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1. Acting 2013-02-10 16:10:58

因CY放假,今日香港的代特首是财政司 曾俊華。Today's Acting CE in Hong Kong is John C Tsang.  恭喜發財!

2. 新人 2013-02-10 17:28:43
祝博士新春快樂!
大年初一亦出文章,真博士也。
3. Correction 2013-02-10 17:35:36
 Today's acting CE is 林鄭月娥。
4. 香港人都可以分享到繁榮的成果 2013-02-10 18:50:03

梁振英在新春在賀詞中說:「尤其是過時過節,大家不要忘記,社會上有很多人需要我們多點關心。香港社會雖然富裕,但最重要的是所有香港人都可以分享到繁榮的成果」。

香港小業主新年新希望:希望BSD、SSD兩者並不會導致樓價下跌,為香港小業主制造負資產群.......可以分享到繁榮的成果......

5. aa 2013-02-10 22:13:07

http://www.property.hk/article_content.php?author=PHK_LCM

相同實用面積的舊樓和新樓,舊樓的地毯面積可以大過新樓好多,因為新樓的牆身(主力牆)厚過舊樓好多

以下的內容是來自NOW財經台:

學者倡一二手住宅引入「可鋪地毯面積」

http://news.now.com/home/local/player?newsId=54385以下的內容是來自NOW財經台:
以 尖沙咀港景峰這個單位為例,建築面積近770平方呎,實用面積576平方呎,實用率達七成半。不過,牆身所佔的面積達160平方呎,若扣除這部分,實際可 用面積僅416平方呎。即面積逾700平方呎的單位,共得逾五成面積用得著。

新樓與舊樓的分別:

新樓: 四季豪園
http://www.youtube.com/watch?v=nTZLaJZdGbU

舊樓: 愉景灣

http://hk.news.yahoo.com/%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3%E6%B4%8B%E6%88%BF%E5%AF%A6%E7%94%A8%E7%8E%87103-%E5%AF%A6%E7%94%A8%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E5%A4%A7%E9%81%8E%E5%BB%BA%E7%AF%8999%E5%91%8E-%E6%B8%AC%E9%87%8F%E7%95%8C%E9%A9%9A%E8%A8%9D-213738695--finance.html
6. Marco 2013-02-10 23:13:05
博士,祝蛇年身體健康,恭喜發財!
7. 6盤環保露台限制晾衫 3戶收律師信 2013-02-10 23:23:34

6盤環保露台限制晾衫 3戶收律師信 天宇海:可用乾衣機

http://blog.yahoo.com/_RNOBRZMLG542NFTETQAXZDM42M/articles/633152

8. 陽生給淡友小朋友的話: 2013-02-11 09:09:13

陽生給淡友小朋友的話:

2012年樓價一定跌3成,2012年唔跌,2013年一定跌,2013年唔跌,2014年一定跌,2014年唔跌,2015年一定跌,2015年唔跌,2016年一定跌,2016年唔跌,2017年一定跌,2017年唔跌,2018年一定跌,.................,2099年唔跌,2100年一定跌!!!!你話我幾準!!!

9. 現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題 2013-02-11 09:16:38
http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1

想樓價跌就要增加樓宇供應(例如當年8萬5政策),現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,減少私樓供應,變相令樓價急升,阻止樓價下跌,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
解決樓價高企的問題
最重要是增加
市區土地供應(尤其是港島區),
其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,即時增加市區土地供應,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰?
引述:
4. 市民2012-12-18 13:48:02
回1,
有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!!

http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385

11. c92012-12-18 15:06:41
to 4
區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓
12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09
未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5% 的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手
13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14
to c9
那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街
14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13
我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬
去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地
15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58
打錯了應是6年搬了5次屋
10. Kingston 2013-02-11 09:46:02

Is it alluding to 689 votes?

 

劉皇發為香港求得下籤

[08:57] 2013/02/11

 

 

 

 

【on.cc 東方互動 專訊】今日是年初二車公誕,鄉議局主席劉皇發及沙田鄉事委員會成員到沙田車公廟參拜及求籤。劉皇發為香港求籤,求得95號下籤。籤文為「駟馬高車出遠途,今朝赤腳返回盧;莫非不第人還井,亦似經營乏本歸。」。解曰:「宜慎小人,凡事不利。」另沙田鄉事委員會代表為沙田求得60號上籤。

11. Joe Chan 2013-02-11 09:51:10
承接上年「何為邪鬼何為神,神鬼如何兩不分。
今年,"駟馬高車出遠途,今朝赤腳返回盧"
689應該收工了!!
可喜可賀,實乃上上簽.
12. 撑門遠遊家鬼搞作 2013-02-11 11:02:04

