市場餓盤久了，突然間九龍東來了一個低價新盤，該新盤以二手盤價開售，結果即時引起市場起哄，未來數周，就會出現一手旺，二手枯的情況，對整體樓市而言，市場上突然出現一個新焦點，對穩定樓市起積極作用，此盤亦最少足以證明，只要市場有盤來一次的深調，就能即時吸引買家蜂擁出現。

　　該盤一出，並不可帶動樓市即時回穩，但其開售已成功為市場探底。事實上，新盤賣二手價，即變相減價兩成，不過買家不要太快開心，因這些特價單位只限售二百伙，抽中能成功入市的買家，只是一些幸運兒。發展商見反應好，稍後加價加推單位已成定律，因此大多數的有心買家，最終也要以較高的價錢，買入心頭好物業。

　　筆者估計，該盤最後批次的單位，呎價會較現價高一成以上，因此，二手放盤業主，暫時可收起放盤單位，否則就要減價兩成以上，才可吸引買家入市。對於一般買家，如遇到急出貨的二手業主，能殺價兩成，也非不可能。

　　對於想入市的買家，想以低價買新盤，就入票抽籤等運到，但同時亦可揀定有較大議價空間的二手盤作準備。早前有些舊派分析，指樓價未來兩年，會累跌三成，其實此等分析，極其離地。現時物聯網年代，市場變化以倍速進行，以前以年計的調整時間，現時一盤減價到位。

　　基於此分析，筆者認為這次調整市，不會超過半年，故樓價最低位，很大機會於未來三個月間出現，有心買家，現在就要部署入市策略。