你们的行家把天水围第一城炒炒卖卖, 把本来已经降温的楼市又炒起, 有实力的炒家离场不代表没有炒家.

認同

高地價無疑是可以保証財政收入, 這種官僚的做法, 當然是為官者保護自己在位其間平安過度, 他們在位其間, 人工高, 或有住房津貼, 又或是些有錢人家出身, 他們根本體會不到中下階層的苦況, 又或根本不知道人民的難處, 不知道街市的菜貴了, 水費電費高, 等等, 因為這些都不用他們費神, 當然不知. 財爺每年的財政預算, 都派糖, 但是, 他知道免"差餉", 免 "電費" , 這些做法當然好, 但是不是一刀切, 那些有錢人, 根本不應免 "差餉" "電費", 將這些得益留給老人家. 好多事情只要官員們做多少少功夫, 社會便會有共鳴.  還有, 家庭外佣根本無對香港作出貢獻, 根本就不應該享受香港的福利, 他們在香港工作, 是有人工的, 而所有的收入都寄回老家, 香港根本無得益, 他們無權分享.  如果他們的收入在香港交稅的話, 才可.

一個香港人的話

昔日住宅的廿十大炒家今天已不複見,新樓已由大陸客佔據,佢地大把錢,新樓豪宅俞炒俞高.

好彩還有平價嘅二手樓買,好似浪翠園,嘉湖山莊,麗港城等等,本人認為大家無須太擔心買唔到樓,因為大行經紀唔會帶大陸客買呢類二手屋苑,所以樓價只會跟通漲上升.唔會太離譜!

但係講到底,大家都係要早啲上車為妙,萬一大陸中資客進軍二手市場,後果不可想像,幸運地本人舊年買咗樓個心真係定好多,朋友講得好啱,港人財富源於樓!!

香港係一個以金融,地產為經濟支柱嘅都市,高地價高樓價更顯得佢嘅寶貴之處,假如香港樓價平就吸引唔到外來資金購買了.

同時香港有近百萬個私人物業,呢啲就係港人嘅身家財產,所以樓價升了,吸收外國資金入來,可令港人資產更增值.

能力范圍內,港人一定最少要有一層樓,宜家買二手樓都未遲,否則唔上車肯定日日埋怨,就好似本人以前一樣,好彩本人兩年前聽朋友話買咗層樓,宜家一天光哂,無怨無恨,專心工作,好一句:"港人財富源於樓",不可不信!

大樓,你買樓升咗值就風騷啦,難為我地呢班80後努力儲蓄,都追唔到樓價升幅,本人冇去統計,是否二手樓真係未升回到97價?

我地都係會埋怨政府,因為高樓價上唔到車,呢啲怨氣係要吐出來,唔係谷爆就要反抗啦,老實講,我地宜家啲年青人係冇前輩們那麼捱得,所以政府係要多啲援助及支持我地至啱嘅.

講真,點解社民連黃毓民等等咁低椿仍然有支援者,就係因為某啲時候佢地講中青年人嘅心聲,呢啲情形政府需要大大改善至得.

政府實在應該認真關注一些重要問題,就係貧富懸殊的問題,高地價保收入可能是對的,但是亦要照顧多些弱勢社群,拔多些資源支援年老無助及年少無知的一群,尤其是80後年輕人,因他們是未來社會的棟樑.

現今社會真是奇怪,中小企老板及醫生律師專業人士等等,他們努力工作打拚未來,日做夜做連小孩都沒有時間照顧,因此其經濟環境得以日益改善,但是低下階層很多人不肯捱苦態度懶散,還整日怨天怨地,很多住在公屋的居民寧願拿綜緩都不肯返工,其實是綜緩金比人工更高,還推說是要留在家裡照顧孩子,一有些不滿,即刻上街示威游行,全部都是政府的錯,全世界都欠了他們的債.