年初二車公誕,鄉議局主席劉皇發今早在車公誕為本港求籤,求得95號下籤,解曰:宜慎小人.凡事不利。

95號籤文:「駟馬高車出遠途,今朝赤腳返回廬,莫非不第人還井,亦似經營乏本歸。」解曰:宜慎小人.凡事不利。

解籤師傅說,主事人要審時度勢,回應市民的訴求,做到政通人和、人和政通,就可以和平安定。

劉皇發被記者追問誰是小人?他沒有回應,只說多溝通、多聯繫,一切可以化解。

撑門遠遊,家鬼搞作……

傳聞 : 說政府在星期五再出招,新辣招包括BSD增加至30%,第二套加5%SSD,800萬以上物業只能按至5成。到星期四,一般市民都知道,有人話是金官局發放,亦有人話是C.Y.近身放料。總之,一切似層層,好多市民都相信。

  當這時候,C.Y.出門,林鄭處理,這樣的調動更加令人誤會政府會出辣招,甚至比傳聞中更辣的辣招。星期五放工,乜事都無,警務處說有人做謠生事,要立案調查,……… 是否陰謀論的猜疑???

使筆者回想到1971年的陰謀論的猜疑: 話說: 毛澤東南巡到南京時,周恩來接到一個絕密告密電話……意想不到的事發生了……歷史的經驗,值得注意……以謠言推翻政治家.......

五七一工程紀要

1971年3月21日林彪之子林立果連同周宇馳於新野李偉信上海秘密所站密謀。他們分析了形勢,認為在全國範圍內,林彪的權力勢力,目前是占絕對優勢,但是可能逐漸削弱。「文人力量」(張春橋姚文元等)正在發展,發展趨勢是用張春橋代替林彪的可能性最大。他們研究了林彪的「接班」問題,認為有三種可能:一是林彪「和平接班」,二是林彪「被人搶班」,三是林彪「提前搶班」。他們提出兩個辦法:把張春橋一夥搞掉,保持「首長」地位不變,再和平過渡;或直接幹掉毛澤東,但毛澤東影響大、威信高,以後政治上不好收拾,儘可能不這樣幹。他們商定:爭取「和平過渡」,做好「武裝起義」的準備。先做兩件事:寫個計劃和讓空四軍組建一個「教導隊」。林立果確定計劃名稱為「571工程」計劃 。(「571」為「武裝起義」的諧音。)

1971年3月23日至24日,於新野執筆起草了《「571工程」紀要》。原稿後來被繳獲。

根據「571工程紀要」,林立果等人共策划了8種手法殺死毛澤東,其中包括炸火車鐵路橋,使用火焰噴射器,以及直接用手槍刺殺等。

毛澤東在將林彪的勢力肅清之後,批准在縣團級以上的中共幹部中間傳達《五七一工程紀要》。目前中國政府評價說「《紀要》顯然是站在極端反革命的立場,企圖利用人民的不滿,污衊我國人民民主專政的政權,把『打倒當代的秦始皇——B-52』作為他們的口號和綱領,陰謀發動反革命武裝政變,殺害全國各族人民敬愛的毛澤東,以建立法西斯專政。《紀要》中有些話是反對張春橋等人的,這反映了兩個反革命集團之間的矛盾。《紀要》也反映了一些真實情況,如幹部受壓,但這絲毫不能表明它的正確。」

13. 前事不忘、後事之師 2013-02-12 10:10:19
現在的情況,有點像1994年3月的時候。哪年春節過後,各大新盤開出天價發售。記得那時的粉嶺名都,華懋更加張開大口,開平均5511元每尺,比同去二手高40%。由於銀行估價不足,華懋旗下的華新財務公司,提供9成按揭,而且是免入息證明,利率為P+2.75%,哪時候很多人高為接貨。

同年6月,彭定康推出打擊樓價措施,直到1995年12月才見底,樓價總共跌了30%。由於人為的打擊有後遺症,樓價在1997年再創新高。

至於華懋的粉嶺名都,由於很多人變成了負資產,華懋回收了很多單位,然後從新裝修,當新樓賣。

現在2012年,華懋旗下的一些新盤,發展商的財務公司,也提供高成數的按揭計劃。真是擔心1994年的時件會歷史重演。
14. 香港應該發展GAY FRIENDLY的住宅 2013-02-12 10:41:20
由於香港日漸開放,浮出水面的同志越來越多。香港應該發展GAY FRIENDLY的住宅。同志一般收入較高,著重生活品味,出手比較闊綽。各位發展商,真的可以考慮考慮,應該有很大的商機。不知道博士對這個建議有何看法?