自娥六招出台後，資助房屋樓價升到澎澎聲，這現象出乎政府及不少人的想像，政府增加資助房屋的供應，理應可舒緩市場對該類房屋的需求，但結果適得其反，市場竟等不及新一期居屋的申請，就瘋搶入市，霎時間，所有資助房屋被搶爆，納米私樓更有日升一成的記錄，很明顯，樓市全面失控。
娥六招揭示的，正是政府確未有有效方法，短期内解決房屋問題，增加居屋折扣至五二折，勢必引超至極度的超額認購，結果抽中的機會就大幅下跌，市場因而死心，在等運到不如先入市的心態驅使下，日日有新高已不再是新聞。
市場不顧一切入市，不少資助房屋的尺價，已明顯超越一些二三私樓屋苑，這點亦打破了私樓升幅必勝資助樓的常規。當下次居屋抽韱結果公怖後，大批失望抽籖客勢必湧入私樓市場，結果到年底時，私樓又出現新一輪的大升浪。
娥六招失效，限購令又来，政府真的慌了，唯有藥石亂投，原因是為免被駡無能，就不斷用招冚招，以顯示正政府有心有力，結果樓市又步步高升，直至購買力被消耗盡為止。樓價何時到頂，天曉得。
