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1. 大樓 2010-08-25 19:25:51 |
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啱嘅,要量力而為,樓價長遠係向好的,市靜時都要守住,反正收租夠供樓便不怕. 希望大陸經濟持續向好,多啲大陸中產來港買樓,中下價樓有前途! |
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2. 上車苦 2010-08-25 20:35:31 |
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大樓,我地知道你已買咗樓,樓市升咗身家多咗,梗係開心及唔想樓價跌啦,但係宜家政府打壓樓市,樓價點都會跌一啲,最好跌10-15%,等我地上車者冇咁苦啦! 高人話一加息,樓價必跌10-20%,只要耐心等待,呢一日總會來臨! |
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3. 等待的人 2010-08-25 21:10:00 |
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我也在等樓價落啊.300呎左右的單?新樓差不多300萬.怎麼負擔??? |
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4. To Hong Kong Government 2010-08-25 21:50:48 |
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解決香港地產詐騙的問題，建議跟外國老老實實統一用carpeted area作所有樓宇的面積計算和報價, 即是每個單位內只計可鋪地氈的地板面積, 由政府統一獨立公佈, 而非各地產商或代理自行公佈單位的 carpeted area, 免得各地產商或代理再找漏洞出術。政府可從地產收益中撥非常少的數目公開招標，讓獨立專業人士計算出每個屋苑(一手及二手)的每個單位的Carpeted area，然後放上公開網站讓市民查閱。地產建設商會的所謂自律措施, 不用了。 |
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5. TO:等到的人 2010-08-26 05:09:32 |
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千萬不要買新樓,新樓買家都給地產商和大型代理欺騙了,正如市區300呎新樓要300萬左右,很不合理. 但是5年左右同樣質素和同樣位置的樓,只須每呎@5,000元-@7,000元,價格可以比新樓便宜近一半,如果選擇新界區,則只須每呎@3,000-@4,000元,更為化算, 港人眼睛是雪亮的,新樓就讓大陸同胞們去買吧! |
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6. 雲在青天水在瓶 2010-08-26 11:46:13 |
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不錯, "樓市是有週期性", 但每一個新的周期, 都是在上一次周期的基礎上螺旋上升, 所以, "要追回九七價", 不是 "並非不可能" , 而是必然睇到的. 香港人並不健忘, 當然記得 "從九七金融風暴到零三年沙士期間，香港樓價暴跌了六成" , 但更記得過去幾十年, 香港樓價上升了百倍. 李超人都有話, 供得起就冇問題. 有買貴, 冇買錯. |
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7. 亞Q 2010-08-26 11:54:39 |
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換言之，同佢鬥長命！ |
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8. 上車苦 2010-08-27 03:18:25 |
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老友話,政府今次招數夠辣,目前市況已轉為淡靜,我地要等樓價跌二成,好快就會見到,只是到那時未知是否入市良機? "雲在青天水在瓶"等大好友將會跌眼鏡,{別忘記從97金融風暴到沙士期間,香港樓價暴跌了六成}.因此跌兩成已是保守估計,請有樓者快速賣出才為上策,以免後悔莫及. |
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9. 上車苦主 2010-08-27 04:14:17 |
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我哋呢班97年買樓嘅苦主,唔通真係冇得番生嗎?難道嘉湖山莊,浪翠園,愉景新城等等嘅苦主們,經過十幾年嘅艱難供樓歲月,仍未有重見天日之時? 豪宅市場出現天價屢創新高價,應該要打壓至啱,但係我哋二手屋苑樓價仍然咁低殘,應該扶持才正確,香港政府施政出招要均衡一啲,唔好拉闊貧富之間距離! |
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10. 上車苦主 2010-08-27 11:35:35 |
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樓上嗰位唔好冒認我個名啦.雖然我都係買左嘉湖,不過我係05年先買 |
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11. [上車苦主] 2010-08-27 12:31:44 |
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Sorry,本人唔知道已有人用咗上車苦主嘅名,但係大家都係嘉湖山莊小業主,應該同病相憐至啱. 冇理由我哋嘅樓價咁低迷,就快連深圳都不如啦,呢個係唔公平嘅香港社會現象! |
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12. 無常 2010-08-27 16:38:04 |
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如果支持梁振英即係支持[八萬五],香港樓市冇運行,樓價暴跌經濟必定向下,大家要醒定啲,有樓者快啲拋售. |
