務員會這樣不惜一切包庇陳茂波?難道陳是劉德華,而政策局官員都是他的粉絲,要誓死保護偶像?

 

配偶毋須申報 陳無觸犯制度

 

現時的制度沒有要求申報配偶,理應改善,但陳並沒有觸犯現時制度。「配偶不用申報」是自港英時代留下的制度,不是梁振英政府為自己度身訂造的。社會宜反思,若實行新制度,是否也應該包括立法會議員?

除了確立新制度,立法會律己寬,責官(員)嚴是否也應一併改善。前段時間,一位資深律師的泛民議員,連續8年忘記了申報他本人和他弟婦合持的一間房屋,而且房屋8年間升值了近4倍,但該議員只是道歉了事,立法會也沒有召開委員會追查,更沒有叫這位議員辭職謝罪;又另一位泛民議員公然霸佔2,000呎官地且對傳媒直認不諱,但傳媒、評論員和立法會對現有的漏報、霸佔不聞不問;反而對陳茂波妻子在19年前的投資來個未審先判,立法會議員又何來道德高地?

有人說:「官員有權、議員無權,所以處理可以不一樣。」但只要看看垃圾堆填區撥款否決、長者生活津貼的拉布、梁振英五司十四局觸礁等等,說立法會議員完全無權,站不住腳。再者,法律面前,人人平等,這可是香港的核心價值之一。

 

古洞早年未發展 囤地乏證據

 

19年前,我們做過甚麼投資?我們今天倘若做投資,又怎能預知19年後自己一定會成為局長 / 特首?(難道我們都有楊玄學大師能預知未來的能耐?)19年前是1994年,陳茂波還未從政,香港仍未回歸,民主黨也是剛成立,古洞的發展連影也沒有!把問責官員及其家人19年前投資的事挖出來,然後在毫無證據情況下,未審先判說陳是囤地謀私。這和文革時僅憑革命豪情便把國家主席劉少奇拉下馬,有何分別?翻查當年資料,革命群眾當時也深信劉有罪,不用經過司法舉證,最後歷史證明這只是政治鬥爭下的冤案。歷史殷鑑,不可不察。

最後,有人說陳太去年10月以約400元/呎賣地予弟弟是賤賣,這和去年7月一幅附近農地(lot no. 1248RP)約340元/呎的成交價相比,陳太10月的賣價是賤賣嗎?

農地風波關鍵的是:有沒有證據證明陳以局長身份在空窗期時,運用權力令其家人得益?如果有,陳應下台及入獄。

如果沒有證據又硬要陳下台,甚至一面自己霸佔發展局轄下官地,一面威脅要在立法會癱瘓發展局的政策,這是不講道理的政治鬥爭。而立法會議員律己寬,責官(員)嚴,動輒要官員下台,自己犯錯卻不用下台;香港社會又應否鼓勵/容忍這種風氣?

(作者多年從事財經及企業傳訊公關;標題為編者所加。)

 

3. Admin 2013-07-29 10:32:19
謝謝湯博士更正,文章已經修改。
4. 陰謀論 2013-07-29 12:00:37

如果政府真係可以增加土地供應, 咁地產發展商未必可以高價賣樓, 而梁生政敵到時又可以話梁生解決唔到高樓價問題而攻擊佢. 所以啲人決心阻止政府增加土地供應, 之前已經打斷舊樓收購這隻腳, 大家還記得市區重建局主席張震遠被拉下馬吧? 如果現在發展局局長陳茂波被轟下台, 發展新社區肯定又會停下來, 開發新土地另一隻腳又斷埋.

咁果啲日日喺度嘈話樓價高果啲人真係無人幫到你啦, 因為連阿梁生果兩隻頭馬都被 KO 了!

5. 振英明鏡高懸 2013-07-29 12:01:11

梁振英明顯硬撐陳茂波。要茂波落台,不容易。

問題是:  一個失去公信力的人,繼續其公職,效果將強差人意。

所謂問責制,也因此名不副實,名存實亡。

港人除了哽咽,嘆息外,可以做的還有什麼?????

一個城市的沒落,起初可能是一兩件毫不起眼的事。加上來就可以好大件事。底特納的衰落,前車可鑑。

6. 亮劍 2013-07-29 13:59:58
底特律係死於群龍無首,夾唔能夠與時並進!

一個地方如果無拳頭產業,或本來係領導群雄嘅產業老化,但你又唔立即轉型,咁真係邊度嘅蛇都死!
微軟嘅標機就深明呢個道理,所以抵佢發!

香港喺六十年代有工業,七八十年代有服務業,九十年代有金融業,任何人要是捉倒呢幾個浪求其一個,輕則住太古美孚,捉倒兩個中西東半山無問題,而如果三個浪捉齊三個,重要順勢而行,咁住山頂石澳深淺水灣都唔出奇。

呢個係地產網,唔講埋做地產點得,即三個浪捉晒加地產發展,咁成為世界級富豪亦有可能,當然大前題係進取中不忘穩健,穩健中不忘進取!
 
但有樣嘢不能不提,你最多只能快過行家十年八年就好啦,否則快過龍未必係好事,KFC 第一次登陸香港就係咁跌筋斗收場!
逆勢而行,你得唔奇,但可能其他人跟唔上,如果呢個世界係有多啦A夢,而佢又肯俾架時光機過李嘉誠,但條件是要誠哥調轉喺六十年代攪科網,咁他唔輸甩褲才奇怪!

而呢一刻世界最Top嗰堆公司,絕大多數唔係最先嘅開發者,先行者,因為佢哋都係為他人作嫁衣而矣,例如發明可樂係乜水?佢發咗達未?
所以底特律佢哋唔發展中小型及低耗能車唔係錯,反之Big 4車廠唔襯有銀用之時,走去收購有潛質嘅同業先係致命傷!
通常一個地方瓜柴,都非單一原因,底特律死因調查,當然係嗰啲窮人,以為將富人「請走」,他們就可共埋人哋嗰份,呢一下先係駱駝背上最後的一根稻草!
呢班友十下十下,唔知一旦將軍被迫走,咁佢班軍隊就會成為烏合之眾,這樣就散兵游勇,全軍覆沒被殲滅乃遲早嘅問題!
7. mile borton 2013-07-29 14:27:30
謀利波適宜從商或者去老婆家族道耕田,退位吧!

8. 脫苦海 : 宜家叫人買樓係害人! 2013-07-29 14:39:01
樓市是最多港人關心的話題之一,因很多市民是靠持有物業而晉身百萬甚至千萬富翁行列,有關樓市的言論任何時候都有捧場客。隨着網絡世界崛起,很多人透過網絡來發表個人意見,當中甚至會吸引大量網民瀏覽,成為網絡紅人。四十出頭的脫苦海與韓安迪,都是藉網絡竄紅的樓評人。脫苦海大學畢業後從事文職,他的文章多引用數據來分析樓市形勢,而中六畢業的韓安迪,則以自己實戰經歷,以市井俚語道出炒樓智慧,備受中產追捧。,始終不肯公開真實姓名,多番解釋是「開咗名會令自己好麻煩,行街都會畀人望。」

十七年僅買樓三次

令記者意外的是,脫苦海的工作一直與地產沾不上關係,也不認識任何一個經紀。更令記者吃驚的是這位常為網民指點迷津的脫苦海,地產投資經驗貧乏,只買過三層一手樓。九六年購入的天水圍嘉湖山莊是人生首個物業,九八年微賺沽貨,往後只買過大角咀的港灣豪庭及亮賢居。

既然缺乏實戰經驗,記者質疑他的意見沒有說服力?但答案彷彿早已在他腦海練習多遍,即時連珠炮發回應。「和很多市民一樣,一世人只能夠買一、兩次樓。」「寫的東西很具體、很宏觀,如讀者想買東涌近鐵路站的住宅,會根據要求,具體地給予對方意見。」脫苦海認為自己致勝之道,正是數據。他不忘賣花讚花香,表示自己博客瀏覽量累計高達四百一十萬人次,是知道讀者需要甚麼。

面對批評不會太認真

為增加文章的可讀性,脫苦海每逢假日會外出尋找題材,全港十八區也走遍。「你不真正落區,不能寫出對當區的真切感覺。」此外,脫苦海每天也盡用上下班的車程來閱讀港聞及財經版,閒時愛瀏覽網上討論區,以吸取最新的樓市資訊。

