財政司司長話按揭成數唔可以降低，因為未來利息會上升，
萬一按揭成數放寬，那些剛剛好夠錢上車嘅市民，就會第一個受害。但其實，無論按揭成數是多少，總有一批是掹掹緊嘅業主，用盡成副身家去供樓。利息加少少，呢批業主都會受害，好鬼辛苦。
反而係因為而家按揭成數太低，業主要攞好多錢做首期，一啲剩餘資金傍身都冇，甚至要動用發展商貸款，令自己陷入高息漩渦。銀行按揭成數太低係令業主毫無防守力，一下子加息或逆境打來，層樓就要急速沽售。
如果通過到銀行壓力測試，按揭成數提高只係怕樓價下跌，業主變負資產唔還錢，銀主盤唔夠還債。不過，實例證明，利息上升唔代表樓價一定跌，業主負資產都情願續供死守，銀行其實好安全。況且就算放寬按揭，最多咪加多一成，離九成按揭仲有好遠。政府連少少按揭成數鬆綁都唔肯做，仲要以為咁樣係對市民好，可見政府仲未知自己正在推市民去借貴利，加息嘅時候佢哋仲受害。買樓嘅需求唔會因按揭成數低而消減，反而令佢哋千方百計去借到更盡買樓，市民受害得更快。
唔放寬按揭嘅原因係利息將會上升，但美國加息咁耐香港都冇跟，原因正正係政府唔放寬按揭。銀行大把錢，有能力俾一半首期再借銀行錢嘅，愈嚟愈少，咁銀行有乜法子加息？而家仲有H+1.27厘嘅優惠筍價，平過上年嘅H+1.28，證明銀行為爭生意，要量多過要價。你知唔知去銀行借按揭幾難，唔止業主想放寬按揭，銀行仲想。