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13. 同意者 2010-08-27 17:21:50 |
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好惜梁振英機會不大,如果唔係香港就出事了,大家都係無須太擔心,香港係一塊福地,香港樓市有運行! |
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14. MCC 2010-08-27 19:23:59 |
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誠哥上次咁勇投地，起得黎賣肯定過2012。唔通誠哥已知道邊個做特首？不過誠哥有咁多票，影響力不容忽視。跟誠哥冇錯。 |
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15. 匿名人 2010-08-27 19:51:35 |
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16. 匿名人 2010-08-27 20:02:08 |
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我個人會排斥 (香港的恥辱 - - - 成蟲) , 不會在他身上消費一毫錢, 亦不會給他賺到我一毫錢, 叫他快D返 菲律賓啦, 香港無人會歡迎佢, 香港唔岩佢, 佢老喇 . |
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17. 唔怕跌 2010-08-27 23:40:12 |
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我就不怕梁振英做特首,樓價跌我們才有機會買樓,香港太唔公平了,我們要平等,自由與和諧的社會,有錢人不能太自私,應扶助弱勢社群! |
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18. 同意者 2010-08-28 13:23:28 |
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誠哥應該早知先機,梁振英應沒有機會,唔好再費心機啦. 梁振英野心做特首,係人都知啦,不過佢曾提倡董建華推出[八萬五]此惡策,危害香港人利,多數港人皆記憶猶新,佢何德何能做特首? |
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19. 上車苦 2010-08-28 13:39:33 |
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邊個做特首唔重要,最緊要樓價跌2-3成,我們有機會上到車至合理! |
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20. 支持上車苦 2010-08-28 20:18:56 |
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樓價必跌,支持梁振英,反對高樓價! |
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21. 唐朝 2010-08-29 01:18:57 |
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中國人最想見到唐朝盛世,那時的中國人真是很威風,同時中國的領土不斷擴大,週邊小國不時要向中國進貢,另一方面,他們亦經常要侵犯國家領土. 自古以來國家領土都受到外國人的青睞,因其資源豐富及土地肥沃寶貴,就好似香港樓宇一樣,香港物業好像鑽石珠寶那樣名貴,同時亦極具投資保值作用,因此廣受世界各地人民歡迎,並以在香港擁有物業為榮. 因此如果香港樓價短暫出現下跌,那是沒有關係的,反而會是好事,各位要把握低位入市良機! |
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22. 上車苦 2010-08-29 12:38:10 |
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我上車苦雖然未上車,但是一定會買樓,最好即時加息,樓價便應即跌兩成,相信我呢個並非奢望. 豪宅並非我們購買範圍,都係大陸人嘅市場,升幾多由得佢,我們最緊要中下價樓要跌,年輕人要上到車至係重要. |
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23. 小吉 2010-08-29 12:49:16 |
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唐朝真係混吉,呢估宜家係古代,我地難上車置業,訴吓苦好平常.唔好講埋唐朝年代,點比較呀,宜家環境同以前比簡直羞家啦! |
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24. 平常心 2010-08-29 19:18:09 |
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香港地,樓市是經濟最重要支柱,亦是謹有的投資最好工具之一,港人應該多多珍惜,至於樓價升與跌就由市場自由決定. 現時市況偏淡,樓價可能會跌少少,正是良機再現,我就不怕買二手屋苑,因其價格仍處低位,長遠一定上升! |
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25. 明眼者 2010-08-29 19:39:22 |
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明眼人都知樓價宣家跌緊,何須急於買樓,遲些可能仲平啲,慢慢等加息啦,樓價跌二,三成唔出奇. |
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26. 支持成龍 2010-08-29 21:18:19 |
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香港人實在太大驚小怪了,成龍只是無心之失,講錯說話而已,他已即時糾正並道歉,大家不要怪責他. 另一方面,港人都不應該遷怒菲律賓人,多數的菲律賓朋友都是善良的,香港有十幾萬菲傭與我們一起生活,大家和平共處非常重要. |
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27. 成蟲 2010-08-30 00:16:07 |