他的網站瀏覽量高,但網民評價亦兩極化,有的把他捧到天上,也有踩到一文不值。問及對網民的負面回應有何看法,脫苦海反問何苦這麼認真?「網上平台愈闊,激辯也愈多,對留言不用那麼認真。經常被人鬧扮專家或學者,但從沒理會,理他盞爆血管!」

就港人最關心現時應否買樓的問題,他斷言「?家叫人買樓係害人!現時買樓不是要儲首期,而是要儲印花稅;計入首期、印花稅及裝修費等,分分鐘要百多萬,還未計貴得嚇人的樓價!」

下一站南昌

「從投資角度而言,一四及一五年不值得買樓,一五年樓市更會見頂,因為私樓供應增加同時,新一批居屋又開始推出。」不過,脫苦海仍提供若跌浪來臨的揀樓心得。

「首選南昌站上蓋項目,從小住在大角咀區,眼見南昌站未來的發展,不禁心郁,將來若要換樓,首選必定是南昌站。」他引用數據分析南昌站三千多個住宅的大細單位比例,若從樓面面積計,細單位佔近六成,並用附近樓盤細單位較大單位的溢價,計算出南昌站的加權平均樓價是每呎一萬零六百六十元。

他提醒,南昌站向海的七幢只有七至九層高,前面還有三個大批發市場,除非維持現狀或發展作休憩用地,否則海景遲早不保。

不過,因項目位置優越,加上屬新地品牌,所以他對該盤有信心。

另外,他又大力唱好一些被忽視多年的區份。「現時連發展商也擴大東涌東薈城的規模,加上港珠澳大橋及屯門連接赤鱲角的幹線將於一六年通車,令該區的商業價值大增,有利住宅樓價。」他引述二○一一年人口普查,離島人口達十四萬一千人,較十年前的八萬六千人,增加六成四,是全港之冠,當中主要增長是來自東涌區。他又指區內已落實的兩個項目提供最少二千伙,勢成未來私人屋苑供應。

而隨着東涌的交通改善,帶來各項需求,影響屬於正面,加上發展商高價買入東薈城旁的土地,為東涌注入社區改善的概念,樓價自然可以看高一線。

雲石技工變投資達人

除脫苦海外,另一個在網上走紅的樓評人,同以筆名韓安迪與網民溝通,不過,他不是分析樓市,而是將自己親身實戰經歷,由用幾萬蚊炒樓,至今天擁有美國四座洋房的發迹傳奇經歷,與網民分享。

十八歲即投身社會的韓安迪,曾任職裝修工人和雲石技工,想透過股市搵快錢,每月將大部分收入用來炒股,結果十幾年間輸掉近一百萬,痛定思痛,終於在○二年三十一歲時作出人生的重要抉擇,就是參與炒樓。當時他全副身家只得十二萬,卻用八萬五千元去買入一個深水埗唐樓。

家住屯門的韓安迪, 山長水遠跑到深水埗炒樓,原來是貪深水埗多選擇,「當時買入的分契樓,大約二百方呎,每月租金一千四百元,回報近二十厘!」收租數個月後轉手,獲利九萬元,首次出擊即賺得逾倍利潤,成為他放膽瞓身炒樓的動力。

食正樓市升浪,韓安迪過去十年買賣過的物業約三十個,包括劏房、唐樓、洋樓、村屋甚至廣州住宅,但韓安迪坦言主力炒劏房,貪其可以一開三,可收到更多租金。他最高峰時期,是○六年以九十萬購入深水埗鴨寮街的舊樓。「單位面積約一千二百方呎,將單位劏成八間一房一廳、及一間兩房一廳劏房,每月收約萬幾蚊租金。」持貨三年,他以一百四十八萬元沽出,賺逾六成。

韓安迪現已沒有炒港樓,並移居美國,與家人合資一百萬美元(七百八十萬港元)購入四座洋房,做其包租公。他透露未來會到內地炒樓,因內地即使有打壓措施,但「上有政策下有對策。」

講價靠經紀

由於他不介意在網上公開自己試過並行之有效的方法,極具實用及參考作用,故點擊率很高,一二年開始在網上連載十年買樓經歷,至今累積逾三十一萬瀏覽人次。他總結自己的投資經驗,點出買樓想避免損手,要謹記兩大法則,用高佣利誘經紀及購買三百萬以下舊樓。

「每次買樓講價哪需自己出口?只要你有一個幫到手的經紀便可!」 韓安迪數口甚精,他也堅持每次只付經紀佣金百分之○點八。他又會同一時間由幾個經紀幫手搵盤,然後選擇價錢最平的單位,期間若業主開價高過他的底價,經紀又能游說業主減價,差價部分承諾會分三成給經紀,這招以佣金利誘經紀的手法屢試不爽。

韓安迪笑言:「與其花時間和業主訴說自己幾窮幾窮博減少少價,倒不如花時間去物色更有潛質的物業!」另外是舊樓升值潛力大。環顧韓安迪過往戰績,一律是唐樓和舊洋樓。「主力購入三百萬以下的舊樓,現時舊樓的升值潛力遠較大型屋苑及豪宅還要高。」 大型屋苑雖然設施完善,但論實用面積卻遠不及唐樓或村屋。「實用率高,投資潛力也有保證。」多年投資經驗,令他養成敏銳的觸覺,故對不少人奉若神明的研究數據不屑一看。「預測(樓市)升跌是應該的,但這只是其中一部分,最重要是做好現時的準備。任何時候也要清楚錢的重要,試想如果跌市但你無錢,一切也是空談。」

為女兒寫作上網熱爆

雖然自己投資經驗豐富,但在向網民提供意見時,他卻異常保守。直言「很難給予實際意見。在短短對話中,怎清楚對方的實質狀況?假設你有五百萬身家,當然建議你買樓,但原來你背後要照顧『全村人』,開支負擔甚大,整個情況便完全改變了。」儘管炒樓手風甚順,但「一二年發覺身體出現毛病,要入醫院做手術,當時女兒只得歲半,很害怕手術失敗,沒東西留給她。靈機一觸,便想起可寫下買樓經歷的念頭,因為十年間因為『樓』性格改變了不少。」文章最後被朋友放上網,令他突然成為網上紅人,最後更獲出版商邀請出書,作品推出後一度躋身誠品輰銷書第九位。不過,由於在網上已傾囊相授自己的投資經驗,沒有進一步資料可與網民分享,所以他決定封筆,網民此後無緣再在他身上偷師了
9. 茂利波 2013-07-29 14:42:48
我係唔會辭職嫁! 我老闆話, 唔辭職唔緊要, 可以轉職, 佢話我咁鍾意囤地, 應該好嚮往耕種, 所以諗住調我過去香港大球場度搞返好塊農地! 轉我做大球場經理!
10. 調理 2013-07-29 15:32:22

最好在城市大學搞個調理農務系。陳茂波就當調理農務系系主任。

教人如何囤地發達。轉職農務,免卻政治危機,又開正自己專長。將塊田劏開幾十份出租,又用會計做靚盤數,再上市吸水。

發達。

11. 明燈何其多 2013-07-29 16:01:24
家陣睇淡樓市的所謂分析員或專家真係多到一大籮, 簡直係空前盛況, 有乜啟示?

