近期樓市隨着疫情緩和而穩步回升，抑壓了多月的購買力持續釋放，現時看此旺勢仍會持續，樓價再破高位似已確定，中國的情况亦一樣，樓價已連升多年，但人工的增長長期低於樓價的升幅，年青人面對此巨大壓力，突出現寧租不買的躺平主張，香港情况不同，港人雖有埋怨，但不敢躺平，反而昂首撲買。
基於上述形勢預測，港樓上升的機率仍有十足的底氣，始終現今的九十後的中產父母，受益於過往數十年本港經濟的繁榮期，財富累積普遍不少，因此協助成年子女置業，有心有力，因此樓價的支撐力非常穩固。
入了市的九十後，是否又有力幫助下一代去置業，現在看來，並不太樂觀，主因是近年薪酬升幅已大幅放緩，因此難有餘力在養育下一代成長後，再提供大筆買樓資金，既然前景看不清，不少新生代已打算不生育子女，因此本港的生育率持續抵企。
樓價長期處於高位下，出生率下跌，老人化問題漸漸顯現，從長期遠角度估計，樓價不可能一直高企下去。日本出生率低，人口老化已久，樓價長期處於低位。
雖然遠景不明，但迫在眉睫的是錢太多，樓太少，中線看仍是要升，因此明知貴也要買，否則很易墜入無恒產的基層中。