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要成龍或成蟲都只是一念之差而已,作為大明星的成龍,不要以為出了名就可語無論次,出口傷人便要承受惡果. 幸災樂禍,冷血無情的態度配做大明星嗎?既然成龍這麼有錢,那麼應該捐些出來去幫助受傷害的同胞,才是正碓之道. |
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28. 支持成龍 2010-08-30 02:17:58 |
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成龍都係人,係人都有講錯話的時候,不應該對佢咁嚴厲,大家同心恊力要求菲國政府作出明確交代,查出真相,對受害者作出賠償先至啱. |
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29. 不怕樓價跌，但怕冇貨，哈哈哈 2010-08-31 00:52:27 |
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樓價跌，只會跌一些投機者抄家的貨，投資者不會亂拋貨，因為賣了樓拿了樓款，不知投資什麼好？反正收租遠多過零利率，一買一賣費用多，都是執著現貨長遠好處多。 |
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30. 長遠升 2010-08-31 01:52:51 |
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同意賣咗樓啲錢唔知做什麼,我地用家都係唔好賣樓,如果唔係賣咗買唔番,美國大量印銀紙,通漲將會來臨,樓價長遠都係向上升的! |
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31. TO : 大樓 and others 2010-08-31 02:45:52 |
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US must be finally increased the interest rate and the HK property bubbles will break then. The above situations will happen before 2012 ! Not too long, just wait to see 大樓 finally become negative assets for the property! |
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32. 支持大樓 2010-08-31 03:15:29 |
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根據資料所知,大樓現擁兩層樓,努力工作打拚將來,自從買咗樓之後,人生態度變得積極,雖然買嘅係中下價樓,但係都已上升. 買咗樓人正面咗,積極做人充滿自信,係可喜可賀嘅事,年輕人都應該咁樣至啱. |
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33. 新界居民 2010-08-31 06:18:10 |
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有團體建議在深圳邊境開發一個商業區,以加速深港兩地的經濟交流,並簡化內地人來港簽證手續,此舉措非常好,實在是近期最佳良策. 在此呼籲港府立即响應及接納,倘實施此政策,新界區必將有新的大發展,新界區樓價亦會逐步反彈,這對新界居民是大喜訊,同時也會縮窄貧富之間的距離,減少民間怨氣,對香港社會起著和諧作用,值得馬上進行! |
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34. 炒家加佣減價求售 2010-08-31 08:34:17 |
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樓市交投淡靜，部分業主為求盡快出貨，除減價外更主動「加佣」鼓勵代理促銷單位。一名在東涌持有重貨的投資客，減價15萬元兼加「半隻佣」務求沽出映灣園 單位；而港島藍籌二手屋苑鰂魚涌太古城，亦有小量心急業主加佣至2%求售。此外，早前積極出貨的荔枝角美孚新邨張姓投資客，日前共減價59萬元再沽出一個 逾千呎高層單位。 |
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35. TO : 大樓 and others 2010-08-31 10:48:49 |
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If you say that buying a flat make anybody becomes aggressive is true because you must think any methods to sell your house soon (e.g. increase agency fee, lower the property price,.. etc.) I can sure that everyone follows what 大樓 says will finally become beggar.... |
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36. 大樓 2010-08-31 12:49:06 |
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高人指點,係香港真係唔可以冇物業揸手,你睇甘多外地人來香港買樓,便知道香港樓供不應求,如果係邊境起商業城簡直係天大喜訊,對新界樓價有利好作用. 買樓都係量力而為,宜家樓價升咗人嘅心情好咗,供樓雖然辛苦啲,但係減少無謂支出及少亂花錢,做人都踏實咗. 至於將來會唔會因為樓價跌輸哂身家,其實冇所謂,平常心做人就得啦! |
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37. 有見識 2010-08-31 12:56:50 |
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同意大樓所講,平常心做人,唔好怨天尤人,要努力達成買樓目標,樓價如有回落應是入市良機. |