1. 陽痿膿     2. 審大屍     3. 屠笗       4. 謝過終     5. 痰罐一     6. 脫褲嗨     7. 白麻瘋    
8. xx鄭     9. 粗人蕉   10. 羅庚蔥 11. 六鎮球   12. 艷謬淋   13. 腫胃杰  14. x永清
15. 陽痿文(樹人小學經濟及金融系助理教授)  , 16. 鄉下置葉   17. 大得娘腔 18. 膠力國際   19. 60%以上港燦
12. 恐慌 2013-07-29 16:08:30

和富中心低市價15%易手

 

北角和富中心4座低C室,建築面積807方呎,實用面積703方呎,成交價706萬元,建築呎價8,748元,實用呎價10,043元,較同類型單位市價低15%。

13. 大師肺腑之言 - 女股神又瀨野 2013-07-29 16:17:58
中金再生(773)爆煲,突被證監會申請清盤,證監會出手或與公司資產出現流失有關,有內地女股神之稱的劉央亦表示死心,現時她所持中金再生股份市值約7.8億元,隨時化為烏有,一旦清盤股份會否變廢紙﹖

訊匯證券行政總裁沈振盈指出,這個情況屬於罕見,一般由債權人或股東入紙申請,相信證監會背後一定是有理據支持,即使最後不會清盤,復牌後股價都會大跌,跌幅可能達到8至9成。

他為中金計計數,目前中金資產淨值大約為63億元,但一旦清盤所剩的資產淨值將會大減,儘管殼價亦僅為3億多元,較市值百多億元計真的所剩無幾。其實中金再生一直的業績表現都不太理想,「劉央個底大家都知,無可能跟得過,對投資者而言當係一個教訓。」

他認為,事件對其他從事環保回收的同業如東江環保(895)有一定影響,行業一直存在經營困難,供應不穩定,淨化的成本又貴,生意一點都不好做,投資者衝著環保概念就炒作,忽視基本因素是犯了很大錯誤。他又呼籲如持有齊合天地(976)的投資者亦及早離場,之前已有很多機會可以走貨。東江環保及齊合天地現分別跌逾2%及1%。

14. T0 11/F 2013-07-29 16:23:48
博士叫人逢三退一,即係博士也是三分之一明燈。
15. T0 11 and 12/F 2013-07-29 16:26:35
漏左李嘉誠同李兆基添。
16. 香港巴塞 - 傑志講到明照攻; CY團隊應仿效傑志堅持進攻 - 立徵空置稅 2013-07-29 16:35:10
傑志為備戰對曼聯表演賽,早前拉隊到上海進行集訓,總領隊伍健表示,雖然個別球員如守衞盧均宜有傷,惟整體進展良好,而教練高美斯則為球隊帶來更多新元素。他說:「雖然我們面對星光熠熠的英超冠軍,但同時是一場表演賽,如採取保守踢法,對球迷未必是好事。我們不退守之餘,亦在可能情況下用盡外援,希望可以像上季對阿仙奴般,可逼到曼聯使出真功夫的同時,亦可為球迷帶來驚喜。」
17. T0 14 & 15/F 2013-07-29 16:42:39
逢3退1都叫睇淡? 咁逢3退3叫乜? 逢3退2又叫乜?
18. 來了 2013-07-29 16:46:26
本來對樓市仍有一絲寄望,看到連最後一個擦鞋仔都看好樓市,差不多了.
19. 逢三退一 2013-07-29 16:53:56
20. 大球場搶救後仍以「薯仔田」 2013-07-29 16:54:40

經過連日「搶救」,準備今晚曼聯與傑志賽事的大球場,現場所見稍有好轉,球場四角多了一點青草,但中間仍是「薯仔田」,只見沙地。

 

 

21. To 19 2013-07-29 17:02:17
其實意思應該係,唔係身買樓,就係明燈,最好問老豆、外父借,買爆個樓市,先至係正常人。
22. TO 18/F 2013-07-29 17:08:27
對樓市真係有寄望嘅人係唔會係呢度踩場嘅, 你呢種傻淡友, 不外乎早兩年平嘅時候唔上車而家後悔, 妒忌人地賺錢, 或者硬膠膠連自住層樓都賣左恨錯難返, 我好同情你嘅遭遇, 不過唔抵可憐, 唔該去返陽痿膿度繼續發你地樓市跌3成以上嘅白日夢啦! 你呢種人係呢度到現在為止都明顯係失敗者, 輸家!!
23. 務農系 2013-07-29 17:09:13

點呀? 有冇野要我地幫手?

24. 香港大球場草地質素仍欠佳,泥濘遍地 2013-07-29 17:13:59
足總主席梁孔德在電台節目表示,馬會已答應派出專家協助跟進草地情況,球場已重鋪泥沙,加上今日天晴,草地情況已有改善,料可如期比賽。

同場的康文署助理署長陳若藹承認因時間倉促,故用作填平泥地的沙粒篩選得不夠徹底,留有雜質。
25. 爛地令球迷失望曾德成話抱歉 - 有用咩? 英超冠軍球隊來架!! 2013-07-29 17:19:42

特首梁振英今早鬼祟巡視香港大球場後,民政事務局局長曾德成之後再由康文署助理署長陳若藹陪同到球場。曾德成對場地問題令球迷及市民失望,稱感到抱歉。但他否認署方管理不善導致爛地,重申去年康文署已聘請專家為草地評估和給予意見,為今年賽事進行部署,而7月本應是養草期,一般不會一周內有太頻密的賽程。

陳若藹亦有備而來,即場展示今年5月、6月及7月中大球場的草地相片,指草地情況一直良好,即使早前舉辦7人欖球賽,經修復後草地情況也不錯,但上周三英超亞洲錦標賽首日舉行了兩場賽事,加上當日錄得100毫米雨量,即令場地變差,出現「一般情況下不會有的損耗」,故不可能短時間內回復草地原貌。

被問康文署10多年來不可能不知場地問題及局限,為何仍要充「大頭鬼」安排頻密賽事,陳若藹只說,盡量希望配合主辦單位,會汲取教訓,日後會檢討賽事安排。

曾德成又引述梁振英指,香港是盛事之都,要做好大球場草地保養,故今晚賽事後會認真作長、中、短期檢討及研究如何完善草地保養工作,包括考慮全面重鋪草地,但此舉需要封場。

 

26. T0 20 2013-07-29 17:26:05

年頭賣太古城,依家已跌一成,知道未?

三月買恒基,升左三成,知道未?

繼續好似傻雞白居二高追啦。

27. TO 26/F 2013-07-29 17:50:41
2010年頭買第一城,依家升左十一成,知道未?
2011年頭買新都城,依家升左五成,知道未?
2012年頭買麗港城,依家升左二成五,知道未?

三月買恒基,升左三成? 真係唔知道!!!  恆基現價$49.50, 三月最低價$44, 最多都係升14%, 咪亂吠啦!

2012年三月買恒基,升兩成,知道未?

2011年三月買恒基,升得一成,知道未?

2010年三月買恒基,冇乜升跌,知道未?

繼續好似傻羊睇淡啦。

28. 26/F 有精神病 2013-07-29 17:54:51
恒基現價$49.50, 要賺到三成, 即係要$38樓下買, 最近個次都要去返2012年5, 6月, 今年3月?
29. 20/F 大球場搶救後仍以「薯仔田」 2013-07-29 18:01:48
30. 我对现今楼价冇意见,只是想讲 2013-07-29 18:13:52


恒基在2013/7/15已派息0.74元和每10股送1紅股,即是话不包括以上兩原因,恆基现价是55.19。



31. 亞波企硬我撐你 2013-07-29 18:29:53
欲加之罪,何患無辭!這班反賊是意圖政治謀殺,等上車一族必定撐你!
32. T0 27 2013-07-29 18:36:05

傻仔未買過股票,唔知乜叫除淨,自然露底。

人話太古城年頭至現在跌一成,佢就話唔少幾多年前層樓升幾多,正如2003年樓價跌左七成,佢仲話如果係七零年時買,升左好多倍喎。

33. 雲在青天水在瓶 2013-07-29 18:46:33

曼聯不知何處去, 大球場裏可耕田.

 

34. TO 27 28 2013-07-29 19:18:08

低能仔去左邊?

唔識除淨唔緊要,識除褲放屁一樣得。

35. 我係27、28樓 2013-07-29 20:52:52
reply 30、32、34

你計派息時,4年嚟我都要計租吧。

我說樓價未計收租,點知你計股價又計收股息。

好!等我又計埋收金收入同你玩一玩。

2009年我330萬買新都城,現在估價640萬。加月租16000。收咗成70萬。

股息我每年都收20萬左右,仲要過埋戶,寄支票嚟屋企嗰隻,唔係我唔知持股可收股息。而係你未買過樓收租啫。
36. mini 2013-07-29 21:02:06

Now is summer vacation, it is time to consider the Plan B + 2013 ~2017/2022 forHK, China.