政府要設法解決這些嚴重的社會問題,增加多些資源及就業機會,鼓勵基層人士發奮圖強,積極上進,有了正確思想,天天努力工作,自然忘記怨恨,上街游行抗議都沒時間參加,就像中產人士一樣,就算有不滿都無時間訴苦,這樣會縮少貧富之間的距離,對香港更加有歸屬感,社會自然變得更和諧,香港各方面都會更加進步,不要總是落後於新加坡!

究竟引致樓價飊升的原因是什麼？主要是政府奉行的高地價政策所致，為了確保庫房收入，避免出現財政赤字，又不敢隨便增加利得稅和薪俸稅，政府唯有高價賣地以確保庫房收入，土地拍賣所得已成庫房主要收入來源。發展商高價投得地皮，自然不會低價推售樓盤，反而會出盡法寶，營造氣氛，創造天價成交以賺取豐厚利潤。情況就像最近何文田豪宅地皮拍賣一樣，發展商以樓面呎價高於現樓價格投地，立刻帶動區內豪宅甚至全港樓市向上，可見高價賣地、天價新樓才是樓市升溫和樓價高企的主要原因。

官商聯手樓價只會在這一兩年間拾級而上!

下半年豪宅及中小型住宅　樓價料再升1成

上半年度，本港樓市受賣地影響及低息環境持續，加上空置率持續維持低水平，帶動物業市場上揚，2010年上半年本港中小型住宅價升9.6%，而豪宅價則升8.5%。另外，甲級寫字樓上半年租金上升13.5%，亦因低息及租金上揚，令樓價上升12.2%。
仲量聯行香港資本市場部主管曾煥平表示，隨着未來有不同的豪宅地皮公開拍賣，預期今年下半年豪宅及中小型住宅的房價將再升1成，租金則會有相應增長。另外，上半年豪宅銷情同比錄強勁增長，2,000萬元以上的住宅交易量達1,150宗，較09年同期上升35.7%，總成交金額達521億元，高於去年同期的315 億元。而一手市場方面，在過去6 個月，共售出7,545 伙一手單位。

想改變香港高地價政策，首先要考慮從何處填補失去的賣地收入？GST就是唯一的選擇！到時睇你班契X會唔會後悔寧願高地價好過。

商品及服務稅

http://paper.wenweipo.com/2006/12/06/YO0612060001.htm

用GST方案不足夠補貼賣地的收益,外國經驗收取GST的收入中有十幾%要支出於行政費上,加上影消費層面,收入也沒預期中多,除非要連同利得稅及薪俸稅一齊調整,(立法會一定不通過)很多人以為賣地收入每年只是二佰億左右,實際是不止此數,因賣地後政府很多間接稅收入,如賣樓的利得稅,物業印花稅等,還有政府少賣地收入,而將地皮撥建居屋及公屋,必須注入大量資金於房委會建屋,資金又從那裏來,很值得大家客觀討論.

我地宜家啲年青人係冇前輩們那麼捱得,所以政府係要多啲援助及支持我地至啱嘅.

原來"唔捱得" 就有得 "援助及支持".  口甘!! , 我都扮唔捱得La , 做黎為Mu ?

香港越來越多"唔捱得" 的80後, 香港輸硬給新加坡 , 上海 ...

oh !!

官商勾結、自私自保無能政府, 發水樓、八成業權後申請強制拍賣, 這一切事實是向地產商利益傾斜, 向不公平說不、 向不合理說不、 向高地價說不, 未來的社會改革, 依靠"80"後自強起來,勇於向不合理的社會說不, 如今天中國年輕一代的劳工, 站起來敢於向不合理的厂商擺工, 為自己争取合理的權益, 這不應該嗎？未來的香港能否改變, 寄託在"80"後啊！

大家唔好誤會,雖然我都係80後,但係我真係好勤奮嘅,我儲蓄了幾年錢,仍然追唔上樓價升,當然有啲唔甘心.

如果大膽啲前年入市就好啦,我冇大樓甘好彩,見佢咁風騷,我梗係有啲不滿,呢個係人之常情,我地年青人有怨氣,梗係要找政府出氣啦,都係政府施政失誤,樓價至升得咁快!