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38. 見高價 2010-08-31 18:36:16 |
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賣地再創新高價,九龍塘地皮每呎一萬六仟幾,樓價點跌? 美國印鈔票,銀紙大縮水,港人要小心醒覺! |
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39. Singaporean 2010-09-01 00:06:30 |
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U see, singaporean govt enacts three more measures to combat the ever rising property. We cant always use the excuse "free economic market". HK govt shouldnt bear this "reputation" but put HK citizens to work such hard to buy property. |
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40. 業主階級 2010-09-01 01:36:39 |
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那些未買樓的人，總是主觀希望樓價大跌，但市場不是以你們的意志為轉移的，智者順勢不是順你們的慧；又或妄想想政府出面干預，不如叫政府放棄聯系匯率重實際啦！用200萬買樓，每月租金分分鐘8-9千蚊，一年最少都10萬8萬。放入銀行？一年是10元8塊，同一年是10萬8萬，真是蚊同牛比，蠢仔都識得買樓啦！ |
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41. TO :大樓 & 支持大樓 2010-09-01 01:45:52 |
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將來會因為樓價跌輸哂身家,平常心做beggar就得啦! |
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42. TO : 業主階級 2010-09-01 01:47:58 |
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I have many friends already sell house in this year and we are either professional owned houses long time before or investors. Go luck to hold if you think that you have brave enough until 2012 ! |
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43. 支持業主階級 2010-09-01 02:47:34 |
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賣地每呎地價再創新高,各位香港人該知道將來樓市會如何發展啦,現在政府出招壓抑樓市,樓價如跌一成,請立刻入市買樓,80後都要做業主階級. 凡是好地方皆受外界歡迎,多資金投進樓市,樓價自然升得快,如新加坡那樣,這幾個月內樓價已升了38%,比香港更利害,有樓者正在享受升值成員,那些只懂說人家會因樓價跌輸哂身家的人,真是貽笑大方! 香港是世界都會,國際城市,自由民主的地方,人民可當家作主,物業廣受外地人喜愛,故此樓價易升難跌,每次樓價下調,都是入市最佳良機,為了達成做業主的願望,請各位珍重互勉! |
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44. 新界居民 2010-09-01 03:44:41 |
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買唔到樓嘅人無須太多怨氣,你地並非真正買唔起樓,只係因為唔肯來新界買樓嘅緣故,未買過樓嘅人當然未試過負資產,我地新界居民97年買樓,變成負資產仍咬緊牙關撐到宜家,但係今天樓價仲要再升三成至返到家鄉,我地先自有更多埋怨,要抗議嘅人應該係我地. 點解政府唔做多啲對新界發展有幫助嘅事,新界區樓價咁低殘,好應該大幅回升才正確. |
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45. 天與地 2010-09-01 04:00:53 |
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港島區樓價是天堂,新界區樓價在地獄,同一個香港,同一個政府,却是不一樣的天空,請不要分化香港社會,請救救新界居民,新界業主! |
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46. 好句 2010-09-01 07:43:59 |
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特首煲呔早前巡地盤，視察建造業就業情況，日日坐冷氣房嘅高官，落到地盤卻講風凉話，話自己坐冷氣房都要受氣，日曬雨淋工人聽到，唔打佢算好 EQ。 |
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47. 業主階級 2010-09-01 10:36:21 |
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T0 42樓: 本人的樓都是幾年前購置，現在價錢差不多都翻了翻，當年買入，現在租金都在10厘以上，幾年收租又賺了一筆，真是買樓的好處勝過任何的投資。樓價將來一定跌，但一定不是這一二年，而且也不一定大跌特跌，因為現在市場鈔票太多，而且也不是塘水滾塘魚，你估地產商高價投地嫌錢腥咩！ |
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48. 80後青年 2010-09-01 11:08:52 |