From our observations & understanding, "B +" means a better future for HK, China. To maintain the good services to the public, the central leaders in Beijing should keep the present CS, FS, Secretary for Justice, Secretary for Security, Key persons in ExCo and Chairman for LegCo  plus : -

Mr. Antony Leung, the former FS, the present chairman of Blackstone Group's Asian Offices HK, very strong contacts  & vision with financial sectors if the public can accept the case of the arrival of his first-born kid. He gave up HK$23 million  a year for serving the public for around HK$2.5 million for the HKSAR.  ( vs  Mr John Tsang, the present Financial Secretary, who has obtained a strong experience in the public administration in Hong Kong , very high frequency of his brain );

Mr. Frederick Ma Si-hang, the former Secretary for Commerce & Economic Development, strong experience in financial & commercial markets;

Dr.Daniel C.W.Tse, the former presidency of the HK Baptist University, Kowloon Tong, strong contributions to  all-around developments under the restrictions, limitations for developing specific colleges at HKBU at that time & chinese medicines;

MR Lee Ming-kwai, the former commissioner of Police, well-established relationship with the public, journalists, and good performances for the WTO in HK.

If not,  the central leaders in Beijing may miss the opportunity for changes in the coming years:

Don't forget the key words about what the Great Master Mr Deng Xiao-ping said: To Be Brave, Reforms, Stepdown, Power / Money, Be Cautious the Leftists and the Rightists, IFC in HK, Democracy, Pickup good stuffs for China, Dump the sad things & Move Forward; and the Chairman Mao's & his seniors for developing atomic bombs for the National Security for continuous developments from the past, the present to the future...

 

There can be miracles when you believe...

 

 

37. mini 2013-07-29 21:20:54

If we do keep CY and MP Chan, both will face several queries raised by the public about their professional conduct/habit, declaration of interests/assets by law, possible obstruction of legal justice, verifications of a lot of of transaction documents & independent investigations including the rental receipts,  the uncontrollable damages to the HKG due to recent incidents reported by media, the competence & the credibility, not just the number of lot of lands only.

 

Like it or not, Hong Kong is an international city,  one of the world's finace centers, HK is a part of China...

38. mini 2013-07-29 21:31:21
39. 英雄好漢 2013-07-29 21:59:40
呢度肯路見不平,拔刀相助嘅英雄好漢實在太多了,真令人感動同暢快。
不過攪攪振嘅小人都唔少。
40. 葡萄是酸的 2013-07-29 22:13:38
淡淡總道葡萄酸
本錢只夠買舊磚
冒說炒股跑贏樓
因能卜知見底時
41. 樓市復活, 我有一計 2013-07-29 22:22:33

組別一: 國內國外買家, 組別二: 香港本地買家, 組別三: 白居二買家.

樓市要復活, 其實好簡單, 辦法: 只要將啲辣招BSD, DSD, SSD執過位就得咗.

辣招落日條款: 三年後檢討.

組別一: 實施SSD, 買樓要FULL PAID, 銀行不得承造按揭, 其餘辣招不適用.

組別二: 實施BSD, DSD, 按揭成數, 壓力測試照舊, 其餘辣招不適用.

三年後: 樓價大跌45%, 取銷所有辣招, 咁就得咗.

組別三: 唔知點諗, 點諗都死, 另請高明.

42. 26/F係神 2013-07-29 22:26:26
可以摸頂賣出太古城,轉頭又能摸底買入恒基,而嗰頭睇淡樓,嗰頭又去入地產股,上下其手扑中晒,如果係真嘅都幾出神入化,除左神之外仲有乜人做得到?
43. 張賽娥今日在苹果话 2013-07-29 22:33:15


娥姐81年入行,經歷過數不盡的金融起跌,要她數印象最深刻的,仍然是87年股災,「當時入咗行幾年,覺得自己識好多,參與度亦最多,結果搞到停市4日,最shocking(震驚)……」除了自己買股,當年娥姐亦有代老父投資,結果兩人輸掉幾千萬元,「當年杏花邨都係600蚊一呎」。以杏花邨最細的單位556呎計,假設娥姐當年損手5,000萬元,即輸掉接近150單位。


44. 我係26/F神棍 2013-07-29 22:41:06
雖然現實中我冇錢冇樓,但我係網上世界乜都得,能估頂又估底,能吋爆你班樓市好友,鬧爆你地,咁我心理先會平衡嫁,現實世界裡面我已經好慘,唔通咁都唔比我叻下?
45. 煲浪追浪 2013-07-30 00:33:46
茅波唔辭得架!
茅波舊屎有排都唔夠大話英督屎大。
如果茅波要落台,甘大話英死十次都唔夠那!
話晒大話英督屎整臭晒成個香港,
真係甘多人屎唔見佢条粉腸英屎。
46. 煲浪追浪 2013-07-30 02:04:21
大話英話发展商囤貨可耻。
四叔囤地是衰人。
語尤在耳。
茅波囤地,合情合理合法。
只準州官放火,許百姓奌燈。
特區成立以來第一人。
偉大而濕狗既大話英好諗野!
47. To 35 2013-07-30 02:13:05
低能仔突然記起有股息收,突然又記起有租收,升左一級,變低B仔。
48. TO 47/F 2013-07-30 09:28:02
做有錢有樓嘅低B仔有乜所謂?  最慘嗰隻係冇錢冇樓, 活喺虛疑世界嘅廢人.
49. TO 48/F 2013-07-30 12:02:15

晚上两点多还在上网吋人,现在还没起床,就知道有多废,以免贬低自己,不要跟废人斗嘴了

50. T0 48 2013-07-30 16:01:54

到月尾啦,提提個自稱有樓,但唔記得原來有租收個低B仔,記得收租呀。

重有,早起身體好,先會記得原來自已真係有樓,同有租收,而住D股票,原來有股息收架。

51. mini 2013-07-30 21:09:21
208. mini 2013-07-30 20:25:47
209. mini 2013-07-30 20:29:20
210. mini 2013-07-30 20:59:55
21. mini 2013-07-30 20:58:07

Don't ask citizens about why, so far, the concerned person/party doesn't take any legal advice/opinion/action against the local newspapers/journalists, but time (over 8760 hours a year !) has passed us by...

Unless otherwise expressed clearly & fully, the perception is that MP and his family/relatives intend to hide or many unspeakable stories are behind...In such circumstances, it is difficult to blame local citizens/lawmakers...

As a qualified, experienced and certified accountant, he has totally right to reject to sign/verify an official document, such as a financial report, if there is any hiding places or ambiguities.

Because his wages are being paid by taxpayers (citizens), and lawmakers are responsible to their voters, they have the rights to know more what's happening to HKG until it becomes clear/clean... Is that fair ?

Think twice about the consequences/ damages to the HKG, companies and the next generation.

52. mini 2013-07-30 21:28:45
53. mini 2013-08-01 19:50:14
44. mini 2013-08-01 19:47:52

陳茂波囤地醜聞糾纏不清 
曾鈺成警告:市民不再信政府

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【本報訊】發展局局長陳茂波在囤地風波中一直只肯作「擠牙膏」式回應,連身兼立法會主席的民建聯曾鈺成亦大為不滿,強調陳茂波若沒有隱瞞,理應「攤開」一次過公開交代,若確實涉及與公職有關的利益衝突,更應向公眾道歉。他警告政府若不妥善處理,只會跌入「塔斯佗陷阱(Tacitus trap)」,市民不會再相信政府任何說話。
記者:呂浩然 林俊謙

雖然陳茂波自稱囤地醜聞「要講嘅已經講晒」,但曾鈺成亦覺得他未有全面交代。他昨日在電台節目形容陳「擠牙膏」式回應「係最弊、最差嘅」,指:「你話(陳茂波)要講嘅都講晒,但人哋要講嘅未講晒,咁就好論盡。啲人會繼續講,任何公開場合局長一出嚟,啲人第二啲嘢唔會問,只會問番你呢件事,咁就好論盡。」

「食得鹹魚要抵得渴」

曾鈺成又指:「我一踏入政圈,已經聽到周圍啲人講,食得鹹魚要抵得渴」,認為陳理應明白,市民對局長的要求是要「比紙更白」,指陳應可能要在私隱上「作出一啲犧牲」,清楚交代家人在新界東北擁有的土地問題,強調現時解決方法是一次過公開所有事實。
曾鈺成強調:「如果(陳茂波)局長本人,佢的確有啲個人利益同公職有衝突,係冇處理好,如果真係咁樣,唯一做法係,你將佢坦白講出嚟,然後同公眾道歉」;「如果事實上係冇(利益衝突),冇嘅話,我覺得將所有事實攤晒出嚟,一定係幫你自己㗎」。
曾又指,管治班子需要得到人民信任,警告梁班子若未有小心處理有關風波,便會跌入塔斯佗陷阱,以後如何解釋、再說甚麼也沒有人會相信。但曾鈺成在節目後拒評梁班子是否已跌入此陷阱,指塔斯佗陷阱只是一個學術討論,「覺得呢個理論幾有趣」;又稱不便評論陳茂波做對抑或做錯。

