新年過後，香港的經濟環境仍然艱難，企業及零售飲食業的執笠潮仍然持續，商業及商舖市場的空置率仍持續上升。住宅的成交量略為上升，但成交價未見明顯回升。
大手物業投資市場仍然冰封，去年由於有教育機構接手多項大型商業物業，故投資者仍有機會套現離場，今年
情况未必相同，新近由樂風集團持有的必發道全新商廈 One Bedford Place 剛成為銀主盤，這正好顯示商廈市場正步向全面淪陷。
事實上，上述例子正好說明，今年稍後時間，陸續會有較大型的發展商及投資者持有的大型的商舖物業將淪為銀主盤，最終某些地產富二代免不了會被宣佈破產。這些富二代勤力上進，本應可承上啟下，於地産行業上發光發熱，但由於執行力不足，結果中了富不過二代的新咀咒。
含着金鎖匙出生的富二代，大多在海外成完大學課程，回港後就開始執掌家族生意，發展商的富二代為求表現突出，倡導的投資計劃大多規模宏大。自 2020年後，這樣的大規模的發展計劃，在商舖商廈的租售價不斷下跌後，愈大的投資，失敗的機會就愈大。
一般的創業者，在創業初期，就要面對資金緊拙的問題，但富二代的掌舵人一般自視很高，他們較少會考慮資金的來源的問題。他們為求取得公司及公衆支持，發展項目務必又大又豪，加上投資回報率過份高估，碰上市道逆轉，不少項目很難達致平衡。
投資界的富二代也遇到類似情况，父輩以炒賣物業置富，子女執掌公司業務或成立投資公司，也以炒賣為主要業務。該類富二代接手的公司早已擁有市值數以十億甚至百億計的物業投資組合，只要好好打理，每年租金收入數以幾億計。不過他們嫌打理放租物業太麻煩，寧願空置待好價沽售，也不積極放租。此外，為求加大投資組合，仍不斷加按物業再投資。結果遇上逆市，物業租售皆陷困境，除非市况突轉好，否則該批富二代操控的投資公司，亦免不了踏上破產之路。
地産代理的富二代相對較低調，野心又不大，在公司也沒有推動重大投資，兼助樂於在父輩公司中擔任輔助角色，所以在這次樓市跌浪中，並未為公司帶來嚴重損失，這種半躺平式的工作態度，反而令公司安然渡過這次樓市跌浪。
