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按照報道的成交價,一世買唔到樓

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今日雖然陰陰天,但仍然可以跑步,在跑步時見到一位仍然未有自住單位的中年跑友,佢話經常在報紙見到一些物業成交個案,價錢非常合理,佢亦可以負擔得到,但很奇怪,他從來沒有見到那些樓盤,究竟是不是記者老作,是假新聞。

  我話這個世界沒有假新聞,只有報道與不報道的新聞,而事實上巿場上有不少即睇即買,唔講價的高價成交,報紙沒有報道,只是集中報道劈價蝕讓,令人覺得物業市場很差,如果係,在第一季就唔會上升7%,不過,不能話報紙的是假新聞,如果按照報紙的成交價去買樓,我相信一世都買唔到樓。跑友話在買樓之前很難唔睇報紙成交價,正所謂知己知彼,我都無話可說。

 
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1. 偉 2023-04-22 18:04:04
成交價可以在地產網站找尋到, 不會虛假. 但至於沒在地產網頁看到, 主要是" 銀主盤"這些都是買家覓食大塊頭, 一見即逝, 大多是Banker 出身才會有早着先鞭的機會!
2. 就要追 2023-04-22 23:15:05

想買樓,就要追,何需考慮,.....過往多年,每一次買樓,經常高追,.....幸好,每一次買樓,都是低追高走,高追高走,......不會學近年來經常出現的玩踢友仔: 喜歡引導他人高追低走......

近日西貢接連錄得蝕讓成交,區內半新樓逸瓏園售價跌穿7年前一手購入價,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢逸瓏園5座地下連花園單位成交,實用面積691平方呎,並連有約366平方呎花園,2房2廳連1儲物室,望內園景,成交價930萬元,業主原叫價980萬元,最終減價50萬元成交,減幅5.1%,實用面積呎價13,459元,屬市價。

原業主於2016年7月以約935萬元購入上址,持貨約7年至今沽售,帳面蝕約5萬元,雖然單位期內跌價約1%,但連同釐印費等買樓使費料蝕逾50萬元。