陳智思促再努力交代

其他行會成員也不滿陳茂波的回應方法。身兼新民黨主席的葉劉淑儀便指,對近日立法會就新界東北發展的公聽會變成陳茂波鬥批大會感到遺憾,力促陳茂波分開處理其利益衝突和新界東北兩個問題,建議他舉行記者招待會向公眾解釋。但她強調問責制不是一旦出現問題就要官員立即下台,相信陳有承擔,希望各界給予陳機會。
另一行會成員陳智思雖指陳茂波已處理利益衝突的問題,但也承認或因他未一次過解釋,令市民仍有疑慮,希望陳再努力交代。至於陳茂波是否需要下台,陳智思認為要視乎陳茂波如何取回市民的信心和支持。

54. mini 2013-08-01 20:00:56
55. mini 2013-08-01 20:08:45
恒指: 22,088.79+205.13
56. mini 2013-08-01 20:25:51
214. mini 2013-08-01 20:24:52

The former premier Wen Jiabo:              To Tell The Truth

The former chairman Hu Jintao:             To Think What People Think

The former premier Zhu Rongji:             To prepare one coffin for himself

The Great Master Mr Deng Xiao-ping:   To Be Brave, Reform / Stepdown, Move Forward 

57. mini 2013-08-02 20:08:39

We want Antony Leung !

沙膽虹手記:
隨時被陰乾

11,934
■如果特首不妥善處理陳茂波事件,市民難以再相信政府的任何說話。資料圖片

梁振英本人山頂大宅和赤柱舊居僭建事件,又呃又拖又瞞,掩耳盜鈴,誠信已然破產,施政本已困難,他的難兄難弟陳茂波接連涉及醜聞,先是經營劏房,又被揭老婆兒子在他處理的東北發展區有二萬呎地,明顯利益衝突,卻誓死不辭職。梁振英亦繼續撐他,諗住拖一下就過去,卻不知這分分鐘成了拖垮施政的最後一根稻草!
立法會主席曾鈺成也直言,如果不妥善處理陳茂波事件,市民不會再相信政府任何說話。市民不再相信政府,梁班子怎麼施政?香港豈非被陰乾!須知道未來數年香港正處於盛衰的關鍵時刻,人民幣正走向國際化,新加坡、台灣和英國都對爭奪人民幣離岸中心這塊肥豬肉虎視眈眈。除了人民幣外,香港要擴建會議展覽中心、第三條跑道等等,也刻不容緩,梁班子民望插水,施政困難,一味想以派糖和民粹政策博取支持,變成了仇商仇富政策,反而適得其反。
此乃香港普遍期望有Plan B的原因。

沙膽虹

58. mini 2013-08-02 20:14:18

217. mini 2013-08-02 20:02:45

民情指數陷10年谷底

22,787
■陳家洛指,市民感到梁振英的管治方式越來越像內地。資料圖片

【民怨沸騰】
港府醜聞不斷,港大民意研究計劃每兩星期公佈一次、反映市民對社會情緒反應的民情指數,最新只得69.2,創03年7月以來新低,與此同時,代表「人和」的社評數值也急挫7點。
有關民情指數以0至200顯示,100屬正常。在特區民情指數跌破70水平之時,反映市民對整體社會狀況評價的社評數值,則由81.7急瀉至74.7,而反映市民對港府管治表現的政評數值,則由上月中的80.5微升至81.2。民研計劃研究經理李穎兒指,僅得69.2的民情指數,創出03年7月以來新低,只較當時63.8高出約5點。根據民研計劃的民意日誌,調查進行期間正是發展局局長陳茂波被揭在新界東北囤地、但仍拒絕下台的時候。

市民感管治方式像內地

工黨何秀蘭指,陳茂波被揭囤地後不斷狡辯,卸責太太之餘,近日更索性不作回應,令市民憤怒。公民黨陳家洛也指,今次民調突顯了港人對當前處境和前景的灰心和絕望,尤其眼見陳茂波毋須問責下台,更令市民感到梁振英的管治方式越來越像內地,對民怨不聞不問。
《蘋果》記者

【動主播召喚敢你就來】

59. mini 2013-08-03 11:42:03
52. mini 2013-08-03 11:41:09

何建宗鞠躬辭職 茂波賴死

129,580
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【本報訊】發展局政治助理何建宗被揭發家族公司在新界古洞持有兩萬呎地皮未有申報,何建宗一日內閃電辭職,並成為梁振英政府中,首位為個人過失鞠躬道歉的官員。政府披露何建宗不但無申報古洞地皮,連特首及局長也從未獲知會;何有違問責官員守則,更可能觸犯公職人員行為失當罪。立法會議員涂謹申表示,與堅拒認錯的陳茂波比較,何辭職是對問責制起碼的尊重。 記者:林偉聰 韓耀庭 袁柏恩

《蘋果》昨揭發何建宗家族公司華仁行化工廠,持有古洞發展區內地皮而未有申報後,有電台昨晨致電何查詢,但他沒有回應就掛斷,只透過發展局稱稍後會交代。記者下午發現華仁行向公司註冊處提交了新一年的周年申報,至傍晚5時59分,政府新聞處突然發稿,宣佈何建宗已向特首請辭,即時生效。
政府新聞稿指《政治委任制度官員守則》訂明官員執行公職時,如個人利益可能或被視為會影響他們的判斷,均須向特首報告;而政府在前晚接獲傳媒查詢後向何建宗了解,發現華仁行仍持有該地皮,但何從未向特首或發展局局長申報任何與新界東北發展區相關的利益,即何加入政府後一直隱瞞與地皮關係。

梁班子首個鞠躬道歉問責官

約半小時後,何建宗亦向傳媒發聲明解釋,指事件對公眾及其家人引起疑慮和不安,他深感遺憾,並向公眾道歉。他指華仁行原本由其父親何敏森及伯父何敏楨持有,06年其父患癌,才決定將股份轉讓至家族第二代,何建宗佔48%,兩位堂兄各佔25%,父親和伯父各減持至1%。
何父去年3月病逝,而何在去年底上任政治助理前,希望「把家族與個人利益清楚分開」,故將自己及父親的共49%股份轉讓母親何梁麗玲。他承認並無就家族地皮作利益申報,對特首、局長及市民道歉,期望離任可釋公眾疑慮。
何建宗昨晚7時45分在公關安排下見記者,他先讀出聲明,然後站立鞠躬道歉,是梁振英政府中首位為個人過失而鞠躬道歉的問責官員。不過之後面對提問,他只不斷重複聲明內容,否認刻意隱瞞;對於為何不申報、陳茂波應否也下台等問題一概避答,幾經追問才吐出一句:「我冇申報係唔恰當,因此承擔責任辭職。」
何建宗辭職不代表就此甩難,因為根據《政治委任制度官員守則》,官員利益申報分為公開申報、保密申報及特定利益的逐項申報三種,其中逐項申報要求官員若知道有情況會令人認為該官員、其配偶、子女或關連人士的利益,與其公職有利益衝突,就必須將情況向特首報告。

或涉及公職人員行為失當罪

廉署前總調查主任、大律師查錫我表示,如有公職人員在需申報利益的情況下不申報,或涉公職人員行為失當罪,但控方須證明他有從中獲益;若有人有份在新界東北計劃區上作出建議,並建議將其家族土地劃入賠償發展的範圍,便可能存在利用職權令自己賣地獲益。
廉署前調查主任、民主黨總幹事林卓廷認為,暫難判斷何建宗是否涉及公職人員行為失當罪,他指何在東北發展中參與程度,只有政府掌握紀錄,故政府有責任跟進。林又指事件反映現時利益申報制度存漏洞,官員申報的意識薄弱,當局有需要澄清及收緊機制,包括要求問責官員申報其直系家屬的資產。
行會成員葉劉淑儀指既然《守則》列明要申報潛在利益,何建宗無申報是嚴重缺失,批評何不夠自律,認為他辭職是適當決定。議員涂謹申則指何建宗辭職,體現問責精神及尊重制度,又形容事件是「照向陳茂波的鏡子」,反映陳茂波的可恥及特首梁振英護短的醜態,必須撤換陳茂波