大家要面對客觀現實,宜家社會福利較以前好,生活改善民生進步,有綜緩金有救濟金有生果金等等,現時嘅年青人一定冇以前嘅人咁捱得,呢啲係很正常嘅,難道要我地行回頭路嗎?大家都要開通啲至得嘅!

買咗樓唔係代表本人風騷,香港有近百萬小業主都咁風騷得意,原因就係已擁有物業,呢啲係要經歷過買樓過程嘅人至領略得到嘅!

年青人努力工作及儲錢,首要目標就係要買樓上車先,千萬唔好聽人講什麼一世做樓奴,肯做樓奴至有機會發達,如果唔係日做夜做追唔到樓價升就真係悲哀.

本人是過來人,有啲經驗之談同各位分享,知道肯定會有很多唔同意見,所以亦歡迎大家一齊討論.

本人與大家一樣,以前未買樓見到樓價升時真係眼火爆,仲成日要抗議高樓價及反對政府官商勾當等等,後來聽了一位高人指點,說香港長遠樓價一定升,叫我放心買.故此本人三年內前後買了兩層樓,雖然勤儉節約確是做了樓奴,但係樓價升值了,就算做咗樓奴原來感覺都係咁開心嘅,本人宜家至發覺身家財產增加不少,人嘅自信心都多咗好多,言行舉止冇咁偏激,睇事物都理性咗,外表明顯文雅端莊好多,亦都深明和氣生財嘅道理.所以話,買樓不是做樓奴,買樓嘅好處實在太多了!

香港地就係要炒,例如炒樓炒股炒外匯等等,政府一定唔敢亂加稅或開徵銷售稅,因為會直接影響民生,市民更加會怨聲載道.高地價政策係無法改變嘅.對於基層來講,好彩還有公屋居屋及資助房屋等等,無問題,港人住公屋回大陸仍然係高尚嘅.

既然係咁,聰明嘅香港人要加入炒賣行列,宜家有太多中資大陸及外國客要買香港樓,係佢地眼中,香港係最自由開放民主嘅地方,尤其是大家都係中國人言語相同,港人要及早買樓,等中外資金來承接,情況就好似地產商起新樓賣給大陸人,賺大陸人嘅錢,地產商賺多啲,我地賺少啲,咁先可以令銀紙保值,冇問題,最緊要搵錢!

誰人再講"不要一世做樓奴",此人一定冇本事買樓,如聽佢講大家一定死梗,睇宜家樓價升到咁就知了.

大家要做百萬業主嘅一份子!

唔同意有人話:買樓係"一世做樓奴",和"成世幫地產商打工".

朋友賣出太古城單位,25年前一手買入88萬,宜家賣出890萬,勁賺810萬,賺錢多過發展商10幾倍,點叫樓奴及同人打工啊!

講嘢要中肯啲!!

大樓 is holding many flats instead.

I can sure that he will be very disappointed within 1 year later when the bubble is collapsed.  He/She will lose most of the asset ! Watch out! Don't be the last one to hold property until the bubbles break.

大樓 is holding many flats instead.

I can sure that he will be very disappointed within 1 year later when the bubble is collapsed.  He/She will lose most of the asset ! Watch out! Don't be the last one to hold property until the bubbles break.

樓價升未買樓嘅人提出反對,樓價跌買咗樓嘅人感到開心,樓市升跌都有贊成和反對,政府要幫邊個?

不過大家要知道,樓價升帶動經濟和消費,市民笑容多啲.樓價跌使經濟差負資產眾多,個個愁眉苦臉.我情願樓價穩步向上,港人身家增值,香港有百萬個業主.

恒基旗下赫蘭道11至12號洋房, 接獲2至3名買家洽購達至尾聲，訂價6.6億元。 又創造天價?

恆基真係膽大包天,在世人眼光下,仲夠膽在南區賣咁高嘅樓價,就算係有真正買家,亦唔可賣咁貴價.

作為一個有社會良心嘅企業,做生意賣樓應顧及公眾議論與睇法,賣咁貴樓價即使是真的成交,都肯定是錯誤的,因為社會係唔會接受此等高樓價的,至少都唔可以高調!