政府提供的保就業計劃於本月底完結，較大規模的廣泛裁員似乎難以避免，因此下月起失業人數有機突然大增，這對本已脆弱的就業市場，帶來另一波的衝擊。現時的失業率已升至十四年新高，失業率達6.4%，倘失業率最終升穿7%，樓市很難不受影響。

　　現時失業情况最嚴重的行業中，受苦最深的多是僱用最多基層員工的服務零售飲食等行業，隨着大批員工被裁，細價樓的租賃及買賣市場，會直接受到衝擊，因此由今年十二月起的未來三個月，中小型單位能否頂着壓力而安然度過，這將是一段十分關鍵時刻，順利撐過，樓市才可穩中有升。

　　除了補就業計劃外，英國於明年初正式生效的新入境措施，再加上加拿大剛放寬的新移民計劃，最終會吸納多少港人申請移民，這將對本港樓市有直接影響。簡而言之，倘移民人數突然大增，對樓市又會添加另一個不明朗因素。

　　香港於89年後，也曾出現過大批移民潮，當時樓市也受到衝擊，但結果捱過了這段日子後，樓價又再上升。97年金融風暴，03年金融海嘯，也曾對本港經濟帶來嚴重衝擊，但香港最終也跨過難關。

　　今次香港遇到的挑戰雖然巨大，但相信香港人堅強的韌力，最終會克服困難，並再一次證明香港經濟復原能力超強，樓市也不會就此倒下不起。沉着審慎面對困難，香港會再迎來一次重生。