60. mini 2013-08-05 21:31:21

沙膽虹手記:
都是大話精

15,319
■陳茂波處理劏房及東北囤地的醜聞,接連發虛假聲明。資料圖片

梁振英兩大頭馬,行政會議前成員張震遠和發展局長陳茂波,都是大話精。
張震遠助梁競選特首,跟出跟入,梁當選後,張獲委任行政會議成員,經常與梁咬耳仔,是梁最信賴的幕僚。張震遠任大股東的商交所財困多年,四出撲水已廣為人知,今年五月以未符營運資金要求,將自動化交易服務認可牌照交回證監會,財困正式曝光,《蘋果》翌日指張周身債,張竟然發聲明指他本人及商交所現時並無任何債務。紙包不住火,上周五終於有人入稟向張震遠全資擁有的新效控股追討四千萬,而作為擔保人的張也被告。這單貸款是今年一、二月借入,四月續借,至今未還,張還敢在五月發聲明稱自己沒有負債?這不是虛假聲明是甚麼?張震遠在麥肯錫出身,當過上市公司主席、香港商品交易所主席,是行政會議成員,竟然膽大包天發虛假聲明,簡直匪夷所思
與梁振英難兄難弟的陳茂波亦是大話一浪接一浪,去年被揭經營劏房,說是太太公司做的,自己不是董事,並不知情,卻被查出他任董事期間已連租約買入過劏房,自己早年接受報章訪問亦大吹大擂投資劏房回報高;今年上水發展區囤地醜聞,又重施故技,推說是太太外家的投資,怎料又被揭自己簽名買入,而他當局長時不單太太有份,兒子也有份,那又豈止許家的事,明明就是陳家有份的投資!
梁振英自己出資刊登有關山頂大宅僭建的聲明,連僭建面積也報細數,難怪兩大頭馬張震遠和陳茂波也發虛假聲明和講大話當食生菜!

沙膽虹

61. mini 2013-08-08 20:27:48

Unless otherwise expressed, a qualified, experienced, independent & authorized person should not hide. He should stand out to demonstrate to the citizens that he really gets the competence AND integrity...

 

34. mini 2013-08-08 20:08:59

呃租津案】麥齊光曾景文 同緩刑免坐監

33,284
最後更新: 0808 16:26 / 建立時間: 0808 12:08
(蘋果日報)

發展局前局長麥齊光及路政署助理署長曾景文假扮對租單位,於20多年前騙取政府70萬元租津。事件在麥齊光去年7月上任局長後被揭發,兩人經審訊後被裁定串謀詐騙等共6項罪名成立,今日在區域法院同被判監禁8個月緩刑2年。

辯方求情時指,投身公僕行列30年的麥齊光(62歲)應否就多年前的不完善制度而受罰;曾景文(57歲)則因有人向廉署舉報麥而被牽連涉案,質疑舉報背後有政治動機,將退休的他亦可能因本案,喪失數百萬元退休金及長俸。

麥齊光於去年7月1日上任發展局局長,數日後被揭發有騙取租津之嫌,麥上任12日即請辭,成為歷來「最短命」局長。

35. mini 2013-08-08 20:14:38
The Judge has confirmed to the public that there is no way you can deny it after considering the locations of properties, intents of the concerned persons, the processes, the documents, the periods, and the rents/money appeared.  That's incomplete systems are no defence at all...
62. mini 2013-08-08 20:32:56

沙膽虹手記:
不惜成本隱藏身份

13,655
■陳茂波及家人利用四間公司持有上水一幅土地,19年以來囤地的公司成本約40萬元。資料圖片

用海外公司持有物業,海外公司之上再有海外公司,在香港商業社會是非常普遍的做法,目的是避稅和隱藏身份。當有需要將物業出售時,業主不用直接將物業轉名,省卻大筆釐印費;只需將持有該物業的海外公司股份過戶,神不知鬼不覺之餘,就連利得稅也不用申報。陳茂波家族旗下的劏房物業和新界東北土地,都是先透過一間本地公司持有,而本地公司之上則再有海外公司,這樣的結構,令人猜想他可能亦打算以轉讓公司方式出售物業,從而節省釐印成本甚至利得稅;但進一步檢視,則發現他並非如此。他與太太經營劏房的物業,都先由一間香港公司持有,而該香港公司對上則還有海外註冊公司,但他們賣出劏房物業時,卻沒有連香港公司出售,反而是純粹的將物業轉名,打足釐印。他們用兩間公司、每年花過萬元成本來持有這些物業,目的無非要隱藏身份!持有上水地皮的公司架構就更複雜,地皮在九四年購入時,先由一間香港公司持有,上面更有三間海外公司,其中一間亦是陳茂波太太和兒子共同持有的Orient Express,另外還有兩間海外公司,四間公司持有一幅成本三十五萬的地皮,每年成本也要兩萬以上,十九年下來,單是公司成本也近四十萬。可見陳茂波為了隱藏身份,可謂不惜成本!

沙膽虹

63. mini 可樂當老抽 2013-08-08 21:56:50
普通人當然耍好貴成本,會計師黎架,佢自己同自己開海外公司有乜成本呀!
64. mini 2013-08-10 14:35:18
65. mini 2013-08-10 14:37:20
63 F was not our message !   
66. mini 2013-08-10 14:41:25
Q:   開誠布公 ?

A0: Open City & Report to Ah Kung !

A1: One Eye Opens & Another Eye Closes !

A2: Never Say Competence AND Integrity Required for CE!

A3: ...

 

The former premier Wen Jiabo:              To Tell The Truth

The former chairman Hu Jintao:             To Think What People Think

The former premier Zhu Rongji:             To prepare one coffin for himself

The Great Master Mr Deng Xiao-ping:   Be Brave, Reform / Stepdown... 

67. mini 2013-08-12 20:53:59

王永平斥政府匪夷所思

87,061
王永平

【本報訊】政府日前鬼祟在網頁更新特首處理政治委任官員涉及潛在利益衝突和接受利益及款待個案新指引,前公務員事務局局長王永平稱指引只是「被發現」而非由政府主動公佈,沒向傳媒發放訊息,斥有關做法不正常甚至「匪夷所思」,認為政府欠市民一個交代。

「市民唔接受陳茂波解釋」

王永平昨天出席無綫電視節目《講清講楚》時指,政府應考慮定期公佈官員利益申報內容,增加透明度,加強市民信心。他指官員申報利益是誠信一部份,特首則是誠信制度的最後把關人,稱特首處理時是一個政治決定並要承擔政治後果,更稱:「(發展局局長)陳茂波事件到

68. mini 2013-08-13 21:09:07

梁振英評分跌至45.7分 屬上任後新低

港大民意研究計劃最新調查顯示,特首梁振英的民望繼續在低位徘徊,跌至任內新低,民望淨值為負31個百分比。

民研計劃在本月初成功以電話訪問1002名巿民,發現特首的最新支持度為45.7分,支持率為26%,反對率為57%,民望淨值為負31個百分比,較上月初的調查下跌6個百分比。

政務司司長林鄭月娥繼續是民望最高的司長,最新支持度評分為63.3分,支持率為60%,反對率為6%,民望淨值為正54個百分比。

財政司司長曾俊華的最新支持度評分為56.9分,支持率為51%,反對率為17%,民望淨值為正34個百分比。

局長方面,只有發展局局長陳茂波的支持率淨值下跌,其餘均上升。

254. mini 2013-08-13 20:52:30

六成人指陳茂波應下台

31,562
■公民黨引述調查顯示,逾六成人認為陳茂波在新界東北囤地問題上有所隱瞞,要求陳茂波辭職。黃賢創攝

【民意調查】
【本報訊】主責新界東北發展計劃的發展局局長陳茂波及其家族在當區囤地,涉利益衝突,公民黨昨公佈民調指,約六成受訪者認為陳茂波在解釋囤地事件上有「講大話」,應該下台。公民黨立法會議員郭家麒稱,未來兩個月會在街頭及網上收集市民對此事的意見,令政府不能再充耳不聞,待立會復會後會提出引用《立法會(權力及特權)條例》徹查事件。

梁班子沒誠信治港

公民黨上月底至本月初就陳茂波囤地事件,以電話訪問1,366名市民,結果發現近七成受訪者認為陳推行新界東北發展、但家屬又擁有該處地皮,存在利益衝突,認為沒有的僅兩成。逾近六成受訪者更認為,陳茂波在解釋囤地事件上有「講大話」,認為他沒有「講大話」的只有約兩成。
被問到陳茂波自去年上任以來,先有所持物業經營劏房醜聞,再爆出囤地風波,是否應該下台,結果顯示近六成人認為陳茂波應該下台,認為不應該的僅得兩成半。至於力保陳茂波不用辭職的特首梁振英,有五成人認為梁振英及其問責局長及管治團隊屢涉誠信危機,梁班子已沒有誠信管治香港,認為梁政府尚有誠信管治香港的則有三成人。公民黨新界東支部副主席楊岳橋強調,調查反映過半數市民對梁振英及陳茂波失去信心,促二人下台。
郭家麒又指陳茂波至今拒披露自己及家屬背後多間海外公司的股東身份及利益分佈,故會待立法會復會後,提出引用特權法成立專責委員會調查囤地事件,未來兩個月並會進行一系列行動,包括落區及透過互聯網,讓市民參與表達對梁、陳二人的不滿。

69. 軍情特務 2013-08-13 22:18:48

歡迎收睇軍情特務mini大制作....

