今日中午見到一個年輕人，佢話有需要買樓，銀行已經批出貸款，但身邊的朋友同佢講，樓市仲有排跌，可以等多一陣。 很多人不明白香港的經濟環境不差，三年疫情都可以捱得過，點解會臨天光瀨尿，在即將解封時樓價會失速下跌，其實，有一個關鍵因素大家冇認真考慮，就是港元太強，港樓自動作出調整，但其他國家的人用他們自己的貨幣買港樓，又唔會覺得港樓下跌，美國當然除外，但港元不會永遠都咁強，當港元回軟，港樓就會回升。 年輕人話得到父母支助，可以FP買樓，我話就算得到父母支助，都要問銀行借錢，所借到的錢做外幣定存，不出兩年，港元回軟，將外幣定存轉回港幣，估計會有不俗利潤，由此可見，當港幣回軟，港樓就會回升，銀行亦知道，所以，現在唔係咁容易借到錢買樓。
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其實，有一個關鍵因素