過往數十年，香港物業價格反覆上升，長揸物業愈多愈富，至於以撮成交易收取佣金的代理行業，亦因此水漲船高，愈大愈多分行的公司就愈賺錢，但這個簡易置富的方程式，現在可能已失效。 今年首十個月，一及二手住宅物業成交量較去年同期大跌三成，其中佔七成總交量的二手市場，成交量更創歷史新低。大代理行在成交量旺盛的市况下，憑著眾多的分行網絡，盡奪其中最大量的成交。 這種以講求經濟規模的舊經濟運作方式，在成交量大跌下，分行規模愈多，虧損成正比增加。大代理行今年首十個月，普遍虧本月份高達八個月，估計平均每月虧損達二千萬元以上，全年計，損失將不少於兩億元。 今年大行以億元計的損失已成事實，但最令大行老闆感不安的是，明年的壞日子可能會更多，如連續兩年的熊市真的出現，那麽，縮減規模可能成為其中一個自救的方法。現時平均每九個代理爭取一單成交，按此推算，删減五成分行是最起碼的需要。 今年經營環境之凶險前所未有，例如有五十年歷史的康泰旅行社，最終亦敵不過經營環境的劇變而結業。在大環境轉變下，大代理行能否透過縮減規模成功轉型，未來一年將是生死時刻。
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美國諮詢公司科爾尼（A.T. Kearney）近日發布《2022年全球城市報告》，其中香港在「全球城市指數」的排行榜中跌勢持續，下跌3位排名第十。
據介紹，全球城市指數旨在量化一個城市吸引、留住和促進全球資本、人才和創意流動的能力，圍繞商業活動、人力資本、訊息交流、文化體驗和政治事務5個方面評估當前全球最具競爭力的城市。
根據中原地產獲銀主委託的放盤作統計，本港銀主盤總存量已連升六個月，11月增至逾220伙，再創十三年新高，回復至2008年爆發金嘯海嘯銀主盤的逾七成水平，新界西北淪為銀主盤一大倉庫。
根據金管局公布最新數據顯示，負資產住宅按揭貸款宗數由今年次季末的55宗，大增至第三季末的533宗，按季飈近9倍，為2016年次季1,307宗後新高。
九龍筆架山龍駒道豪宅項目緹山早前招標，上月以5.08億元售出樓盤內最大、實用面積高達7171方呎的「別墅1」（VILLA 1），創下九龍區一手洋房成交價新高，買家身份一直成謎，至昨日才傳出消息，出手者為中央駐港維護國家安全公署（下稱國安公署）。
呎價7萬 創九龍洋房紀錄
國安公署自2020年由中央在港設立後，一向甚為低調，未如中聯辦等活躍於住宅買賣，故今次料為國安公署首度入市。法例列明，駐港機構可豁免印花稅，估計國安公署今次至少節省2159萬元「首置稅」。
政府未有「撤辣」令很多市場人士大感失望，但長實(01113)執行董事趙國雄向表示，本港樓市問題並非來自「辣招」，而是因為住宅供應不足，所以當供應逐步增加，政府可慢慢「撤辣」。
他又對本港樓市充滿信心，認為本港經濟穩定及供應不足，相信住宅樓價不會大跌。
在新冠疫情及加息影響下，本港物業交投減慢。利嘉閣地產總裁廖偉強透露，該行自年初至今員工數目減少400人，至2200人，大部分是前線地產代理，分行數目也計劃減少10%至15%。
廖偉強指出，2022年受疫情及加息等因素影響，本港物業成交量萎縮，該行今年佣金收入銳減。有見及此，該行今年初已採取優化人手措施，累計減少約400人，主要為前線代理，員工人數縮減至約2200人；該行目前有約200間分行，打算租約期滿後，關閉部分租金較高且業績較差的分行，目標減少10%至15%。
