有分析員不時發表文章，表示樓價會大跌，今年跌15%，明年最低限度跌多15%，叫我賣走部分手上物業。他所持理由與大多數睇淡樓市的分析員一樣，不外乎移民潮、加息以及香港與國內仍未恢復通關。
我話同我講樓市有風險是沒有問題，至於是否賣樓我自己會做決定，就算賣樓之後樓價不跌反升，我都不會埋怨任何分析員，只是怪自己學藝不精，未能睇通睇透樓市。不過，有很多一定要賣樓的業主就不同，如果他們在賣樓之後樓價調頭回升，他是不會話自己必須賣樓，而是會埋怨那些評論員不斷發出對樓市下跌聲音，令他們在沒有迫切性的情況下將自住單位賣走，那些經常發表肯定樓市會下跌的評論員，可能會受到無端指責。
與我相熟的評論員話不怕，法不責眾，咁多人講樓市下跌，究竟埋怨得邊個，我當然知道。不過，他們認識的人就有不同見解，如果樓價止跌回升，那些因他們的言論而賣了樓的人就會當面質問他們，因為賣樓如大江東去，很難買得返。樓市已經跌了大半年，亦下跌12-15%，但我仍未聽到一個賣了樓的人再買返樓，換句話說，除非樓市繼續下跌，萬一調頭回升，今年賣了樓的人全部都是輸家，他們的怨氣自然會發洩在評論員身上。
所有唱淡樓市的人所持的理由都是一樣，利息的確升了很多，但美國有31萬億國債，高息亦唔可以維持得幾耐，萬一利息回調，樓價不但回穩，甚至止跌回升。大家所關心的移民潮其實不太激烈，據英國政府公布，在去年下半年與今年上半年，以BNO去英國的人只有80000，有很多人申請了但最終沒有報到。現在已經有人回流，移民潮對樓市影響不是那麼大。
國內突然間改變防疫制度，估計與香港很快就會通關，有奢移品零售商表示，現在招兵買馬搵舖來迎接通關，營商環境改變，對樓市亦有正面影響。我現在反而擔心那些賣了樓的業主，現在樓價雖然比他們賣樓的時候為低，但如果不果斷買返樓，以後可能要租樓住，替人供樓。
