無可否認，近日一般零售，餐飲的生意並不理想，不少商場，尤其是平台式商場都變得死場，但出外旅行，消費甚高級零售，餐飲的生意不俗，點解會出現這個現象。
當大家探討這個問題時，一定會話香港的消費太高，令市民北上消費，其實，大家忽略了一件事，或者，就算知道的人都唔會講去嚟，就是樓價下跌，對於那些以八、九成按揭的人來說，他們可能已經變成負資產者，雖然銀行沒有call loan，以及仍然有穩定收入，但是他們唔敢亂使錢，少了那一班人的消費力，香港的餐飲，零售生意又點會好，唔好以為持有多個物業的人是樓價下跌受害，其實，那些用高成數按揭買樓的人才是最大受害者。
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道的人都唔會講去嚟，就是樓價下跌，對於那些以八、九成按揭的人來說，他們可能已經變成負資產者，雖然銀行沒有call loan，以及仍然有穩定收入，但是他們唔敢亂使錢，少了那一班人的消費力，香港的餐飲，零售生意又點會好，唔好以為持有多個物業的人是樓價下跌受害，其實，那些用高成數按揭買樓的人才是最大受害者。