70. mini 2013-08-30 22:05:34

There is no exemption, everyone needs money...

 

陳茂波公司凍結仍收租 人力擬舉報

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建立時間: 0830 20:08
呂浩然攝(蘋果日報)

發展局局長陳茂波早前被揭發90年代,曾出任太太許步明持有的國萬實業董事,94年更簽署聲明將國萬凍結。不過,有上水古洞農民出示租單,揭發國萬凍結期間仍有收租。人民力量質疑陳茂波夫婦違反凍結聲明,涉嫌發假誓和暪稅,周一將到警察總部和稅務局舉報。

人力又質疑許步明的胞弟許嘉麟06年才撤銷破產令,但短短幾年竟有幾百萬元買入許步明在古洞的農地及景捷的股份,因此會到破產管理署檢舉要求作出調查。

71. mini 2013-08-31 14:37:44

In the U.S. people always say two things: you cannot escape Tax & Death.

Here, right now,  we have many things which are hard to escape from the real estate developers, bankers, electric & gas companies, telecommunications & one TVB ! 

陳茂波被指瞞稅發假誓

22,196
■陳茂波被指用已凍結的國萬實業收取租金,可能涉及發假誓及瞞稅。

【本報訊】人民力量昨召開記者會,就發展局局長陳茂波被指用已凍結的國萬實業,收取名下位於新界東北土地租金,可能涉及發假誓及瞞稅。

人力下周一舉報

人力副主席甄燊港昨指,陳茂波於94年7月藉具有法律效力的特別決議將國萬凍結,直到08年才解凍。根據《公司條例》,凍結後的國萬不能從事任何交易,可是在96年5月至97年11月期間國萬不下一次收取名下新界東北土地租金,故質疑陳茂波一方面違犯凍結國萬的承諾,有發假誓之嫌,同時亦觸犯《公司條例》,且由於國萬在凍結期間收納地租,未有向稅局申報,亦有瞞稅之嫌。
曾任立法會會計界議員的人力執委譚香文斥責,陳茂波曾任立法會會計界代表,兼當過香港會計公會主席等,現時竟知法犯法,是大話精及誠信破產,人力決定下周一向有關當局報案。此外,人力亦會向破產管理署舉報陳茂波太太許步明的弟弟許嘉麟,質疑許嘉麟在06年破產後短短數年,何以有近500萬元向許步明購入國萬與另一公司景捷的股份。

72. mini 2013-08-31 14:58:06
10. mini 2013-08-28 20:38:36

特首民望跌穿警戒線

15,628

港大民調
【本報訊】香港大學民意研究計劃最新的特首及政府民望數字顯示梁振英民望繼續沉底,最新評分下挫至43.7分,跌穿45分的警戒線,支持度則下跌至僅得25%,上述兩者皆為上任以來新低。中大政治及行政學系副教授馬嶽指,梁振英早步入管治危機,情況與十年前董建華因經濟差民望受拖累有不同,直言梁已沒法再挽回港人信心。
港大民研計劃於本月15至20日以電話訪問逾千市民,有關調查在梁振英出席天水圍公眾論壇後數天進行,發現梁振英今次評分再跌兩分至僅43.7分,支持他出任特首與反對的比率同時下跌一個百分點,前者為25%,後者則高達56%,支持率淨值為負31。至於市民對整個特區政府的滿意率及不滿率則同時上升兩個百分點,分別為26%及49%。
民調發現年紀越輕的受訪者,反對梁振英出任特首的比率越高。18至29歲組群中,支持梁任特首的只得14%,反對率卻高達75%;反觀50歲以上的組群,有33%支持梁出任特首,反對則為48%。

不足45分陷信任危機

民研計劃總監鍾庭耀分析指,梁的評分及支持比率均創上任以來新低,認為「(評分)首次跌破45分警戒線,是否正式步入管治危機,值得探討。」前特首董建華於2003年3月民望評分也跌穿45分,當時鍾曾撰文評論「得分不足45者可說是面對信任危機。」
馬嶽指出,董建華當年面對經濟低迷、失業、負資產等怨氣,拖低其民望,反觀現今香港經濟尚算穩定,相較之下梁振英是「冇得救」。

73. mini 2013-09-03 20:31:58

Apart from intangible assets, Rents or 10 cents can be part of cashflow and/or operational activities of your company...

Right now, citizens are waiting for the written records of the Declaration of Interests to CY & complete answers to queries raised by reporters/lawmakers...

 

陳茂波被舉報發假誓瞞稅

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■譚德志(左)及譚香文(右)昨到警署舉報陳茂波涉嫌違反公司條例。姚國雄攝

【本報訊】囤地自肥的發展局局長陳茂波,昨遭人民力量成員報警舉報,指他利用已凍結的國萬實業公司收取公司名下位於新界東北土地租金涉發假誓及瞞稅。國萬實業昨發表聲明,指租約期間的租金只是象徵式,沒有利潤可言,不存瞞稅。
人民力量譚香文、譚得志等近10名人力成員昨到警署廉政公署報案,及到公司註冊處破產管理署遞交投訴信件,指陳茂波將其公司國萬實業公司凍結,按法例被凍結的公司不能從事任何交易。

國萬撐收租無錢賺

但人力指有證據顯示,國萬實業原來一直在凍結期間,違法收納地租約一年半,故陳有發假誓兼向稅局瞞稅之嫌。譚香文認為陳茂波涉搞劏房到囤地自肥等醜聞,已沒有誠信,要求他立即下台。
國萬實業發表聲明指,96年發現公司的部份東北土地被一位鍾先生所佔用及耕作,勸喻鍾先生遷出不果後,故與對方簽訂租約,每半年收60元的象徵式租金,而這60元不足以支付每年的商業登記證費,故此不存在有任何利潤,更不存在瞞稅情況,強調該公司並非為了圖利而進行經營活動。但聲明沒有解釋為何國萬明明已是被凍結公司,卻為何會與村民簽訂租約,進行實質的商業活動。

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74. mini 2013-09-03 20:42:06

Citizens are concerned about the professional conduct, not on the profit /loss of your company.  Read the attached news...