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當大部份人未置業的人希望樓市跌1,2成然後入市, 就證明樓市有相當的潛在購買力~ 如今再用DSR等的入息比率去計算樓市是否有泡沫已經不全面, 因為金融海嘯之後不止香港人, 就算外地/大陸買家都將一大部份資產從股票,基金,債券, 衍生工具等無形資產轉移到樓市~~~ 事實說明了, 人們願意增加自己的資產配置於樓市上, 沒錯樓市現水平是高, 但是比較起來,不買樓的話你有什麼更好的投資渠道呢？ |
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49. Passer by 2010-09-01 11:49:33 |
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Yes, it seems that buying property is a good investment at present. That is why the price is high rising and so the users need to buy at high price and some could not afford to buy. That is why our govt should have to lock the money up. So I agree to limit the 60% mortgage for HK$12M properties. In addition, our govt should impose a tax for confirmor or selling the flat within 2 years. |
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50. Passer by 2010-09-01 11:49:41 |
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Yes, it seems that buying property is a good investment at present. That is why the price is high rising and so the users need to buy at high price and some could not afford to buy. That is why our govt should have to lock the money up. So I agree to limit the 60% mortgage for HK$12M properties. In addition, our govt should impose a tax for confirmor or selling the flat within 2 years. |
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51. 業主階級 2010-09-01 12:27:44 |
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真正的投資者應該不怕樓市的短期調整，相反應該歡迎這樣的調整，因為這會使樓市更健康。樓市的調查總是退一步進二步，或是退二步進三步，像02,03年的情況比較少。所以，我再重申，投資賺大錢一定要眼光遠，現在到樓市的真正高峰尚有一段距離，有樓的現在不要買來賣去，無樓的一跌就應該入市晉升業主階級。 |
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52. 出招 2010-09-01 12:51:47 |
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听講政府要再出招,禁止移民客投資買樓,此政策一定會影響樓價,今次樓價實俾我地估中--跌梗! 遲啲加埋加息來臨,資金撤離,樓價跌三成機會好大,香港人將要再輸身家,今天唔好太得意,他日恐變負資產! |
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53. 業主階級 2010-09-01 14:46:45 |
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真正的投資者應該不怕樓市大跌，跌6成都唔使驚喎，最多咪輸錢，唔好燒炭變兇宅累街坊就得喇！ |
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54. 80後青年 2010-09-01 17:57:41 |
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我真不知道樓上希望樓市大跌的朋友明白樓市大跌的意義是什麼??如果樓價跌30%, 銀行收緊按揭, 息口上升, 經濟衰退, 失業率升, 減人工......除非閣下能一直100%持有現金, 否則我不相信在樓價下跌的同時, 閣下的資產可以不跌反升？！可以年年升職加薪？！若果閣下有此膽識遠見, 我估計閣下也不會錯過沙士和金融海嘯的入市機會了~~ |
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55. 業主階級 2010-09-01 18:12:02 |
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53樓冒認我名，真卑鄙，無樓階級想醜化有樓階級的劣質伎倆！ |
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56. 80後青年 2010-09-01 19:09:25 |
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其實在經歷過許多升升跌跌後, 香港人對於樓市十分理智, 無論上車客或者換樓客都計過自己負擔先會入市~ 97年前, 銀行批按揭只根據成交價或估值, 而不須考慮借款人的還款能力, 以致許多能力不足的人勉強上車~ 但如今, 基於成立了信貸資料庫, 銀行對於借款人的入息審查相當嚴謹. 一般打工的人能同時擁有一層自住, 一層收租物業已是很了不起, 所以總的來說, 按揭借貸組合還是很健康的~ 至於加息問題, 很多人都忽略了一個事實, 就是低息環境已持續數年, 那麼按揭餘額已加速減少了一成或以上. 到將來即使加息（雖然我不認為那是短期內的事), 負擔也不會太重~ 政府近期頻頻出招微調, 就是希望樓市在施政報告前稍微調整(或者至少平稳)，我相信曾蔭權不會再推什麼辣招了. 他深知推跌樓市的祸害之深遠~ |
