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有錢最好炒細價樓

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  星期日早上,老婆問我有錢最好做乜,我話「無酒安能邀月飲,有錢最好食雲吞」,晚上,餐桌上有三款雲吞,韭黃,酥炸,錦鹵,仲有一支「九」清酒 ,咁大陣仗,當然有所求,不過無論如何,食咗再講。

  老婆話有二千萬定期到期,有乜好投資,銀行叫佢繼續定存,但老婆唔想,佢打算買樓收租,但銀行話老婆年紀太大,又冇收入,唔會批到按揭,況且中原指數仍然下跌,現在不是買樓好時機,續存三個月再打算,老婆問佢是否應該續存。

  我對老婆講,莫講係佢,就算係我,銀行都唔做按揭,我仍然有幾個單位沒有做按揭,銀行根本冇理,老實說,如果連我都唔做,合資格買樓做按揭的人不多,這時候就要調整投資策略。

  我同老婆講,銀行唔做按揭,我做五成,老婆出二千萬,我出二千萬,乜都唔好買,只是買細價樓,四千萬應該可以買到六至八個單位,幾個月之後,當銀行放水,樓價就會飆升,兩年之後熟成,才考慮賣唔賣,老婆話OK,叫我立刻過數,我話冇問題,但要切記,千祈唔好買金融產品,10釐都唔好買。

  老婆話唔明白,點解我睇好樓市,而中原指數不停地跌,理論上指數沒有錯,咁即使我錯,其實,物業買賣,最關鍵就是銀行,銀行唔借錢,買樓的人一定少過賣樓的人,樓價又點會上升,但終有一日,銀行一定要放水,到時候我真的不敢想像,現在有錢不是最好食雲吞, 而是炒細價樓。

 
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1. 碧瑅 2024-10-08 16:24:37
「細價樓」是民生必需品,政府必需有足夠供應的部份。
屯積居奇?