有老友問，樓市回升，點解仲未見到投資者入市，是否他們仍然睇唔好樓市，老實說，投資者並非睇唔好樓市，而是過去睇得太好，就算唔用哂啲錢，當樓價下跌，已經被銀行call loan call 哂，現在冇錢買樓，並非睇唔好樓市。
樓市回升，什麼人是樓市大贏家？是否那些較早前入了一大堆小型單位的投資者，老實說，他們的投資只是細眉細
眼，見有獲利，立刻會摸走，可以稱得上贏家，但並不是大贏家。能夠做大贏家一定要有好似我老友的條件，有一盤正當生意，現金流充足，在一年內買了優質商用物業的人，有機會會成為大贏家。
我有不少開廠的老友，在過去一段非常長的時間，除了自用同自住的物業之外，根本唔會考慮投資物業，原因是樓價太高，如果買樓需要大量現金，最後影響公司現金流，不如疊埋心水做自己的生意。
做生意都是錢引錢，由於現金充足，我的廠佬朋友大多數賺到不少錢，現在有錢就身痕，適逢樓價下跌，他們可以輕鬆全款買入值得投資的物業，由於有實力，議價能力相對上升，有機會以低於市價買到啱心水的物業，已經有不少老友所買的物業有10%以上利潤，但這只是開始，由於全款買入，不急於出售，更加唔會因為銀行call loan而被迫賣走，最後賺得一定多，成為樓市最大贏家。