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57. 80前青年 2010-09-01 22:14:22 |
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推跌樓市的禍害之深遠? Property price is a bit high but not very high. I think property price decrease by 10 to 20% is pretty healthy but not posing significant threat to our society. For those who cannot afford to buy flat even if the price decreases by 10 to 20% should actually be classifed as financially incompetent to own a private flat. I support the government to pose certain constraints when investing the property under the "investment immigration" scheme e.g. unable to re-sell for 3 years, buying one flat only for self use. |
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58. 80後青年 2010-09-02 00:14:16 |
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我是不贊成政府過多地用行政手段干預經濟, 樓價跌到什麼水平才是合理, 10% ? 20%? 定係50%? 從來就沒有準則. 8月的收緊措施已可以一定程度打壓炒風, 增加炒賣成本, 尤其是1200萬以上及非自住樓60%按揭, 和一手樓不得摩貨這兩招......只是, 政策需要時間驗證, 不能將近期賣地理想就認為政府做得不足夠. 曾蔭權很清楚, 政府絕對有能力推冧個市, 但他不會那麼做, 因為歷史已經證明了, 樓市跌比升所造成的負面影響大得多...... 至於"投資移民物業3年不能轉售"這種建議不合理, 也不符合事實. 投資移民03年已經開始實施, 為何要等到今時今日會令樓價上升？ 而且會影響香港作為全球最自由經濟地區地位及信譽, 這才叫拙政!! |
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59. TO:80後青年 2010-09-02 03:38:17 |
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80後年青人,不要太天真了,政府今次是落重葯,請你們多多保重,很奇怪,你們80後通常都想樓價跌,你竟然不想,是否你已買樓? 不過,正是由於你們年青人的無知,及無理取鬧的行為,莫視中下價樓(多數是新界區)業主們的利益,悲哀的是在現今社會都在反對高樓價時,他們的樓仍是那麼便宜,就快給深圳和上海追上了,不知何時回到家鄉? 但是政府為了平息和安撫你們這一小撮未上車者的怨氣,竟然使出絕招-要禁止移民客買樓,听說還有下著,今次樓價一定跌,但是你們一點得益都不會有,只會搞到經濟倒退,民不遼生,你們是否要見到港人負資產燒炭才開心嗎? |
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60. 80後青年 2010-09-02 10:09:06 |
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To: 59樓 天真的人是你吧？！不要簡單地以為樓價升跌只是個人資產問題...我從來沒說希望樓市急升~ 我只想指出, 平稳,理性地發展更重要......閣下是新界樓業主吧？但樓市投資從來就是高風險, 政府沒有義務要所有人都在樓市都賺錢吧？？不知閣下是否有發覺, 今年以來的3次樓市降溫措施針對的是 一手及豪宅~ 但對於中小型住宅, 並沒有狠招打壓, 為什麼呢？因為炒風不多嘛, 而且用家為主.....如果政府要對中小型住宅下重藥, 那才是等於自殺 你以為所有青年人都那麼無知激進嗎？錯了, 告訴你, 那只是一小撮人而已.....並不代表所有80後的立場...有更多的人是在默默地為將來工作著, 而不是終日埋怨政府沒有做這做那~ |
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61. TO:80後青年 2010-09-03 16:40:22 |
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無錯,本人是有一層新界樓,亦是在97年買入的,本人想問一問,香港政府有否關心過新界業主? |
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62. 80後青年 2010-09-03 18:49:15 |
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香港樓及新界樓我都買過. 你說得對, 新界業主離家鄉最遠~事實上, 要政府增加土地供應不是不可以, 但增加的大部份是新界土地.....如果政府大量推中小型地, 推跌的只是新界樓市, 而傳統豪宅地段不會跌到那裏去, 即使下跌也有很多中港實力買家入市....正因為此, 新地,長實, 嘉里才會出這樣的高價投地. 政府現今可以做的, 其實有限....曾蔭權投鼠忌器..如果順應民意推跌個市, 受害最深的依然是幾十萬個打工仔用家..推行居屋或者首置, 又會叫能力不足的人接火棒.....參考中國政府近期所做的冷卻樓市措施就知道了,中央壓抑樓市的決心更大,力度更強, 但跟地產商的摶奕的結果只是量跌價穩! 房地產這一板塊的利益關係千絲萬縷, 你認為想它跌的人多還是想它升的人多呢？肯定是後者....要究其原因, 只能說中國人的急功近利心態, 從房地產炒賣賺到的錢,恐怕要遠多於打工. 那麼, 政府,發展商,房產擁有者及許多房產相關行業都受惠, 又有誰真心想樓市跌呢？恐怕就只有上不了車的一群,但他們沒權沒勢沒錢,又可以做什麼呢？ 我認為樓市出現結構性下跌的機會是存在, 但現在還未到那個時候, 因為市場上有不少人還在等待觀望......較有可能的情況是中小型住宅再往上升兩三成,豪宅升四五成, 然後03年開始的樓市泡沫在瘋狂中爆破, 樓市又再進入一個調整週期~~ |
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