早上開完例會，有同事話，近日有不少人同佢講，香港最不值得投資的地方，睇吓舖位以及甲廈空置率就知道，兩者都接近20%，但數據顯示，整體稅收飆升22%，老實說，最不值得投資，即是冇錢賺，既然冇錢賺．稅收又點會飆升。
我對同事講，我們買物業，除了睇回報之外，亦要睇空置率，如果空置率高，代表回報有上升空間，如果已經租哂出去，回報率不但不會上升，隨時仲會下跌。
香港甲廈，舖位的空置率咁高，代表可以容納更多人來港做生意，當空置率下降，對香港整體經濟有正面影響，同時會令稅收飆升，反之，香港甲廈，舖位空置率降至零，已經容納不到其他人來港做生意，香港整體經濟又點會繼續向好，稅收又點會飆升，不過，又唔能夠話香港差，只不過是上升的空間不大。
上一則：
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哂出去，回報率不但不會上升，隨時仲會下跌。