筆者最近因工作關係，到了加拿大多倫多了解當地的房地產市場，其中港人聚居的烈治文山，多了很多新建的高層出售單位，至於獨立屋方面，因新税制出台，令其成交大幅減少，過去數月，樓價亦有一成以上的調整。至於分層出售單位，售價未有明顯回落，這種剛需盤需求大，因此就算有辣招税，樓價仍只在高位横行，未有即時冧瀉跡象。 多倫多去年樓價升幅逾兩成，全球排行第一，香港升幅排行第三。現時多倫多因樓價過高及辣招税雙重打擊下，才出現局部調整，這足以證明市場已開始自我整固，太貴太高的樓價始終會調整。香港方面，差餉物業估價處的樓價指數，已連升19個月，按數字看，未有數據顯示樓價已開始下跌。 上述數字，如連續兩個月出現負數，那麼調整可能正式開始。不過值得參考多倫多的是，剛需强的地方，剛需房零調整，反而較貴的獨立屋，調整較急。倘它日香港樓價出現調整，情況可能相似，中高價樓，由於出租較難及回報低，所以調整幅度可能較上車納米樓為高。 現時香港的情況是，需求高得驚人，但供應又未能及時補上，加上政府又未有令社會信服的樓策，讓上車客深信遲買有着數，按這情況推算，發展商會不斷推盤試新高價，直至樓盤滯銷，樓價就開始探底調整。
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花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，就樓市問題每季訪問超過500名香港市民，最新市民置業意向調查結果；報告指，儘管政府連番推出「辣招」穩定樓市，但市民認為樓價將會上升的比例卻持續高企，今年第三季認為樓價會在未來12個月上升的受訪者佔55%，較去年第三季的44%多增一成，而認為樓價會在未來12個月。
可留意的是，調查顯示過去10年內，推算有36萬人在出售物業後沒有再次置業，當中有20萬人直到現時也沒擁有任何物業。
下，才出現局部調整，這足以證明市場已開始自我整固，太貴太高的樓價始終會調整。香港方面，差餉物業估價處的樓價指數，已連升19個月，按數字看，未有數據顯示樓價已開始下跌。