執笠易揾食難時代來了

恒隆集團及恒隆地產刊發中期報告，董事長陳啟宗於致股東函中，除了談及外國宏觀局勢變化帶來的影響，亦對中國情況表達憂慮。他直言內地處理疫情的方式讓全世界困惑，「最近上海的疫情防控措施足以說明一切，此舉的經濟後果十分嚴重。」香港方面，他形容政府的抗疫措施繼續令本地經濟與外界隔絕，市民不能自由前往內地或世界其他地方，肯定不利營商，包括旗下的物業租賃業務。

陳啟宗指出，損害內地經濟增長的另一項因素，是許多地產商快將或已倒閉，萬一處理不當，這個經濟問題可能會擴散至其他領域。他說：「地產業若出現災難，往往要由銀行來背黑鍋，各地皆然。由於中國大多數主要銀行都是國有的，北京政府可能有一天不得不為其買單，經濟增長從而會進一步被壓抑……恒隆幸好沒有涉足內地的建房業務，所以沒有因現時的亂況而直接受損。

我有個朋友去年賣樓後，因睇好英鎊，去年以10.5水平，大批買入，但在這一年以來輾轉下跌，近日兌港元更曾跌穿9.0水平，真係輸到甩褲，佢買入500萬，現已輸了70萬。

越來越多的英國經濟衰退跡象與美元的堅挺表現之下，英鎊跌至近40年來的最低水平。英鎊/美元昨日一度下跌1%，最惨係仲有得跌。

連鎖餅店Crostini日前突結業，老闆歸咎疫情打擊生意，以及政府的暫緩追租安排於7月底結束後遭業主追租所致，業界擔心同類事件陸續有來。零售管理協會主席謝邱安儀透露，粗略估計有30%至40%零售商戶，在政府暫緩追租安排下申請延遲交租，絕大部分屬中小企，形容情況不容樂觀。

此外，政府周五公布，再度延長政府物業租戶及地政總署轄下短期租約和豁免書的75%租金或費用，為期3個月至12月31日，估計將令政府收入減少約7億元，相信可惠及約2.4萬個租戶。有關寬減原定於10月1日屆滿。

两只忠犬，现金社会全世界都是抢钱，抢人才，抢年轻人，抢技术，鼓励移民等于是送钱，送人才，送年轻人给外国。本来自由社会，想走就走，想返就返，好正常，不过忠犬就不要去帮外国人割香港肉啦。

还有现今港女不结婚，不生仔，那么双非，150其实都是香港人借肚生仔，虽然不是最好，但是好过无，唔同香港要变南亚人的香港咩。最近香港，南亚人，真系梗有一个系左近。有学校避免被杀校，已经将自己变成南亚人的学校。

本港近日不同界別均有聲音，要求政府將入境檢疫放寬至「0+7」。港大感染及傳染病中心總監何栢良認為，若本港實施「0+7」方案，屆時每日或會有數萬人入境本港，建議旅客在機場可自行做快速檢測代替接受核酸檢測。何栢良在電台節目表示，如果入境檢疫方案放寬至「0+7」，相信除了吸引更多外地旅客來港，本港市民也可能會外出旅行「放疫監」，本港應汲取外國經驗，以免機場出現排隊採樣人龍。

China's move away from the rest of the world – embodied by the restrictions imposed under its COVID-19 policy – indicates that, at the moment, ideology is trumping the economy. If China persists with this approach, the business environment will continue to become more challenging," it said.

The COVID restrictions have had a crippling effect on the attraction and retention of foreign and Chinese talent. The travel, visa and permit restrictions have caused an exodus of EU nationals, as well as those from Japan, South Korea and the U.S.

In the first eight months of this year, EU exports to China declined by more than eight per cent from a year earlier. China's exports to Europe rose almost 19 per cent in the same period.

新加坡金融中心排名超越香港！英國智庫Z/Yen和中國發展研究院編制的《全球金融中心指數（GFCI）》最新排名顯示，香港在全球國際金融中心排名跌一位至第4，新加坡就連升3級，升至第三位，僅次於紐約和倫敦。

報告以5大範疇評分，包括「營商環境」、「人力資源」、「基建」、「金融業發展程度」和「聲譽及綜合」，紐約和倫敦在全數五項都排名首兩名，香港除了金融業發展程度排名從第11升至第7外，其餘排名都有所下滑，香港在營商環境、人力資源排名第8，基建評分排名第6，聲譽及綜合由第3跌至第9。

香港在兩次同類調查中都排在第三位，而今次則被新加坡所超越。雖然新加坡排名超越香港，但評分只比香港高一分。

由潘蘇通旗下高銀金融持有作為總部的九龍灣高銀金融國際中心終於賣出！據了解，成交價近70億元，低市價近3成。迷信的潘蘇通在大廈門口放置尤如「滙豐獅子」的仿製雕像、平台安放四面佛看守、大堂再來賽馬奔騰的商廈，最終在財困下要低市價賣出。

位於九龍灣啟祥道17號的高銀金融國際中心是高銀於2011年以34億元投得的商業地皮，2016年入伙，一直作為該集團總部及收租用途。大廈總樓面約92萬方呎，每層約3.5萬方呎，出租率約7成，呎租約27至33元。

第一太平戴維斯宣布，獲委任為獨家代理，承接管人(安邁企業諮詢)委託公開招標出售中國恒大中心全幢物業，以現狀連租約出售，截標日期為今年10月31日正午12時。

物業位處灣仔告士打道一塊佔地約23021方呎的三面單邊樓面，物業擁有27個樓層，政府批則總面積約為34.54萬方呎，內含寫字樓大堂、商店、主席樓層，寫字樓層的每層面積介乎1.2萬至1.4萬方呎，物業同時提供55個車位。

多家銀行在上周輕微上調最優惠利率(P)八分一厘，為香港3年多來首次加P；上周五金管局突然放寬按揭壓力測試的要求，行動被市場解讀為托市。是否托市無從查證，值得討論的是，措施對市場會否有正面作用。

壓力測試於2010年推出，原版的要求是按揭申請人在「當前利率加2厘」的條件下，按揭還款不多於月入六成。2013年2月金管局把要求調升成「當前利率加3厘」，按揭還款不多於月入六成。至上周五，金管局再把要求調整回「當前利率加2厘」。