最新的樓價指數本周略為回軟，加上主要銀行開始加按息，因此市場人士或許開始擔心，這是樓市進入調整的重要轉折點，倘按揭息率一路長加下去至五厘以上，樓價就會進入長期的下跌周期，但按息真的會持續上升嗎？ 匯豐由周一起，新造同業拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限調高至P-2.65厘，即實際按息為2.35厘，與中銀香港及渣打銀行看齊。新造P按計劃亦將上調至P-2.75厘，即2.25厘。倘現時買家現在入市，連壓力測試，買家最少可抵禦三厘以上的追加按息。 倘假設由現時開始，每半年加息0.25厘，連續加三年至5.25厘，屆時才可能觸發現時買樓人士的供款警戒點。按現時的市況估計，這樣的加息密度及强度，出現的機率甚低，因此單加一至兩次息，對現時供樓業主影響不大。 事實上，匯豐銀行一方面加按揭，另一方面又加大放款力度，但凡已簽約相熟客户，鎖死按息上限維持2.1厘，加上亦可因應客户的供款能力，提供低至2.1厘的超低息大額私人貸款，還款期更可長達15年以上。滙豐這種做法，正好顯示銀行資金實在太多。對銀行而言，按息加得多，就更少人借，銀行壓力就更大，因此銀行加息甚克制。 醒目的投資者，以2.1厘息借來的資金，全數買入年息率達6.4厘的某些房託股票，每年就可賺取淨息差4.3厘以上。小幅加息，對市場難有顯著的影響。
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財政司习長陳茂波預計美國聯儲局下半年很大機會再加息兩次，本港息口遲早跟隨上調，本地多家銀行已相繼宣布上調新造樓宇按揭利率，置業人士供樓負擔將會加重，「超低息」環境很快結束，市民應做好準備，要審慎管理風險。
加上亦可因應客户的供款能力，提供低至2.1厘的超低息大額私人貸款，還款期更可長達15年以上。滙豐這種做法，正好顯示銀行資金實在太多。對銀行而言，按息加得多，就更少人借，銀行壓力就更大，因此銀行加息甚克制。