16. mini 2013-06-07 19:44:57

Source: The Apple Newspaper

For Your Reference,  If You Want To Be Judge

警司黃冠豪 貪$4,000收監一年
官斥:未見過咁差證供 仲累埋班細

260,134

 

本報訊】瀆職警司黃冠豪因貪圖4,000多元飲食折扣及威士忌着數而斷送前程,昨就公職人員行為失當罪,被判囚一年。他由警隊中的「明日之星」淪為階下囚,喪失自由兼可能失去千萬元長俸,過往努力可謂付諸流水,昨更被裁判官直斥他令警隊蒙羞,今天的下場是咎由自取,裁判官並拒絕讓他保釋等候上訴,黃被即時收監。
記者:鍾焯如                                                                

加入警隊27年、現年51歲的黃冠豪,曾任前警務處處長曾蔭培和李明逵的副官,06年升任警司,及後獲派為灣仔分區指揮官,主要負責處理遊行示威及國家領導人訪港等保安安排,備受器重。
不過,裁判官謝沈智慧昨對黃不留情面,直斥他知法犯法,違反警隊對他的信任。裁判官指本案案情十分嚴重,黃屬高級警務人員,兼負責簽批區內酒牌申請。其上司亦曾作供指,該職位容易涉及利益關係,必須小心挑選情操高貴的警員負責簽批。                                     

毫無悔意 謊話連篇

裁判官斥︰「警隊對你委以重任,但你卻違反誠信,令警隊蒙羞!」裁判官續斥,黃於審訊期間毫無悔意,謊話連篇,「為官咁耐都未見過咁差的證供!」
辯方指黃可能喪失長俸,並呈上黃下屬撰寫的求情信,惟信未讀畢,官已揶揄指︰「嗰區(灣仔區)忙吖嘛……但係6點半已經到咗餐廳吖嘛!」當辯方提及黃對警隊「無功都有勞」時,裁判官再度打斷︰「警察唔係免費服務社會㗎!They are well paid for it!」
另外,辯方多次強調本案並非如10年前的高級警司冼錦華「免費召妓案」般嚴重,惟裁判官指兩案「其實冇乜分別」,「香港都冇乜人唔知冼錦華單案,你(黃)應該以此為鑑」。辯方強調黃於公務完畢後才到涉案食店晚膳,惟裁判官再次揶揄︰「冼錦華都係放工後先去召妓啦!」
裁判官重申,黃於酒牌批核中的角色尤其重要,惟他卻對食店無牌賣酒視若無睹,更不停在該無牌賣酒的地方飲酒,已經犯案,事件涉及整個酒牌小隊,指他「累埋下面班細」。
辯方呈上的60封信件中,包括黃於06年升任警司後的嘉許信,當中有由警務處、中聯辦保安科、美國領事館所頒發。黃的前上司、高級助理警務處長傅俊聲,以及總警司周秉燊亦為他撰寫求情信,另亦有太平紳士。
據了解,被定罪的警務人員不一定喪失長俸,消息人士指過去大部份犯法的警員也成功取回長俸,「喪失長俸」只是律師求情時的伎倆,以申請貸款及任擔保人時隱瞞欠債、被判囚六周的前警司鄭保恩也獲得長俸,另有打人的督察服刑後也獲得長俸。警方發言人強調案件屬個別事件。
案件編號︰ESCC2192/2012

裁判官金句:

【1.辯方指被告無功都有勞】
官︰「啲警察唔好犯法之後,又話自己服務社會啦!警察唔係免費服務社會,They are well paid for it!」

【2.下屬指被告工作繁重】
官︰「佢係好上司、嗰區(灣仔區)忙吖嘛,7點鐘放工,但係6點半已經到咗餐廳吖嘛!忙?……公務員5點半放工都叫忙?你(辯方大律師)忙嗰陣點會記得6點半去食飯?」

75. mini 2013-09-03 20:44:37

34. mini 2013-08-08 20:08:59

呃租津案】麥齊光曾景文 同緩刑免坐監

33,284
最後更新: 0808 16:26 / 建立時間: 0808 12:08
(蘋果日報)

發展局前局長麥齊光及路政署助理署長曾景文假扮對租單位,於20多年前騙取政府70萬元租津。事件在麥齊光去年7月上任局長後被揭發,兩人經審訊後被裁定串謀詐騙等共6項罪名成立,今日在區域法院同被判監禁8個月緩刑2年。

辯方求情時指,投身公僕行列30年的麥齊光(62歲)應否就多年前的不完善制度而受罰;曾景文(57歲)則因有人向廉署舉報麥而被牽連涉案,質疑舉報背後有政治動機,將退休的他亦可能因本案,喪失數百萬元退休金及長俸。

麥齊光於去年7月1日上任發展局局長,數日後被揭發有騙取租津之嫌,麥上任12日即請辭,成為歷來「最短命」局長。

35. mini 2013-08-08 20:14:38
The Judge has confirmed to the public that there is no way you can deny it after considering the locations of properties, intents of the concerned persons, the processes, the documents, the periods, and the rents/money appeared.  That's incomplete systems are no defence at all...
76. mini 2013-09-03 20:47:15
200. mini 2013-07-27 15:32:27

另一幕後股東疑為梁粉

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■曾為梁振英助選的陳家駒(右二)被揭與陳茂波有利益關係。資料圖片

【本報訊】陳茂波的妻子許步明前晚發聲明突然透露,名下的海外公司Orient Express(簡稱OE)只持有景捷發展(持劏房單位)37.5%股份,其餘37.5%股是代另一間海外公司Classic Success(簡稱CS)持有。

陳茂波昨被傳媒追問時,只稱對方是一位不願透露姓名的朋友持有。不過,《蘋果》調查發現,CS的幕後股東,極可能是幫特首梁振英助選的「梁粉」陳家駒。
陳茂波與許步明去年稱,在景捷沒控制性股權,但本報日前揭發許及兒子陳天行是OE的股東,即間接持有景捷75%股權。不過,陳茂波昨稱,OE只持有景捷37.5%股份,其餘37.5%是代另一間海外公司CS持有。

雙重保護隱瞞股東身份

CS是耀星香港的股東,擁三分之一股權,其餘股權由陳家駒妻蕭妙姿持有,耀星登記地址就是陳家駒住所。景捷九十年代購入多個舊樓物業,後將部份單位轉售達冠公司,陳家駒是達冠股東之一,該公司去年初解散。
62歲的陳家駒是梁振英好友及競選辦成員,梁任城大校董會主席時,推薦陳任城大校董,後揭發梁將城大工程批予陳任非執董的新昌營造集團。立法會議員涂謹申指,一般人靠海外公司已可隱瞞股東身份,但OE當時代CS持有景捷股份,明顯雙重保護,質疑有不可告人秘密。

77. mini 2013-09-14 14:19:54

徵郊野公園建屋「有病」
梁粉林超英:是思想癌細胞

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【本報訊】發展局局長陳茂波打郊野公園土地主意,曾為梁振英撰寫競選環保政綱、被視為「梁粉」的天文台前台長林超英及香港大學地理系副教授吳祖南,昨均強烈反對破壞郊野公園。林超英更形容徵用郊野公園建屋是「思想癌細胞」,「諗都唔可以諗」。吳祖南也批評政府任由新界土地作廢物貨場,「香港土地資源咁珍貴,竟然用嚟擺啲唔值錢嘅嘢?」
記者:蔡建豪 蔡元貴 譚靜雯

林超英昨日接受商台《在晴朗的一天出發》訪問,被問及陳茂波提出討論徵用郊野公園土地建屋時直言,這種想法形同思想癌細胞,若破例徵用郊野公園一寸土地,日後勢必得寸進尺,難以再抗拒發展入侵郊野公園,「我認為係諗都唔可以諗。」他指香港有40%土地為郊野公園,是任何階層港人都可使用的呼吸空間,是香港人的驕傲,在短短半小時間由繁華鬧市,可抵達郊野公園觀賞美麗安靜的勝景,沒一個國際大都會做得到。

廢物貨場浪費土地資源

林超英指不少外地旅客專程到本港郊野公園朝聖,批評政府考慮破壞郊野公園是「自毀長城」。他指本港仍有很多屬已被破壞鄉郊地帶的棕地,如天水圍以西一帶,皆可作為建屋土地,批評政府只懂填海及打郊野公園主意,只因這些是沒人的地方,一切好辦。他憶述十多年前興建港鐵落馬洲支線時,已提出徵用粉嶺高爾夫球場用地,同意收回高爾夫球場作其他發展用途。
同樣地,身為環保學者的吳祖南對有建議發展郊野公園不表認同,指本港已發展的面積只佔20%,撇除40%郊野公園用地,仍有40%土地可供發展。他認同錦田、元朗及洪水橋等有很多棕地未有善用,用以擺放洋垃圾等廢物的貨場是浪費土地資源。他直言提出發展郊野公園的人「未知全局」,因圍繞郊野公園等保育區的外圍,都有列為緩衝地帶的土地,「要發展都去咗緩衝地段同綠化帶先啦。」
他憶述,當初郊野公園是按引水道劃界,設立郊野公園的另一目的是保護水塘集水區,郊野公園根本不能提供大規模土地。
政務司司長林鄭月娥昨未有正面回應發展郊野公園的建議,強調郊野公園是本港資產,政府對郊野公園非常非常重視。

79. Yau.yau 2014-07-27 10:51:36

陳先生是有能力的能員 人才難得,不要十全十美要求別人。