俄烏戰爭持續，加上中國疫情仍處蔓延階段，不少物資生產線停頓，全球物流供應鏈被截斷，貨運成本大增，全球大通脹年代來臨，但住宅物業在供不應求嚴重下，仍難以大幅下跌。 美國因多年量化寬鬆，其後果開始顯現，新報的通脹率達百分之八，物價也因此持續上升，加拿大的通脹也達百分之六，因此物價也飛升，但在高通脹下，樓價不但不跌，反而連升兩年，累升五成。 香港經濟在疫情下也明顯收縮，雖然物價升幅遠未及美加，但通脹壓力也開始顯現，日常用品及餐飲價錢，預計會跟随美國加息後，開始調升。 物價上升，租金也緊隨其後，樓價在租金上升支持下，難以大幅下調。加息令供樓負擔增加，或會抑制買樓需求，但通脹租金升，則可推動用家加快入市，現時觀察，此兩股力量角力下，後者有些微佔優，因此樓價仍相對平穩。 近月成交中，也經常有移民減價盤，稍看之下，移民盤有推倒樓市之勢，但計及比例，移民盤只佔總成交約半成，減價幅度大多在半成之內，因此移民盤推冧樓價的說法，其實是言過其實。 香港二月份通脹1.6%，三月份微升至1.7%，升幅仍溫和，因此樓價仍然平穩，預料直至年底，通脹也大概會升2.5%，因此樓價全年升幅，大概也只是3至5%之間。
上一則：
下一則：
Javascript must be enabled to use this form.
信置等發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏I（柏瓏發展項目第1A期），周三（20日）以折實平均呎價17608元推出首批168伙，低同區鐵路站上蓋新盤首批呎價逾一成，搶奪市場購買力，項目周五（22日）開始收票，單日收逾1500票，發展商即晚加推138伙應市，折實平均呎價17988元，較首張價單輕微高約2.2%。
疫情大幅緩和，二手交投顯著回升，業主放盤態度明顯轉趨強硬。代理指出，最近一周多區屋苑大部分業主進一步收窄議價空間，一般由5%至10%削至只有2%至3%，甚至「零議價」。馬鞍山天宇海有3房單位，因業主叫價硬淨，買家只能「零議價」以1110萬元承接。每呎14761元 五年升17%。天宇海6B座高層B室，實用面積752方呎，3房間隔，放盤2個月，獲買家「零議價」1110萬元承接，呎價14761元。
花旗銀行公佈「香港千萬富翁調查報告 2021」，結果顯示，全港擁有千萬港元或以上淨資產的「千萬富翁」達43.4萬人，佔全港人口約7.4%，較去年同期減少15%。調查報告發現，2021年千萬富翁淨資產中位數為1,570萬元，較去年1,550萬元上升，有5成人表示薪金為主要資產來源，2成為投資，約16%為物業。千萬富翁的投資工具中，有80%投資股票,其次為外幣(62%)、基金(52%)及債券(34%)。
樓價反彈，市區居屋身價升穿「9球」，金滙地產分行經理梁永基表示，樂富居屋嘉強苑B座嘉盈閣高層4室，實用面積645平方呎，3房間隔，望獅子山景，以已補地價972萬元沽出，呎價15,070元，樓價及呎價同創該居屋新高，兼屬屋苑造價首見「9字頭」。原業主2006年以未補地價310萬元購入，未計補地價帳面獲利662萬元或2.1倍。
跟随美國加息後，開始調升。