給李家超先生的幾點建議
2022年4月27日
蔡志忠
亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
香港東區工商業聯會首席會長
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毫無懸念，前政務司司長李家超（超哥）將於5月8日順利當選為香港行政長官。超哥出身紀律部隊，形象向來硬朗，正是這個原因，他更會鋭意改變外界印象，招攬優秀管治人才，將權力下放給賢能。
筆者特別看好其未來5年的政績，觀其組成的龐大競選團隊，連日來馬不停蹄爭取提名、拜會團體、聽取意見，收集各界訴求，以及回應社會關切等等，在鏡頭前，大家可預期這是一位充滿活力、勤政愛民、勇於擔當的未來特首。
【超哥聽你講】
「大家對香港的未來有甚麼建議？歡迎隨時留言及傳訊息給我！」
超哥廣納社會各界意見，筆者也來提提建議，由於篇幅有限，未能詳細說明，主要講幾個重點。香港必須堅持
「一國兩制」方針，也必須強化「一國兩制」優勢，才有能力和資格助力國家發展，也成就自己功業，否則一切都是空談。
為此，筆者有以下幾點建議：
（一）發揮「一國兩制」優勢，鞏固國際金融中心地位，吸引海內外優秀人才來港發展，擴大4項重要功能：
（1）「國家安全法」令香港社會穩定，未來香港要加強國家安全教育，培養港人愛國情懷。
（2）香港高度自治，司法獨立，要繼續採用普通法法律，維護香港核心價值，保護私有產權，才能吸引國內外企業進駐。
（3）繼續發揮香港作為國際貿易中心、國際航運中心、國際航空樞紐、國際創新科技中心和中外文化藝術交流中心的角色。
（4）進一步鞏固香港國際金融中心地位，人民幣離岸中心地位，吸納國內外公司來港上市集資（包括中概股回歸），吸引更多國際性投資銀行和金融機構人才來港發展。
（二）全速推動「北部都會區」規劃，這是香港未來發展的重要里程碑，達到一石三鳥結果；也繼續發展「明日大嶼願景」，此項目可作龐大的商業及住宅土地儲備。
（1）「南金融、北創科」開發新界東北，擴大香港發展機遇，提供大量就業機會，區內職位數目大增至約65萬個，光是創科產業職位就可創造14.8萬個。
（2）打造國際創新科技中心，吸引海內外科技人才來港，重點發展科研項目，聚焦研發，與內地的科研生產基地、龐大銷售市場形成鐵三角科技陣容，融入國家發展大局。
（3）由元朗及北區現時的39萬個住宅單位，增加至逾90萬伙住宅單位，容納250萬人居住。大量興建居者有其屋及基層公屋，讓中低階層市民擁有自置居所，找到幸福感，徹底解決香港房屋問題。
（4）繼續發展「明日大嶼」，項目鄰近港珠澳大橋，可發展成為粵港澳大灣區超級交通樞紐。填海造地後擴大的1700公頃土地，最多可容納110萬人居住，此填海工程項目需時頗長，港府可作為土地儲備，根據市場需求調節，在適當時間推出商業物業及住宅單位供應。
