近期疫情有轉趨嚴重之際，移民潮仍不斷困擾經濟及樓市，加上入境的隔離政策令營商成本增加，國際性的投資銀行亦因此逐步撤離香港，區域性的調遷，以及關閉若干部門的部署，正明顯削減本港的僱員，此舉最終亦累及豪宅及商舖市場。 最近再有知名投行裁減在港僱員，主因相關部門業績大幅倒退，迫使該行不得不裁減員工。眾所周知，投行員工不少有房屋津貼，因此他們是港島中半山及南區豪宅的主要租客，但持續近三年的隔離政策下，投行早於年前已開始削減駐港員工，因此港島區的豪宅租賃市場早已受壓。 直至近期，股市持續低迷，上市集資活動大減，再加上國內財富管理的大客也明顯減少，投行的業績備受雙重打撃下，被迫加快裁員。 豪宅少了投行租客，租金隨之下跌，最終亦促使買賣價回軟。此外，中港未能通關，加上經濟轉差，國內的豪宅買家，幾近銷聲匿跡。豪宅現今既難租出，更難沽售。 豪宅租金跌至回報率不足兩厘下，投資價值已甚低，加上不如中小型住宅有剛需，因此減價盤仍乏用家入市。 金融豪客僱員大幅減少，亦打擊餐飲業。商業活動縮少，豪華飲宴大減，高價餐廳亦難以生存，近期不少食肆結業，大概也反映了有關市况。酒樓食肆減少，有關商舖的租賃及買賣呎價也明顯被拖低。 繁榮盛世，豪宅商舖愈升愈有，但今日疫情及經濟下行雙重打擊下，繁榮不再，來年外資撤離趨勢不改，豪宅商舖下調之勢緊隨其後。
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二手市場續現蝕讓個案，元朗PARK YOHO Genova一個3房移民盤，以1122萬元沽售，原業主持貨約4年，賬面損手逾134萬元。
PARK YOHO Genova 18B座低層A室，實用面積約824方呎，3房間隔，原業主因移民，以約1122萬元沽出單位，呎價約13617元，新買家為居住元朗區的外籍人士。
隨著能源價格飆升，英國明年的通膨率可能創近半個世紀以來首次升至18%以上。通膨的消費者物價指數將在明年1月達到18.6%的高峰。上一次通膨率高於18.6%是在1976年。
移民去英國後點生存?英磅又大跌，又加息。
華爾街日報指出，金管局提出讓國際金融投資峰會的與會者入境豁免隔離的構思，惟已遭部分獲邀出席的企業高層拒絕，原因是不願意接受特殊待遇。
消息人士表示，部分大型金融機構的負責人很想參加峰會，不過港府若維持現有的入境隔離措施，便不考慮來港，同時也不希望因為出席峰會而獲得豁免隔離，擔心享受特殊待遇後將惹來負面觀感及批評，尤其他們的駐港員工仍需要接受「3+4」檢疫安排。
受邀請參加峰會的銀行高層包括高盛行政總裁所羅門（David Solomon）、花旗行政總裁范潔恩（Jane Fraser）、摩根士丹利行政總裁高聞（James Gorman），預計他們除獲邀出席峰會，亦會與香港的金融監管機構進行閉門會議。
新盤焦點重回市區新盤，會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德MIAMI QUAY I上周五（2日）開價後，累計收票接近1000張，發展商昨晚加推新一張價單共65伙，折實平均呎價23991元，較首張價單的折實平均呎價高約6.9%，預計中秋節假期開售。
會德豐地產、恒地、新世界及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY I昨天加推第2號價單，涉及65伙，折實售價567萬至1861.5萬元，折實呎價21381至25999元，折實平均呎價23991元，較首張價單130伙的折實均價22452元，高約6.9%。
近年愈來愈多本港地產經紀在YouTube、抖音、小紅書等社交平台上開設頻道，拍片推介樓盤。他們通常各有特色定位，例如主打豪宅或上車盤，又或者專注於某一地區，個別受歡迎頻道已獲得數以萬計訂閱者。
透過社交頻道，經紀不但可提升其推介樓盤的曝光率，長遠還能建立自身品牌形象及信譽，讓潛在客人欲找某類f型單位時，立刻便會想起某某。不過經營這類頻道除了熟悉地產專業，還須注重觀賞及傳播效果，方可吸引並留住觀眾。所以地產經紀也需要多才多藝，就算能聘請專人協助，起碼都要懂得拍攝、剪輯、網絡宣傳等基本知識，更重要是找到自身獨特定位；倘能成為某一細分領域樓盤的KOL，那就不愁「難搵食」。
港元拆息持續攀升，與樓按相關的1個月拆息已逼近2厘，再有銀行上調H按（HIBOR）的鎖息上限。大新銀行近日把H按封頂息上調0.25厘，實際按息為2.85厘；華僑永亨再度加鎖息上限，實際按息更達3厘。
現時已經調升鎖息上限的銀行不下10間，有分析預期，陸續有銀行出手，料港銀最快本月跟隨美國加息，把最優惠利率（P）調升0.25厘的機會甚大。
少有房屋津貼，因此他們是港島中半山及南區豪宅的主要租客，但持續近三年的隔離政策下，投行早於年前已開始削減駐港員工，因此港島區的豪宅租賃市場早已受壓。